【文章內(nèi)容簡介】 ，職務(wù)： 。郵編： ，電話： 。被拆遷人(以下簡稱乙方)：單位名稱： ，地址： 。法定代表人： ，職務(wù)： 。郵編： ，電話： 。委托代理人：單位名稱： ，地址： 。法定代表人： ，職務(wù)： 。郵編： ，電話： 。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱： ，地址： 。法定代表人： ，職務(wù)： 。郵編： ，電話： 。委托代理人：單位名稱： ，電話： 。法定代表人： ，職務(wù)： 。郵編： ，電話： 。甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下最新協(xié)議范本：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：。丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。(二)被拆除房屋是非住宅時：乙方情況：____________________________________________丙方情況：___________________________________________第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：________________________________(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算)。附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。以上三項合計補(bǔ)償金額__________________元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。(五)實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號 _________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)______________________________________________。(2)______________________________________________。(3)______________________________________________。(4)______________________________________________。(5)______________________________________________。房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本最新協(xié)議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六條 (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置。 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！疽曳健俊颈健窟x擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本最新協(xié)議范本第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計___________元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計______________元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本最新協(xié)議范本第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期________個月內(nèi)，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。逾期超過_________個月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。____________________________________________。____________________________________________。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)。甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本最新協(xié)議范本約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：雙方自行約定：(1)_________________________________________________。(2)_________________________________________________。(3)_________________________________________________。(4)_________________________________________________。雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本最新協(xié)議范本約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本最新協(xié)議范本約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積最新協(xié)議范本約定面積)/最新協(xié)議范本約定面積100%。第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)逾期在__________日之內(nèi)，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行。 逾期超過 日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_______________________________________________。(三)_______________________________________________。第十三條 其他違約責(zé)任：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四條 本最新協(xié)議范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條 本最新協(xié)議范本未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充最新協(xié)議范本(附件三)第十六條 最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效力。本最新協(xié)議范本及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條 本最新協(xié)議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日附件一：安置房屋平面圖附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺：