【文章內(nèi)容簡介】 擔違約責任。%在每月的結(jié)算中給予結(jié)算，水電費用由乙方自理。質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造價的10%逐月或每單項工程逐次扣除，保修期為一年，保修期結(jié)束后，甲方除扣除代繳的總結(jié)算費用2%的個人所得稅外，一次付清余款。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知三日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。如不扣除保修費，則結(jié)算總額按工程總造價的95%予以結(jié)算，2%的個人所得稅甲方按正常支付程序予以扣除代繳，一次付清余款。七、工程質(zhì)量與驗收標準工程質(zhì)量標準：分部分項工程合格率100%、優(yōu)良品率90%以上。單位工程竣工驗收合格率100%。嚴格按照審核的施工圖紙、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量安全交底、設計變更單、國家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準施工，確保工程質(zhì)量。所有分部分項工程，必須經(jīng)過與甲方質(zhì)檢人員及業(yè)主或監(jiān)理驗收后，方可進行下道工序，不經(jīng)檢查、驗收，擅自隱蔽或進行下道工序施工者，每發(fā)現(xiàn)一次視情節(jié)給予一定500元以上的罰款。其所造成的一切后果由乙方自負。乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方，所造成的后果及損失由乙方承擔。如果乙方對工程進行施工中，質(zhì)量達不到標準必須返工達到標準，全部費用由乙方自理，并沒收保修金，另外給予一定數(shù)額的罰款。八、甲方責任甲方應在乙方工作開工前，向乙方提供圖紙一套。負責工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。負責安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，撥付工程款。負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關文件資料。九、乙方責任：對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作。未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與業(yè)主及有關部門建立工作聯(lián)系。自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。絕對服從甲方工程進度安排。班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。必須保證充足的施工人員及技術力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、甲方損失及業(yè)主罰款等問題均由乙方承擔。乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。如有違反且情節(jié)嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負責。該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發(fā)生之相關費用。乙方不得將依據(jù)本責任書取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任務再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。完工后，向甲方及時上報該工程的自檢結(jié)果。十：安全施工與檢查乙方應認真執(zhí)行《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《勞動法》，文明施工檢查標準，安全施工要求達到的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，組織文明施工，安全施工。操作人員必須身體健康，患有高血壓、心臟病、癲癇病的人員嚴禁上崗作業(yè)，乙方對有殘疾及智力障礙的勞務工一律清退。如果乙方使用有健康缺陷的勞務工在工地現(xiàn)場出現(xiàn)意外及安全保護不當或違章作業(yè)等原因造成施工中發(fā)生一切傷亡事故均由乙方負責，甲方在任何條件下不承擔連帶責任，如果因某種原因造成本因由乙方承擔的責任而歸責給甲方，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全帽、安全帶由乙方提供使用計劃，經(jīng)甲方批準后，由甲方負責供應。施工中其他勞動保護用品及屬個人使用的帶電操作用具(絕緣手套、膠鞋等)由乙方自行配備。乙方必須服從用工單位施工人員的指揮，自覺接受各級單位質(zhì)量，安全檢查人員的監(jiān)督檢查。乙方必須嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度和國家、行業(yè)有關規(guī)范標準，嚴格執(zhí)行安全技術操作規(guī)程，同時執(zhí)行建設公司的有關規(guī)定。嚴格按施工工序和操作規(guī)程操作。特種作業(yè)人員必須持證上崗。治安：乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得偷盜工地任何材料及物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣件每個按500元，架管每根按1000元，其他物資按照損失物資價值的5倍予以罰款，費用從總結(jié)算中扣除，相關人員立即清退出場。情節(jié)嚴重的送交公安機關處理。發(fā)生治安案件的由相關人員自己承擔。乙方須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用(費用已含在調(diào)高的定額單價中)。十一、事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即上報甲方施工現(xiàn)場負責人，同時積極組織搶救，防止事故的擴大，發(fā)生事故后不積極主動組織搶救，致使事故擴大。十二、獎與罰：乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、周施工計劃所要求的時間，如期按時完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，罰金1000元。十三、其它有關事宜乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付工程總造價3%的違約金。方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質(zhì)量達到設計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本責任收無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本責任書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應當予以賠償。乙方進入該工程的所有人員都要與用人單位簽訂勞動合同。乙方必須保證該工程的所需勞動力 人。其中：管理人員 人。瓦工 人。木 人。鋼筋工 人。砼工 人。架子工 人。普工 人。及其它工種 人。乙方勞務工必須按按國家有關規(guī)定辦理有關證件，繳納有關費用。愛惜用人單位的一切機械設備和機具，承擔所使用的一切機械設備和機具的維護與保管。違章操作致使機械設備和機具損壞的，其維修費用分清責任由責任方承擔。本責任書一式兩份，甲、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結(jié)算后，除保修條款依然有效外，即告終止。本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，向工程所在地勞動仲裁委員會申請仲裁或到當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇八甲方：乙方：工程項目名稱：一、合同宗旨為維護甲乙雙方的共同利益，明確雙方的安全施工管理職責、權(quán)利和義務經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，于 月 日在 簽訂本合同，并同時開始進場施工作業(yè)。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、等要求制定。二、甲乙雙方應履行的職責：甲方：(1)甲方有權(quán)隨時對乙方施工作業(yè)規(guī)范指導并監(jiān)管工作進度以及施工質(zhì)量。(2)甲方有權(quán)隨時對施工現(xiàn)場施工人員進行視察指導，并制止違規(guī)作業(yè)及一切不安全行為。(3)甲方有權(quán)隨時對于施工期間發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，要求乙方改正并拆除從新再造。(4)工程完工后甲方對乙方工程驗收并對不合格的部位提出返工從修的要求，乙方必須及時整改。(5)工程驗收合格后按合同規(guī)定支付承包工程總價值合共165。 元整，以現(xiàn)金方式支付給乙方。乙方：(1)乙方必須按有關建筑鋪貼標準按正規(guī)施工規(guī)范要求按質(zhì)、按量、安全完成外墻鋪貼修繕工作。(2)乙方負責制定施工安全技術措施，并在施工期間嚴格執(zhí)行。乙方開工前要對工作環(huán)境、街巷路人安全設施、街巷隔離引導措施、高空落物措施、排山牢固措施必須配備到位。施工期間安排人員實時對街巷道路做好引導工作，確保街巷安全暢通。一切涉及安全防護設施由乙方提供并配備到位。(3)乙方要對自身的施工人員上崗前，必須購買勞動保險以及雙關的人身意外保險后方可進場施工。(4)乙方嚴禁擅自私拉亂接臨時電源、水源，若工作需要由甲方提供，使用期間安全事故由乙方負責。(5)乙方在施工過程中應注意保持街巷整潔，施工垃圾乙方負責清掃處理，每天收工前將街巷清理干凈。(6)乙方嚴禁將承包工程層層轉(zhuǎn)包，做成一切后果由乙方獨力承擔。三、甲乙雙方安全責任：由于乙方自身責任造成的人身、財產(chǎn)事故，一切后果由乙方自行獨力負責。甲方不承擔任何責任。由于甲、乙方以外第三方原因造成乙方人身、財產(chǎn)事故或乙方原因造第三方人身、財產(chǎn)事故一切后果由乙方自行獨力負責，甲方不承擔任何責任。乙方保證派遣具有合法施工資格、身體健康持有效證件上崗工作人員，嚴格執(zhí)行“安規(guī)”的有關規(guī)定，切實采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對其所派遣的人員的安全負全面責任，施工過程中乙方發(fā)生的各種人身傷害、財產(chǎn)損失均由乙方獨力承擔，甲方不負任何責任。如乙方不履行本合同給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失全部由乙方負責賠償。 涉及法律、民事、刑事責任均由乙方獨力承擔。