【文章內容簡介】 行辦理所有申請、批準事項，費用自理。 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行。 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。三、 租賃期限 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從 年 月 日至 年 月 日。 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求。 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。四、 租金、費用及質押金 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度 元。 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付。 乙方應自行負擔租賃場地發(fā)生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發(fā)生的各項稅費。 甲方每月底向乙方按照實際發(fā)生額收取上述費用。 乙方應向甲方交納 元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。五、 租賃場地修繕責任 租賃場地的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理。 發(fā)生按前款規(guī)定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要。 甲方未按前款規(guī)定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關規(guī)定承擔違約責任。六、 轉租、轉讓、調換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。七、 合同的變更、解除和終止 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：(1) 將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的。(2) 擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的。(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結構的。(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內仍未交付的。(5) 故意破壞租賃場地的。(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、 違約責任 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金。 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙。 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。 九、 財產保險 甲乙方自行負責辦理租賃經(jīng)營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方。 乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。十、 文本及生效 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關部門備案使用。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發(fā)生法律效力。 甲方所制訂的商戶手冊、規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。 簽署： 甲 方： 授權代表部門場地租賃合同文本 場地租賃合同簡單版本篇九甲方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：______________郵政編碼：__________乙方：______________辦公地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：______________郵政編碼：__________為了順利舉辦體育比賽，合理利用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場館權益人，即出租人，乙方是體育賽事運作機構，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：第一條 定義乙方租賃的體育場館名稱是____，場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。第二條 租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。第三條 租金與支付期限和方式 租金總額為____元人民幣。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/)。本合同租金分____次支付，第一次租金的支付時間為____年____月____日，支付金額為____元人民幣，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，支付金額為____元人民幣。 本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%，計____元的保證金，作為履行合同的____。第四條 甲方權利 甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中，根據(jù)需要對場館進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前_天提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設場館造成場館的磨損，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。 甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的____商、贊助商利益，根據(jù)損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償。 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定，在不影響乙方的廣告權益情況下，開發(fā)與賽事有關的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進行分配。第五條 甲方義務 甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件，保障乙方正常進行比賽。 除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。 甲方應對場館進行管理，維護并改善場館所具有的賽事功能。 甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責場內的公共安全。消防管理。內外各種通道、道路、停車場的管理。 甲方應當在租貨期限內拆除租賃場館內外可以拆除的廣告牌，在比賽期限內，甲方還應當拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌，保障乙方的廣告權益。第六條 乙方權利 乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。 乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務，都應報請乙方批準，包括但不限于賽場內外廣告牌的位置、廣告內容、廣告的設計樣品等內容。 乙方有權要求甲方在比賽期間，提供停車位____個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。第七條 乙方義務 乙方應具備合法的舉辦賽事資格，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽。 乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。 乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費。 乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的39。，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條 保險甲方負責投保的范圍為：套共責任險、火災險等財產保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險、觀眾意外傷害險、賽事財產險、賽事取消、延期保險。第__條 違約責任 乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利，如因第三方主張權利，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價款的____%違約金。 甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內的比賽設施設備、器材，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，.甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十條 合同的解除、變更、終止 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔違約責任。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照_的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照_標準支付違約金： 因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。 利用場地進行違法活動的。 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他人交換場地的。 逾期____日未支付租金的。 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方按照____標準支付違約金： 甲方不能按照合同的約定，拆除場館內外的原有廣告。 甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源。 甲方未按照合同約定履行義務，致使比賽不能正常舉行。第十一條 保證陳述雙方互相陳述、保證和承諾如下： 雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。 本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。 以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實，而且也在本合同期限內都是真實。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的。第十二條 有效期和終止 本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準)。 除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現(xiàn)下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效： 另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正。或 另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。 如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方。 本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。第十三條 遵守法律如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿團體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示(統(tǒng)稱“法律”)，那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。第十四條 不可抗力 由于水災、火災、地震、____、____、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后____部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。 受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替__安排而進行真誠的協(xié)商。第十五條 爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭端解決機制： 提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。 訴至有管轄權的人民____。第十六條 其他 場地在租賃期限