【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目：小龍蝦養(yǎng)殖和農(nóng)作物種植)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：地塊名稱：地類等級(jí)：面積(畝)：四至界址：東南西北土地承包合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：合計(jì)共計(jì)畝(大寫)。畝(小寫)。轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格與支付方式雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元，共計(jì)元(大寫：)。轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款支付方式：簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi)。此后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)。雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。按時(shí)交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級(jí)政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補(bǔ)助款，甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)募s定(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，因國(guó)家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補(bǔ)償，歸甲方所有。青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有。(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計(jì)發(fā)的各級(jí)政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的歸屬約定為乙方所有。合同的解除或終止(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國(guó)家、集體和他人利益的。訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未征得乙方同意故意延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的。交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的。(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。不按合同規(guī)定用途使用土地。棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)，經(jīng)催告后在60天內(nèi)仍未支付的。違約責(zé)任(一)因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。(三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)利息。爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。其他約定本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府鑒證。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)轉(zhuǎn)包(出租)的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)構(gòu)備案)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流動(dòng)管理合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法合同篇十一甲方(受托方)：_________住所：________________聯(lián)系電話：_____________乙方(受讓方)：_________住所：_____________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受________________、________________、________________等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途甲方將_________________、_________________、_________________等戶農(nóng)戶在_________________、________________等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)(大寫)_______________畝_______________分_______________厘__________毫的土地，以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為__________年，自_________________年_______________月_______________日至_____________年_______________月_______________日(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)在_______________年__________月__________日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款在_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日按每畝每年支付人民幣_(tái)______________元，共計(jì)支付人民幣_(tái)____________元(注：_________________流轉(zhuǎn)年限合計(jì)總數(shù))，大寫：__________________元整。流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式為先付后用按年支付，簽約時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后次年_____月_____日前支付下一年流轉(zhuǎn)費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。土地流轉(zhuǎn)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。六、違約責(zé)任，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的________________承擔(dān)違約金。，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成長(zhǎng)久損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_________________元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。七、其他約定土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：_____________。其它需要說明的事項(xiàng)：用于_________________。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定要求鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式_______________份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。并另有附件_______________張。甲方(代理人簽字)：_________________乙方(簽字)：_____________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________鑒證單位：_________________(簽章)鑒證人：_________________(簽章)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流動(dòng)管理合同 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法合同篇十二甲方(入股方)：_____________________委 托 代 理 人：_____________________乙方(受讓方)：_____________________委 托 代 理 人：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的基本情況及用途甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，入股到乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ______ 合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前述入股土地折合成股份后為 股。土地基本情況表序號(hào)地塊名稱登記面積(畝)實(shí)際面積(畝)質(zhì)量等級(jí)地類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東西南北12345合計(jì)： 畝(大寫： 畝)(本表不夠填寫時(shí)可另附頁)二、入股期限入股期限為 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期的剩余期限)。三、股權(quán)分紅與支付方式(按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按：□實(shí)際面積計(jì)算。□登記面積計(jì)算。 ______ 種方式支付股公紅利：①以實(shí)物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) ______ 公斤(大寫： ______ )作為股權(quán)紅利。②以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫： ______ )作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格折算。四、支付時(shí)間雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價(jià)款，以后的每年 月 日之前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款。以后每年 ______ 月 ______ 日前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。： ______ 年 ______ 月 ______ 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。 _____________________五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間甲方在入股前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：_______________________________________________________________六、土地交付方式及時(shí)間( )項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：①一次性全部交付。② __________________________________________：①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖)。②土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn))。③ __________________________________________ 。： _____________________七、甲方的權(quán)利與義務(wù)。按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6. _____________________八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5. _____________________九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)