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正文內(nèi)容

經(jīng)營門面租賃合同門面房租租賃合同(二十五篇)(編輯修改稿)

2025-08-10 20:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費用均由乙方負責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失。如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。甲方代表簽字:蓋章乙方法人代表簽字:蓋章年 月 日經(jīng)營門面租賃合同 門面房租租賃合同篇十一甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于____市二、租賃共________年,即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止。三、乙方付給甲方押金人民幣 元,房屋無損壞,財產(chǎn)設(shè)施無損壞、無拖欠水、電、電話、物管等費用的情況下,租賃到期后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。四、有關(guān)責(zé)任和義務(wù)乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變原建筑的整體結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整,需征得甲方同意后進行,否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方有義務(wù)維護其公共場所的安全、防火防盜等。若因乙方用電不當(dāng)發(fā)生安全事故,導(dǎo)致的不良后果由乙方承擔(dān)。乙方保證在退房前將房屋所有的水、電、電話、物業(yè)管理費等各種費用交清均無拖欠。如有拖欠,由乙方負責(zé)付清所有費用。業(yè)管費由甲方代收五、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。乙方利用承租房屋進行非法活動。乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押。六、協(xié)議的終止,解除和違約協(xié)議有效期內(nèi),甲、乙雙方不得無故解除合同,否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對方的補償。合同到期,乙方如不再繼續(xù)租用甲方房屋,應(yīng)在合同期滿之前提前一個月通知對方,以便對方另作它用。合同到期,乙方如不再繼續(xù)租用,房屋的一切裝修設(shè)施歸甲方所有,乙方不得拆除和損毀,否則,因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體、墻面破壞,乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。七、乙方租用房屋產(chǎn)生的各種稅費《包括租賃稅》由乙方自己承擔(dān),甲方不提供任何租金票據(jù)。八、乙方租用房屋期間,如遇政府征用,改造建設(shè)等不可抗拒因素時,此合同自動終止,租金按實際使用時間計算結(jié)清,水、電、電話、物業(yè)管理費按實際使用數(shù)量繳清。九、本合同來盡事宜,雙方友好協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。甲方:__________________乙方:__________________日期:__________________日期:__________________經(jīng)營門面租賃合同 門面房租租賃合同篇十二出賣人(以下簡稱甲方):_________________姓名身份證號:__________________________聯(lián)系方式:______________________________戶口所在地:______________________________現(xiàn)住址:___________________________________工作單位:______________________________甲方見證人:______________________________身份證號:______________________________聯(lián)系方式:______________________________買受人(以下簡稱乙方):____________________身份證號:______________________________聯(lián)系方式:______________________________戶口所在地:______________________________現(xiàn)住址:___________________________________工作單位:___________________________________乙方見證人:______________________________身份證號:___________________________________聯(lián)系方式:___________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為,坐落為:________________________________________________________,該房屋所在層次為___/___層,建筑面積共___________平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。房屋結(jié)構(gòu)為第二條房屋權(quán)屬情況(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《》(合同編號:__________),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋,______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)告知乙方其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式,并確認房款已付清。(二)該房屋的抵押情況為:_________________________________________。(三)該房屋的租賃情況為:乙方承租。(四)甲方的承諾保證:甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成一切不良后果由甲方全部負責(zé)。甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。由于建設(shè)方的原因,本房屋還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方保證:如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后,兩個月內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶,變更房屋所有權(quán)人姓名,保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔(dān)。如有拖延或借口不配合乙方過戶,視為違約。如果因為房屋性質(zhì)、權(quán)屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權(quán)予乙方,視為違約。如能正常變更辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責(zé)。甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時,可以及時的找到甲方。第三條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意該房屋成交價款為:人民幣_______________元(小寫),____________________(大寫)。甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》,合同編號甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時,租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫)自動轉(zhuǎn)化為購房款。房屋戶于乙方后,租賃合同簽自動終止。(二)買賣雙方對于房款自行交割,并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。(三)具體付款方式及期限簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣__________元(大寫:_______________元整)。簽訂本合同后_____年內(nèi)乙方向甲方支付房款人民幣_______________元(大寫:__________元整),并向甲方支付_______________元人民幣利息。乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)日,乙方支付房款人民幣_______________元(大寫:_______________元整)。甲方開具支付收據(jù)。(四)關(guān)于貸款的約定在甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi),乙方向銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款,乙方因自身原因未獲銀行批準的,雙方同意按照第種方式解決:(1)乙方自行籌齊剩余房款,以現(xiàn)金形式支付甲方。(2)乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔(dān)。(3)終止本合同的進行,買賣雙方相互清退各種款項,互不承擔(dān)違約責(zé)任,由乙方承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。第四條房屋相關(guān)費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、費用由甲方承擔(dān),甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、費用由乙方承擔(dān)。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,甲方同意轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋的交付甲方同意在在雙方簽訂本合同時,甲方應(yīng)該將該房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交付與乙方。第六條違約責(zé)任如果乙方違約,乙方向甲方支付貳拾萬人民幣的違約金。如果甲方違約,甲方必須賠償乙方貳拾萬元人民幣的違約金。第七條稅、費相關(guān)規(guī)定稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,決定按照如下方式進行分擔(dān):甲方承擔(dān):乙方承擔(dān):雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的,雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前日內(nèi)協(xié)商并達成一致,否則,按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方確認,自本合同生效之日起日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)乙方未能在甲方取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。如因甲方的責(zé)任,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,自乙方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金,并于乙方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向乙方支付。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。(一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中甲方______份,乙方______份,備份______份。甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________經(jīng)營門面租賃合同 門面房租租賃合同篇十三甲方:乙方:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況。甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于_ __,建筑面積____平方米。第二條 門面房用途。該門面房用途為_________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條 租金:該門面房月租金為(人民幣)__________ 元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整,則按具體情況調(diào)整或令定。除此之外,甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結(jié)算,由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該門面房交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任。日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償相應(yīng)損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:、電費。2. 相應(yīng)有關(guān)部門的管理費用。在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十條 租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前二個月以書面形式向甲方提出,甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。第十二條 提前終止
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