【文章內(nèi)容簡介】 方：(香港)商業(yè)管理集團公司甲方委托乙方負責__________________________項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：、項目情況項目名稱：淮濱商貿(mào)城面 積：__________項目地點：項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權利和義務 甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經(jīng)營的大政方針。 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。 甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。 甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。 甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。三、乙方的權利和義務 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。 乙方在甲方預付款到帳個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。 乙方有權在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。四、乙方的主要工作內(nèi)容 方案的策略研究與設計工作設計合同書 設計的合同篇八甲方：(公章)________________乙方：(公章)________________經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于_____年_____月_____日公開招標(協(xié)商議標或甲方委托)，由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍(一)單項或單位工程類別、結構形式：______。層/幢。______。建筑面積____________。建筑面積㎡，道路：___________。給排水管道：____________。構筑物：____________。(二)承包范圍：承包按_____號施工圖紙全部工程(包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容)：基礎工程(含樁基)、地下室工程、主體結構、內(nèi)外裝飾、機械設備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。(三)承包金額內(nèi)未包含的工程項目：第二條工程造價及承包方式(一)承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣______萬元。全部工程造價按下列辦法辦理：(二)承包方式：，即包工、包料、包工期、包質量。，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。：第三條工期(一)按定標(或雙方)規(guī)定總工期______天(日歷天從開工之日算起)。(二)開工日期：______________________竣工日期：__________________(三)如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延。，或障礙物和施工用水、電源未接通。(甲方或設計院提出修改)，影響進度或增大工程量。及修改(變更)設計通知書未在該修改(變更)部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者。、成品或半成品等，未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者。(如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等)造成停工者。，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者。，影響下一工序的進展者。第四條材料、設備供應(一)工程全部建安材料、成品、半成品及設備由方自行采購供應至施工工地現(xiàn)場(倉庫)。(二)工程材料及設備，由______方采購供應至場地(倉庫)。(三)工程設備，由______方采購供應至____________向______方交貨。(四)鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定，與承包金額無關。(五)購買三大材料所需的外匯由_____方負責解決。裝飾材料、電梯、空調機及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由_____方負責解決，如由乙方采購時，其單價應征得甲方同意。(六)雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明，否則應進行試驗，試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應進行復驗，如復驗合格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔。第五條雙方責任(一)甲方責任：、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽的障礙物資料。，領取建筑許可證及施工許可證。“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于3050米，市政管網(wǎng)工程為______米。并能滿足施工需要。(有打樁和基地地下室工程)，道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點。(含設計院標準圖)，樁基工程質量證明書兩份。，甲方變更設計時，應提前三十天辦理工程變更和修改設計手續(xù)。，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用(應按實計算)，由甲方承擔，并按工程進度付給乙方。、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款。、成品、半成品進場計劃，及時組織設備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質量不合格、不符合設計要求的，應及時更換，盡可能不影響工程進度。，按《市基建工程地盤管理試行辦法》實施管理。監(jiān)督檢查工程質量、進度。負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。(二)乙方責任：，臨時道路、水、電、管線的修建安裝。，施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方及市質量監(jiān)督檢驗站。(包括形象進度、工程量和工作量)，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術驗收規(guī)范》進行施工，作好自檢工作，確保工程質量，確保合同工期。、確保施工安全和第三者的安全。、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件移交甲方。、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施。(由乙方分包時)，抓好分包單位的工程質量和工程進度。，發(fā)現(xiàn)有施工質量問題，負責免費返修。屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責。，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案。(包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆)，并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清。，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。第六條工程質量檢查驗收，應隨時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審核同意并簽證。，在現(xiàn)場設專職質量安全檢查員，做好自檢記錄。，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質量)，憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質檢，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù)。，其復查結果不符合設計或質量不合格者，復查費由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責。，質量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長?！渡钲谑薪ㄖ惭b工程質量等級評定試行辦法》。第七條施工圖紙修改，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同。、預算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實后，報有關審計部門審查，確定增減造價。、施工質量問題等的乙方原因，則修改后費用的增(含返工損失等)減由乙方承擔，工期損失不予順延。，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延。，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設計變更尚未批準前，任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應順延。、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。第八條工程款支付，甲方先付不少于本合同承包總金額的(工期兩年的當年投資額的)_____%予付款，計____________萬元。，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款。%時，逐步按比例開始扣回予付款。%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的款，留_____%的款待保修期滿后支付給乙方。，應按本工程經(jīng)辦銀行當時貸款利率向乙方支付。結算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的___分之_____罰款。，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定均由甲方承擔，工期相應順延。，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的________分之_____罰款。第九條工程驗收，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合。，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應及時組織驗收。，則以翻修合格后的日期為竣工日期。，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期。，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結算有關資料送交甲方審核，關建行或審計站審定。、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日___元/2在余留工程款中扣回。第十條獎與罰(一)工期提前或拖延的獎罰：、不獎不罰。，每提前天、由甲方獎給乙方深圳元。，每延期一天，由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的深圳%，或深圳元，或罰款天數(shù)不封頂。(二)在提前或按合同工期竣工的工程，質量獎罰：，獎(罰)工程造價的。，獎(罰)工程造價的。，不獎不罰。(三)工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。第十一條其它(一)不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設施方案，并報建設單位或有關部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失。(二)由于不可抗力的原因(如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等)造成的經(jīng)濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔。(三)甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質量、工期乙方負責。(四)由甲方分包給第三者時，則應由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點，質量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責。第十二條因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十三條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關條例規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調解仍不能解決時，提交深圳市工商行政管理機關經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并送深圳經(jīng)濟特區(qū)基建合同預算審計站鑒證后生效，至工程竣工驗收，結清工程尾款，一年的保修期滿后，自行生效。第十七條本合同正本_____份其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，副本_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，審計站、經(jīng)辦銀行各一份，均有同等效力。甲方：(公章)________________代表：________________________職務：________________________乙方：(公章)________________代表：________________________職務：________________________設計合同書 設計的合同篇九小區(qū)園林景觀設計合同書合同編號：甲方(委托方)：住所地：通信地址：郵政編碼：法定代表人：簽約代表人：合同聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：乙方(受托方)：住所地：通信地址：郵政編碼：法定代表人：簽約代表人：合同聯(lián)系人：證件號碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)小區(qū)園林景觀設計事宜，在平等互利的基礎上達成以下合同，以資共同遵守。第一條 項目概況： 。： 。(開發(fā)理念、技術經(jīng)濟指標等) 。第二條 乙方工作內(nèi)容 ㎡(以實際設計