【文章內(nèi)容簡介】 全部轉(zhuǎn)租給他人。7—乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 變更和解除本合同的條件8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的。(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。 乙方的責任9—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9—在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 甲方的責任10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10—甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。10 其他條款11—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。11—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。10 其他補充約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租賃合同書 上海房屋租賃合同下載篇七出租方： (以下簡稱“甲方”)代理人承租方： (以下簡稱“乙方”)代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為 ，位于 ，房屋建筑面積約為 平方米。第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條 房屋的用途： 辦公 。第四條 房屋效驗見附件一。第二章 租賃房屋期限第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月。第七條 租金支付方式為：(1) 乙方支付個月的租金為保證金。(2) 按每個月為一期支付。乙方需提前十天支付甲方下一期的第 年 第三次：年 第四次：年第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。第九條 租賃期間，甲方承擔 物業(yè)管理 費，乙方承擔 內(nèi)部水電費、空調(diào)加時費(周一至周五9：0019：00時段外的空調(diào)使用費用)、電話費、室內(nèi)清潔費 等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費用。第十條 甲方應當于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十一條 甲方應當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時、第十三條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第十四條 甲方權(quán)利和義務甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責。甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為。房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔。甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納。如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。第十五條 乙方權(quán)利和義務乙方應保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋。按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金。乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用。在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼。乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關。本合同終止時，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務與甲方無關。乙方不得團、轉(zhuǎn)讓此房間。第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。第十七條 合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十條 甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件第二十四條 由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十二章 本合同的第一次及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。第二十九條 簽署日期 年 月 日。第三十條 簽署地 。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租賃合同書 上海房屋租賃合同下載篇八出租人：承租人：公司(下稱甲方)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國 。(下稱乙方)系按中華人民共和國法律組建的公司，注冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 所租房屋甲方出租、乙方承租位于 ，作為辦公房(下稱所租房屋)。所租房屋具體情況如下：結(jié) 構(gòu)：樓層配套：有無電梯。裝修情況：該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。第二條 交付日期與租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內(nèi)租金。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。第三條 租金、支付方式和限期、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)調(diào)整時具體情況進行協(xié)商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 乙方應于每(季/月/年) 日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。第四條 保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)第五條 房屋使用要求及裝修要求 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。第六條 房屋返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權(quán)對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內(nèi)裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理。第七條 續(xù)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反本合同任何條款規(guī)定和條件的前提下，有權(quán)要求續(xù)租，條件由雙方于合同期滿前三個月內(nèi)洽商另定，續(xù)租后所租房間的房租金額由雙方商定。第八條 違約責任 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、