【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。為什么這是一項非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息20xx元/月。債務(wù)人每月還款20xx元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務(wù)人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務(wù)人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息?？梢姡@是一項非常重要的權(quán)利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務(wù)人積極履行債務(wù)、積極支付利息。六、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔。當債務(wù)人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權(quán)人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應(yīng)該由債務(wù)人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。七、關(guān)于債務(wù)擔保。有條件的，應(yīng)該盡可能要求債務(wù)人提供擔保，擔保有以下2種形式：保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。通常我們要求債務(wù)人的親屬提供擔保。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號，為什么連近親屬不信任債務(wù)人？2）尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務(wù)人有心逃債，經(jīng)常會將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。抵押登記。比如房屋、汽車等財產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。八、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)。在信任的情況下，我們不需要辦理財產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務(wù)人告知其財產(chǎn)情況并提供有關(guān)資料。如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財產(chǎn)的復(fù)印資料。掌握債務(wù)人的財產(chǎn)線索，一旦有動靜，債權(quán)人可以立即查封其財產(chǎn)。九、應(yīng)該約定管轄條款。什么是管轄條款？就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款？債權(quán)人應(yīng)當事先約定對自己有利的管轄條款。因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權(quán)人要到債務(wù)人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權(quán)人不利的。以上是借款合同的9點主要內(nèi)容。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權(quán)益。民間個人借款合同不動產(chǎn) 民間個人借款合同(完整版篇五甲方(借款人)： 男 漢族 年 月 日 出生 公民身份號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方(貸款人)： 男 漢族 年 月 日 出生 公民身份號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著互利、互惠共同發(fā)展的原則，就下列事宜自愿達成一致意見，簽訂本合同。一、甲方自愿向乙方借貸人民幣__________元整，于訂立本約之 同時，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，不另立據(jù)。二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。三、自本合同簽訂之日起計息，利息按月息3%計算，(即甲方每 月應(yīng)付給乙方利息________元)，甲方每月____日通過銀行 轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式給付乙方，不得拖欠。四、甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)付清本金和利息。如屆期未能返還，甲 方除照付利息外，并按欠款總額6%日息加計的違約金給付乙方。五、本合同的債權(quán)，乙方可自由讓與他人，甲方不得異議。六、甲方應(yīng)覓保證人一名，確保本合同的履行。而愿與甲方負連 帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解 決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方 依法向人民法院起訴。八、本合同自簽訂之日起生效。本合同一式3份，甲、乙雙方各 執(zhí)1份，連帶保證人執(zhí)1份。甲方：________________開戶行：乙方：________________開戶行：賬號： 賬號：連帶保證人：__________________年____月____日附：甲、乙雙方和連帶保證人身份證復(fù)印件各一份。民間個人借款合同不動產(chǎn) 民間個人借款合同(完整版篇六貸款方：借款方：借款用途借款金額借款方向貸款方借款人民幣元。借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率%。借款期限借款方保證從年月起至年月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。保證條款借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。乙方還款保證人____，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。合同爭議的解決方式雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：合同簽訂日期合同簽訂日期民間個人借款合同不動產(chǎn) 民間個人借款合同(完整版篇七甲方(借款人)：_____________身份證號碼：___________________________________乙方(出借人)：_____________身份證號碼：___________________________________甲、乙雙方就借款事宜經(jīng)友好協(xié)商達成下列一致意見并簽訂本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行：第一條：甲、乙雙方就借款事宜的具體約定：乙方出借給甲方人民幣現(xiàn)金(大寫)：壹佰萬元整(小寫1,000,)；本借款用途：用于甲方承攬某公司單項工程的周轉(zhuǎn)資金。此款僅申明甲方借款的合法用途，而關(guān)聯(lián)工程的一切責權(quán)利與風險均完全屬于甲方且和乙方無關(guān)，而項目方支付給甲方工程款進度情況與借款本息的償還也不構(gòu)成任何關(guān)聯(lián)；本借款月利率為2%，利息結(jié)算周期為12個月(此月指‘對月’：即當月借款日至下月對應(yīng)日為1個對月，無對應(yīng)日的以月末最后一天視為對應(yīng)日，下同)，借期不滿12個月的，按第一條第4款約定執(zhí)行；協(xié)議借款期限至少為3個月，最長為24個月。不足3個月甲方還款按3個月結(jié)息，24個月內(nèi)乙方不得要求中途提前收回本金；3個月后還款時間不足月的按約定月利率和實際天數(shù)計算利息；若結(jié)息周期或最長借期界滿但未結(jié)清應(yīng)付本(息)‰/天收取罰金直至結(jié)清應(yīng)付款項；支付罰金、本、息的方式為人民幣現(xiàn)金，不能以除現(xiàn)金外的其它任何方式支付或償還。支付或償還本協(xié)議款項的順序為：罰金、利息、本金；本協(xié)議借款的擔保方式為：以借