【文章內(nèi)容簡介】 署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證)。另一套位于__市__路x弄__號__x室(以下簡稱__路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理__路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字。由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了__路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然__路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與__路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，__路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管。__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、__路房屋與__路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使__路房屋物權(quán)由甲方行使，__路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：__路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。__路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、 本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，____律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：____年 月 日 ____年 月 日最新購房協(xié)議書范本篇七合資購房協(xié)議書范本甲方：______ 身份證號碼：______ 住址：______ 電話：______乙方(即是與開發(fā)商簽約方)：______ 身份證號碼：______ 電話：______ 住址：______丙方：______ 身份證號碼：______ 住址：______ 電話：______甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買__________底商之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價(jià)款￥_____元，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整)。二、出資金額、出資比例 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。三、產(chǎn)權(quán)比例(產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)) % 的產(chǎn)權(quán)。 % 的產(chǎn)權(quán)。 % 的產(chǎn)權(quán)。四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管底商的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明甲乙丙按照出資比例標(biāo)明各享有底商的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。五、底商管理、出租及收益分配比例由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項(xiàng)目的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等底商管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營運(yùn)作。故甲乙丙三方應(yīng)更加團(tuán)結(jié)協(xié)作顧全整體利益。六、購置底商稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、底商內(nèi)外裝修、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。此底商貸款是以乙方個(gè)人名義從銀行貸款，但貸款本息應(yīng)由甲乙丙三方按照產(chǎn)權(quán)占有比例支付相應(yīng)的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由違約一方承擔(dān)。七、 物權(quán)行使甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔(dān)保必須有另兩方書面同意。八、底商出賣及優(yōu)先權(quán)行使，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評估價(jià))下，甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。，應(yīng)書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應(yīng)書面告知對方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評估價(jià))收購另一方的底商份額。，則視為同意出售底商。如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售底商，并應(yīng)給予出售底商的積極配合。九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置：甲方面積為：_____ 位置：____________乙方面積為：_____ 位置：____________丙方面積為：_____ 位置：____________十、 本協(xié)議變更或解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十一、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙丙三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十二、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：____________ 乙方：____________ 丙方：________________年____月____日 ____年____月____日 ____年____月____日聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________簽約日期：____________ 簽約日期：____________最新購房協(xié)議書范本篇八甲方(轉(zhuǎn)讓人)：身份證號碼：住址：乙方(買受人)：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在，建筑面積63平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方，產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書號為。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓。為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)(小寫元)，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬作為定金。四、甲方義務(wù)。未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵。甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)。保證該房屋不被他人合法追索。，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同。結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費(fèi)證明。，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有。、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用控制在五千元?！?頁，共2頁—————————————————————————————————————————————————————————————，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋，并作對該房屋作必要的清潔，個(gè)人物品逾期搬出的，乙方有權(quán)自行處理。、公共維修