【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條補(bǔ)充協(xié)議：出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：年 月 日押一付三是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱(chēng)謂。押一付三，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，第一次先付三個(gè)月的租金。押一付三的首次付款是付4個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)。 例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金。租房者支付的費(fèi)用一起是500__3+500=20__元。 在合同到期時(shí)，承租人沒(méi)有違約或者損壞房屋、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租人。end押一付三的目的防止承租人反悔不租 比如，有的合同中會(huì)提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿(mǎn)，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。作為一種財(cái)產(chǎn)抵押 在合同終止后，如果沒(méi)有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿(mǎn)后，出租人對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，可以就有關(guān)損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應(yīng)當(dāng)超過(guò)損失部分，不可以以財(cái)產(chǎn)損失為由，不進(jìn)行評(píng)估就全部扣留押金，反之，押一付三的風(fēng)險(xiǎn)承租人想退回押金是困難重重 例：6月底，市民孫女士和房東的租約到期，隨后，她找房東討要押金，可對(duì)方卻一直拖著不退，并不接電話。前兩天，她好不容易聯(lián)系上房東，可對(duì)方卻耍賴(lài)不認(rèn)賬，房東說(shuō)，從來(lái)沒(méi)向我收過(guò)押金，而且合同上也沒(méi)寫(xiě)明有押金這回事。 房東的說(shuō)法讓孫女士很生氣，她還會(huì)繼續(xù)找房東討要這筆錢(qián)，不是為了錢(qián)，是為了討個(gè)說(shuō)法。并提醒大伙在租房時(shí)，一定要記得在合同上寫(xiě)明押金等相關(guān)事宜，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)遭遇耍賴(lài)不認(rèn)賬。注意事項(xiàng)1. 租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。2. 如果房主要求支付定金，需要查看房東的身份證和房產(chǎn)證等證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%。3. 要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。4. 仔細(xì)簽訂租房合同，尤其明確對(duì)押金的處理。上海租房合同樣板 上海租房合同電子版本篇六出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號(hào) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本協(xié)議。第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于銀川市石油城 棟 樓 室。共 室 廳 廚 衛(wèi)。建筑面積_____平方米，裝修狀況為拎包可入住，家電、家具、廚衛(wèi)設(shè)備齊全，房屋清潔衛(wèi)生已打掃干凈，家電家具清單見(jiàn)第十三條。第二條、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條、租賃期限租賃期限自 至 年月承租人有下列情形之一的，出租人可以終止協(xié)議、收回房屋：1)、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2)、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。3)、承租人不接受物業(yè)管理并違反物管條款的。4)、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第四條、租金和押金該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))千乙方需向甲方交納協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方不得以任何理由在協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整租金。第五條、付款方式和款項(xiàng)乙方一次性支付租金和押金給甲方，一年一交。乙方向甲方交納的押金，在退房時(shí)甲方一次性退還乙方。若乙方損壞甲方房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或家電家具，甲方可在此押金款項(xiàng)中扣除相應(yīng)數(shù)量的金額作為賠償。第六條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)。在租賃時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方。租賃期間，若甲方變賣(mài)該房屋，應(yīng)提前告知乙方并向乙方征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方若對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)管理，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋室內(nèi)衛(wèi)生條件。第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃乙方租住期間，該房屋產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)。電費(fèi)煤氣費(fèi)。垃圾清運(yùn)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)。有線收視費(fèi)。通訊費(fèi)用第九條、租賃期滿(mǎn)租賃協(xié)議如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到