【文章內(nèi)容簡介】 人、受遺贈人拒絕履行合同義務(wù)的。二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。三、借款人喪失還款能力的。第二十二條 保證人處分抵押物，價款不足補償貸款本息時，有權(quán)向借款人追繳。價款超過償還部分，應(yīng)及時退還給借款人。保 證 條 款第二十三條 保證人愿為借款人提供借款擔保，并承擔不可撤消的連帶責任。第二十四條 保證人的義務(wù)范圍一、借款人借款必須用于購建自住住房。二、借款人具有償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、代扣代還貸款本息，按合同約定時間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同時，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。第二十五條 ，應(yīng)在其賬戶下及時開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。違約責任條款第二十六條 借款人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔貸款總額10%的違約金。一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的。二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的。三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的。五、借款人與其他法人、經(jīng)濟組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。第二十七條 第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時，保證人應(yīng)立即向借款人進行追繳。保證人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔合同貸款總額10%的違約金。由此引起的一切問題均由保證人負責。一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項或多項，既不制止又不報告給委托人或貸款人的。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。第二十八條 發(fā)生下列事項之一，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。第二十九條 合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負責賠償。因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負責。其 他 條 款第三十條 合同發(fā)生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負責組織協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三十一條 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意，重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。第三十二條 本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時，即告終止。第三十三條 貸款合同一式四份，均有同等效力，由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。第三十四條 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理。第三十五條 合同簽訂地點為長春市。第三十六條 補充條款 ：借款人(簽字)：保證人(公章)：委托人(公章)：貸款人(公章)：年月日：住房公積金借款合同和貸款合同有啥區(qū)別篇六借款人：保證人：委托人（貸款委托人）：貸款人（貸款受托人）：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一條貸款金額。根據(jù)借款人的申請，經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個人住房公積金貸款。借款總金額為人民幣（大寫）拾萬元整。（小寫）____元整。第二條貸款用途。貸款用于借款人購（建）座落于____市____（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號____小區(qū)____棟____單元____號的自住住房，建筑面積為____平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款利率。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率。利息從放款之日起計算并按月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款期限為____年。自____年___月___日起至____年___月___日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。第五條借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后（或登記備案后），以借款人購建住房款的名義將貸款分1次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。第六條本合同約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計算公式為：貸款本金月利率（1+月利率）還款月數(shù)每月還貸金額=（1+月利率）還款月數(shù)—1]每月還貸金額：（小寫）____元。第七條本合同約定，每月還款日為18日，每月還款日（節(jié)假日順延）之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。第八條借款人自愿將所購建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù)；按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當無力償還貸款時，同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。第九條保證人愿意為借款人提供擔保，并承擔連帶擔保責任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息。當借款人無能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時，保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息，再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。第十條貸款發(fā)放后，借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關(guān)，借款合同必須正常履行。第十一條借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時，必須按月在合同約定的還款日期之前（具體時間由保證人確定），將還款資金交至保證人處，逾期者每月計收萬分之1的違約金。第十二條借款人須提前還款時，必須由保證人提前一個月書面通知貸款人，經(jīng)確認后即為不可撤消。提前還款時必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息，貸款按原定利率及實際貸款期限計收利息。第十三條貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。第十四條借款人（或稱抵押人）保證以所購建住房的全部權(quán)益抵押給保證人（或稱抵押權(quán)人），以作為保證人給予借款人擔保的必要條件。第十五條抵押物抵押：a、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。b、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)，加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。當該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人?！斗课菟袡?quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。第十六條抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實現(xiàn)抵押權(quán)的全部費用、違約金等。第十七條借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。第十八條借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負責及時維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。第十九條抵押物在抵押期間，未經(jīng)保證人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔責任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時，將轉(zhuǎn)讓抵押物所得，存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動用，但可用于歸還貸款本息。第二十條保證人認為有必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險，保險單的第一受益人為保證人，保險單由保證人保管。第二十一條發(fā)生下列情形之一，保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同義務(wù)的。二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。三、借款人喪失還款能力的。第二十二條保證人處分抵押物，價款不足補償貸款本息時，有權(quán)向借款人追繳；價款超過償還部分，應(yīng)及時退還給借款人。第二十三條保證人愿為借款人提供借款擔保，并承擔不可撤消的連帶責任。第二十四條保證人的義務(wù)范圍。一、借款人借款必須用于購建自住住房。二、借款人具有償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、代扣代還貸款本息，按合同約定時間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同時，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。第二十五條貸款到達保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。第二十六條借款人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔貸款總額10%的違約金。一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的；二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的；三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的。五、借款人與其他法人、經(jīng)濟組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。第二十七條第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時，保證人應(yīng)立即向借款人進行追繳。保證人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔合同貸款總額10%的違約金。由此引起的一切問題均由保證人負責。一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項或多項，既不制止又不報告給委托人或貸款人的。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。第二十八條發(fā)生下列事項之一，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。第二十九條合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負責賠償；因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負責。第三十條合同發(fā)生糾紛時，由省公司住房資金管理中心負責組織協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三十一條借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意，重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。第三十二條本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時，即告終止。第三十三條貸款合同一式四份，均有同等效力，由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。第三十四條貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理。第三十五條合同簽訂地點為____市。第三十六條補充條款：借款人（簽字）：____年___月___日。保證人（公章）：法人代表（章）：____年___月___日委托人（公章）：法人代表（章）：____年___月___日貸款人（公章）：授權(quán)代表（簽字）：____年___月___日。住房公積金借款合同和貸款合同有啥區(qū)別篇七貸款人即抵押權(quán)人：____________________。保證人即售房單位：_____________________。甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額。甲方向乙方借款人民幣_________________________元。第二條借款用途。甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。第三條借款期限。借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率。貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金。甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付。向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資