【文章內容簡介】 ___________________委托代理人：_______________________________身份證號：______________________________ _住 所：___________________________________現居住地：_________________________________郵政編碼：_________________________________電 話：___________________________________傳 真：___________________________________抵押權人：中國光大銀行_____________________注冊地址：_________________________________郵政編碼：_________________________________法定代表人/負責人：________________________委托代理人：_______________________________經辦人：___________________________________電 話：___________________________________傳 真：___________________________________第一章 總則為了確保_____年_____月_____日_____________________(下稱“主合同債務人”)與抵押權人簽訂的___________________________號________________________合同(以下稱“主合同”)的履行，抵押人愿意以其有權處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權人，以擔保債務人按時足額清償其在主合同項下的債務。抵押權人經審查，同意接受抵押人的抵押擔保。為明確抵押人與抵押權人雙方的權利、義務，本著平等互利的原則，依照國家有關法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。第二章 被擔保的主債權第一條 本合同項下被擔保的主債權種類與主合同項下主債權種類相同，被擔保的主債權幣種和金額分別為：(金額采用大寫方式) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三章 抵押擔保的范圍第二條 本合同項下抵押擔保的范圍包括：1 主合同債務人在主合同項下應向抵押權人償還或支付的債務本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執(zhí)行費用等)和所有其他應付的費用。和2 抵押權人在本合同項下實現抵押權的費用以及抵押人在本合同項下應向抵押權人支付的任何其他款項。(以上各項合稱為“被擔保債務”)第三條 抵押權人用于表明任何被擔保債務或本合同項下任何應付款項的證明，除非有明顯錯誤，應是雙方債權債務關系的最終證據，對抵押人具有約束力。第四章 抵押物第四條 抵押人在此以抵押權人為第一受益人向抵押權人抵押抵押物，以及現在和將來產生于抵押物上的所有權利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關的任何出售或出租合同所產生的任何權利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償的權利。抵押物的數量、價值等詳細情況由本合同項下的抵押物清單載明(詳見附件1)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條 抵押物經抵押人和抵押權人雙方一致確認，(無法一致確認時，由抵押權人所認可的有關中介機構評估)，在本合同簽字之日的價值為：(大寫)_________________________________，幣種____________。本合同簽署之日的抵押率為____%。在本合同有效期內，本合同項下抵押率應保持在_____%以下，若超過該約定抵押率時，抵押權人隨時有權要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權人可接受的其他有效擔保。第六條 抵押物的、以及與抵押手續(xù)相關的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權人雙方確認封存后，由抵押人交與抵押權人保管。第五章 抵押人應提交的文件第七條 抵押人應在主合同債務人首次使用抵押權人在主合同項下提供的融資前向抵押權人提供如下文件。該等文件如為復印件須經抵押人或其授權簽字人簽字確認為真實完整有效的文本：1 經抵押人有效簽署的本合同的正本。2 抵押人的身份證明文件。3 抵押物的權利證明文件。4 證明抵押人資信情況的資產證明或其他資料。5 抵押人根據本合同第十八章的規(guī)定取得的所有保險單、保險合約及其 他有關單據或相應副本(視情況而定)。6 就本合同項下的抵押已向有關機構辦理了登記或備案的證明文件。和7 抵押權人合理要求抵押人提供的其他文件。第六章 抵押人的聲明和保證第八條 抵押人在此向抵押權人作出如下聲明和保證：1 抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權利簽訂和履行本合同，并能獨立承擔民事責任。2 抵押人已仔細閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項下的全部意思表示真實。3 抵押人是抵押物的合法所有人或有權處分人，如抵押物屬于依法須經有關方面批準或同意方可抵押的財產，抵押人保證其已取得合法有效的批準或同意。抵押物在所有權或處分權方面不存在任何爭議，除本合同設定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔保、租賃、托管、共有、其他任何爭議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。4 未經抵押權人書面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉移占有的合同。如經抵押權人同意，則抵押人在與其他人簽訂的涉及抵押物(動產)轉移占有的合同中要明確約定，抵押物不能留置。5 抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準和第三方同意。本合同項下的抵押不會受到任何限制。6 除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協議以贈與、轉讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權利或利益，也沒有在抵押物上設立或允許設立任何其他擔保。7 本合同附件1所列有關抵押物的情況是真實和準確無誤的。8 抵押人已按時支付所有與抵押物有關的應付費用及款項(包括但不僅限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關的其他契約及條件。9 為確保本合同和抵押權的合法性、有效性、或可強制執(zhí)行性，抵押人已完成或將完成所需的所有登記、備案或公證手續(xù)，包括但不限于將抵押物在登記部門進行的登記。10 本合同是合法有效的，對抵押人構成具有法律約束力的義務。11 抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證是準確、真實、完整和有效的，并且以復印件形式提供的文件均與原件相符。12 目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的、并將會對抵押人的財務狀況、抵押物的價值或抵押人根據本合同履行其義務的能力構成嚴重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。13 未發(fā)生或存在任何違約事件。第九條 抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內須始終保持正確無誤，并且抵押人將隨時按抵押權人的要求提供進一步的文件。