【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________，電話：_____________，地址：_____________乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：乙方：_______________聯(lián)系人：_______先生/女士傳真：______________電話：____________郵政編碼：________通訊地址：________________________十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：____________________ 乙方：____________________授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：_____________________年_____月_____日 _____年_____月_____日商鋪?zhàn)赓U意向書簡(jiǎn)版篇八____商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃意向書出租人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 地址：承租人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：(一)租賃單元租賃單元位于 省 市 項(xiàng)目，參見附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約 平方米，套內(nèi)面積約 平方米。頂層使用面積平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(二)期限租賃期限為 8 年，自 20__ 年 6 月 1 日起至 20__ 年 5 月 31 日止。 起租日為 20__ 年 6 月 1 日。(三)租金方式(采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)：自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算。不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)?？埸c(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額 12%(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。(四)物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。(五)公用事業(yè)費(fèi)乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。(六)租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以 ____食館 的商號(hào)名稱經(jīng)營(yíng)各餐飲 品牌做 美食廣場(chǎng)之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。(七)裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于 20__ 年 3 月 1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 3 個(gè)月的裝修，即 20__ 年 3 月 1 日起至 20__ 年 5 月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣 元作為租賃定金(九)租賃單元的交付租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。交付日暫定在 20__ 年 3 月 1 日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書所付之定金，并且甲方需賠償乙方萬(wàn)元損失費(fèi)。(十)簽署租賃合同甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。(十一)違約本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(十二)本意向書生效僅當(dāng)乙方在 20__ 年 1 月 10 日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納萬(wàn)元定金后，本意向書方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。(十三)其他本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。甲 方 ： 乙 方：授權(quán)代表簽署： 授權(quán)代表簽署：簽約日期： 簽約日期：商鋪?zhàn)赓U意向書簡(jiǎn)版篇九甲方(出租方)： 乙方(承租方)：甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為 ㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn))二、乙方接受以下租賃條件：租金人民幣_(tái)________元/年.付款方式：以現(xiàn)金方式支付_________當(dāng)保證金。租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng) 。商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：簽約日期：x年x月x日商鋪?zhàn)赓U意向書簡(jiǎn)版篇十出租方(甲方)： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話：承租方(乙方)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 住 所：__________聯(lián)系電話：本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書：一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測(cè)量為準(zhǔn)。(位置詳見附圖)二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類別為__________，經(jīng)營(yíng)品牌為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類別、品牌及轉(zhuǎn)租。三、租賃期限 租賃期限：__________年。四、合作方式：五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元，第二年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________ 元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(以建筑面積計(jì)算)。租金遞增方式：從第__________年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增__________。(以建筑面積計(jì)算)。乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)(含空調(diào)費(fèi))每月每平方米人民幣_(tái)_________元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)_________元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。(均以建筑面積計(jì)算)六、管理公司乙方同意甲方委托合肥星元置業(yè)有限公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、履約保證金為示合作誠(chéng)意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理書面交接手續(xù)。本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可免費(fèi)使用乙方企業(yè)名稱，商標(biāo)，裝潢形象等