最新質(zhì)量保證期限(模板六篇)(編輯修改稿)
2025-08-10 17:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 聯(lián) 系 人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：郵政編碼：簽定日期：質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇四(一)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。(二)取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》不能少?zèng)]兩書出問(wèn)題難辦《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的購(gòu)房者收樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供的文件。如果沒(méi)有這兩份文件，購(gòu)房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問(wèn)題，均難以得到法律支持。從開(kāi)發(fā)市場(chǎng)看，兩書多為開(kāi)發(fā)商自行印刷，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進(jìn)行約定。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房前一定要仔細(xì)查看，除了法律規(guī)定的內(nèi)容，上面還應(yīng)加蓋開(kāi)發(fā)、建設(shè)等責(zé)任單位的公章。沒(méi)一表產(chǎn)權(quán)證難拿竣工驗(yàn)收備案表是房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)必備條件。消費(fèi)者在驗(yàn)收新房時(shí)一定要注意了解開(kāi)發(fā)商是否獲得了竣工驗(yàn)收備案表，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。目前工程質(zhì)量驗(yàn)收由開(kāi)發(fā)商組織，參加單位包括施工、監(jiān)理、勘察等，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)的是對(duì)整個(gè)驗(yàn)收工作的監(jiān)督，最終出具一個(gè)《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》給負(fù)責(zé)備案的管理部門。按照目前樓盤竣工驗(yàn)收的程序，開(kāi)發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗(yàn)收備案表》才是管理部門準(zhǔn)予備案的一個(gè)書面憑證。收 房 要 點(diǎn) 及 注 意 事 項(xiàng)一、收房日期和形式我們建議，大家在接到開(kāi)發(fā)商驗(yàn)房通知后(不論是否分批接到)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛!如果收(驗(yàn))房通知單的寄達(dá)日期超過(guò)了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開(kāi)發(fā)商提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題，或所有的問(wèn)題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬(wàn)不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)以業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可為由，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開(kāi)發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多!如果開(kāi)發(fā)商不同意，有問(wèn)題找組織臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，聯(lián)合起來(lái)抵制開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。 網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機(jī)用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)23個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇五一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為_(kāi)_年__月__日。二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《__市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號(hào)為_(kāi)___。三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起
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