第七章 抵押物的占管第十條 在抵押權人實現本合同項下設立的抵押權之前，本合同項下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應維護抵押物的完好，抵押權人有權檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。因管理、維護抵押物所發(fā)生的費用由抵押人承擔。第十一條 未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出任何實質性的或任何結構上的改變。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設施或固定裝置將自動成為本合同項下抵押物的一部分。第十二條 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知抵押權人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向抵押權人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時向投保的保險公司辦理理賠手續(xù)。第十三條 抵押人應及時將有關抵押人的任何重大事項及可能影響抵押物或其價值的任何事件通知抵押權人。在抵押權人認為該等事件導致或可能導致抵押物價值減損時，經抵押權人要求，抵押人需提供進一步的、抵押權人認可的其他擔保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔保)。第八章 抵押人的承諾第十四條 在被擔保債務全部清償完畢之前，抵押人應遵守以下條款的規(guī)定：1 抵押人應遵守與本合同有關的一切法律和法規(guī)，嚴格履行和遵守本合同項下的責任和義務，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權/處分權始終合法有效。2 抵押人應向抵押權人提供有關抵押物的所有有效資料。3 未經抵押權人同意，不得對抵押物或其任何部分做出饋贈、轉讓、出售、出租或其他任何方式的處分。不得對抵押物(除本合同項下所設的抵押之外)再行設置或同意設置任何其它抵押或擔保權益。不得對抵押物作出任何違反現行法律和法規(guī)的任何行為，或進行任何有可能影響或降低抵押權人在本合同項下的抵押權益的任何行為。4 應抵押權人的要求，抵押人應隨時向抵押權人報送反映其資信情況的資產證明或其他資料。5 抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關抵押物的通知或命令的五個抵押權人工作日之內，應將該通知或命令的內容告知抵押權人。6 抵押人作為委托人的，應按照“誰委托、誰付費”的原則承擔因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費用支出，包括公證、登記、保險等費用。抵押權人為行使其在本合同項下權利所發(fā)生的費用(包括律師服務、鑒定、估價、登記、保管、訴訟的費用及其他所有實際開支)由抵押人承擔。7 抵押人應按期支付與抵押物有關的各種應付稅項和費用。8 抵押人應立即通知抵押權人以下任何事件：(1)任何違約事件的發(fā)生。 (2)任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序。和(3)抵押人變更居住地址和通訊方式。9 在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，抵押人有義務及時通知抵押權人并采取措施使抵押權人免受侵害。第九章 抵押物的轉讓和出租第十五條 抵押人經抵押權人同意出租、轉讓或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項均應立即存入抵押權人指定的賬戶。未經抵押權人的書面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項。抵押權人可以就上述款項優(yōu)先受償。第十章 擔保的性質和效力第十六條 本合同項下的抵押是一項持續(xù)的擔保并且具有完全的效力直至被擔保債務得到全部清償為止。第十七條 本合同所設立的擔保獨立于抵押權人為被擔保債務所取得的任何其他擔保。抵押權人行使本合同項下的權利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔保，也無需首先采取其他救濟措施。第十一章 違約事件第十八條 下述每一事件及事項均構成抵押人在本合同項下的違約事件：1 主合同債務人在本合同有效期內被宣告解散、破產。2 主合同約定的履行債務期限屆滿，主合同債務人未依約歸還主合同項下債務本金、利息及其他費用。3 主合同債務人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決主合同債務人敗訴，導致主合同債務人無法或可能無法向抵押權人償付債務本金、利息及其他費用。4 出現使抵押權人在主合同項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。5 發(fā)生主合同項下規(guī)定的任何其他違約事件。6 抵押人擅自向其他方轉讓、出售、出租或以其他方式處分抵押物，或對抵押物的任何部分的權益設定或試圖設定任何擔保權益，或有任何第三方就抵押物主張任何權利。7 抵押人在本合同項下所作的聲明或保證被確認為是不正確的或不真實的，并會影響抵押權人的權益。8 無論是否已被給付任何補償，抵押物或其重要部分被沒收、征用或被強行購買或取得。9 被擔保債務的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制。10 發(fā)生了針對抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序。11 抵押物的價值實質性減少，而抵押人未能按抵押權人要求重新設定或增加抵押物或增加其他擔保。12 抵押人違反其在本合同項下的其他義務或發(fā)生抵押權人認為將會嚴重不利地影響其在本合同項下權利的其他事件。第十九條 上述違約事件發(fā)生后，抵押權人有權：1 行使其在主合同及本合同項下所享有的違約救濟措施。2 以其認為合適的方式依法實現本合同項下所設立的抵押權或處分抵押物，包括但不限于請求人民法院拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。如果采取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協商并參照市場價格確定。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人仍可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。在抵押權人依本款的規(guī)定處分抵押物的過程中，抵押權人有權依法采取下列行動：(1)在法律允許的范圍內，有權以抵押權人認為合適的市場價格在適當的時間變賣抵押物，并對抵押人因此而遭受的損失不承擔任何責任。(2)要求抵押人償付抵押權人為行使本合同或法律賦予其的任何權利而支出的必要費用。抵押權人有權選擇行使全部或部分上述權利或暫緩行使任何權利，抵押人應提供必要的配合措施。3 行使其就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。第二十條 一經抵押權人要求，抵押人須協助抵押權人取得與抵押權人實現其抵押權有關的一切必要的批準或同意，或協助抵押權人辦理其他一切必要的手續(xù)。第二十一條 抵押權人處分本合同項下的抵押物所得的款項，按以下順序處理：1 用以支付抵押權人行使其權力或權利或其處分抵押物所產生的一切費用和開支(包括抵押權人為行使其權力或權利而指定任何專業(yè)人員或管理人員所產生的費用)。2 用以支付抵押權人因處分抵押物而需交納的稅款。3 用以償還被擔保債務。4 扣除上述款項后，如有余款，抵押權人應將余款交付抵押人。如抵押權人處分抵押物所得的款項不足以清償被擔保債務，抵押權人仍有權依法繼續(xù)進行追索。第二十二條 抵押權人依法行使其在本合同項下的權利時，除因其故意或