四、本工程外包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇九合同簽定地：_________________合同編號：_________________甲方：_________________乙方：_________________現(xiàn)就安防監(jiān)控系統(tǒng)工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防監(jiān)控綜合布線系統(tǒng)線纜敷設及設備安裝任務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________工程概狀和具體施工內(nèi)容：_________________、單位個監(jiān)控點、線纜的敷設。攝像機等設備的安裝。監(jiān)控立桿的安裝并協(xié)助調(diào)試。、整個監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測試，交接驗收。、所有施工必須嚴格按照甲方要求及施工圖紙施工，如沒有按照甲方要求施工的，造成返工、誤工的由乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。、雙方委派的工程代表：_________________甲方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方代表：_________________聯(lián)系電話：_________________施工進度和工期整個工程共合計工期(含交叉施工)為天，以上天數(shù)均為布線安裝工期，不包含調(diào)試工期。施工技術要求、走線要選擇合適的路由，并用線卡進行固定。、監(jiān)控立桿要安裝穩(wěn)固，地基要結(jié)實。、所有室內(nèi)外及監(jiān)控控制室的線纜要盡量隱蔽，無論明暗線均要求做到橫平豎直，整齊美觀。、所有視頻線、信號線均要求做好線標，提前測算距離放線，杜絕線材浪費。、線纜在出線口處余長至少50cm，余線應仔細纏繞好收在出口處。、乙方在施工過程中應作好線纜和設備的防護措施，保證線纜和設備在敷設安裝時，不受損害。1/3頁雙方的權(quán)利和責任、甲方責任：_________________、提供施工材料。、提供施工所需的文檔，包括監(jiān)控系統(tǒng)布線平面圖、布線施工方案等。、按照合同規(guī)定支付乙方工程款。、協(xié)調(diào)乙方和建設方內(nèi)各部門的關系。、及時供應工程所需的材料。、作好施工前的工程技術交底工作。、乙方責任：_________________、自備施工所需的所有施工設備及工具。、嚴格按照甲方施工方案和施工技術交底及施工圖紙所述工程內(nèi)容和質(zhì)量要求施工，并如實地記錄線纜末端刻度，提供最終的布線圖紙。、所有線纜整理，綁扎整齊、美觀。、在施工過程中愛護施工材料，對所有設備進行保護，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交給甲方，若損壞乙方應進行賠償。、負責管理甲方進入工地的材料、保存管理。、乙方應嚴守甲方工程機密不得隨意泄密。、協(xié)助甲方完成整個監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測試。、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接驗收。、嚴格按照甲方要求及施工標準進行施工。、施工過程中如因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，其返工費用由乙方承擔，工期不順延且乙方需承擔由此給甲方帶來的損失賠償。質(zhì)量責任：_________________乙方施工完畢,與甲方配合進行系統(tǒng)測試驗收,對檢查出來的施工質(zhì)量問題乙方負責解決,給甲方造成損失的,%。付款方式：_________________、工程總金額：_________________元(人民幣大寫：_________________)。、合同簽定之三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款元(人民幣大寫：_________________)。2/3頁、乙方將所有線纜鋪設及設備安裝完畢后，甲方支付給乙方30%的工程進度款，即元(人民幣大寫：_________________)。、監(jiān)控系統(tǒng)全部調(diào)試完畢，工程全部驗收合格交付建設方使用后，甲方支付給乙方35%的工程款，即元(大寫：_________________)。、合同總價的5%，即元(大寫：_________________)作為工程質(zhì)保金在工程驗收合格后的3個月后支付。乙方按甲方要求提供工程款勞務發(fā)票給甲方。安全施工責任：_________________、乙方在施工過程中應該嚴格按《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》進行工作，應自備必要的安全防護設施，如造成人員傷亡，乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。、施工過程中注意文明施工，產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負責及時處理。、施工期間，禁止工人在非施工樓層出入。、乙方在施工過程中要提高消防意識，杜絕野蠻施工。如有需要則必須辦理好相關手續(xù)下方可施工。違約責任：_________________由于乙方的原因，工程不能按時竣工驗收，每日按照合同金額5%扣除乙方違約金，如果不是乙方的原因，工期可以順延，不扣違約金。爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以