【文章內(nèi)容簡介】 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整，小寫 元。第四條付款方式 。第五條特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔(dān)。如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期： 年 月 日二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇八甲方(出賣人)：身份證號：________。乙方(買受人)：_。身份證件號碼：________。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(二)出售房屋的所有權(quán)證號為：某某縣權(quán)證竹陽00027169號。(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。計價方式與價款。按建筑面積計算價款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日付給甲方定金(人民幣)，(大寫)壹萬元整，(小寫)000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣壹萬元整。第二期：在年月日，付人民幣壹拾玖萬元整。第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在年7月30日交付給乙方時，乙方應(yīng)將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲、乙雙方定于年7月30日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時留下沙發(fā)，2個電視、2個空調(diào)、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃?xì)庠?、餐桌?個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。甲方、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：雙方如有任何一方違約，則違約方承擔(dān)已交房款％的違約金。甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由乙方承擔(dān)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇九_____。乙方（買方）：____。甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。甲方自愿將坐落于___房屋出售給乙方，室號為__，房屋所有權(quán)證證號為：___，共有權(quán)證號：__，產(chǎn)權(quán)面積為：__平方米，規(guī)劃用途為：__，國有土地使用證號為：__，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）__元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼__萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：__；含提前還貸部分資金__萬元）。甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由__承擔(dān)。雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第__種方式付款。１、一次性付款。應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。２、分期付款。（１）第一期____。（２）第二期。_____。（３）第三期。____。３、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣___元，余款___元在__日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。４、公積金貸款付款。應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣。___元，余款___元在___日內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。１、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20__］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣（大寫）：_____元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負(fù)。）。３、資金監(jiān)管賬戶。戶名：____。開戶行：_______。賬號：______。甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。合同各方分別陳述和保證如下：１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的`批準(zhǔn)程序的能力；３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關(guān)對標(biāo)的房屋（或預(yù)付房款）予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的，交易風(fēng)險由各方承擔(dān)。任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。１、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責(zé)任。２、分期付款的買方在超期__日之后，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度，追究買方的違約責(zé)任。本合同_式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔_份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：____。____年__月__日。____年___月__日。二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購