【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期還款對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：（1） 乙方在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。（2） 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取借款清單，再憑借款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付借款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。乙方、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。在乙方向甲方償還全部借款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。按時(shí)足額還本付息。在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶(hù)內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：（1）代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代收代繳土地出讓金。（2）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。（3）代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方。乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以?xún)斶€乙方借款。本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶(hù)中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。抵押率___________抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。抵押登記（1） 乙方出具《授權(quán)委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。（2） 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：房屋出典合同 房屋出典合同不成立的案例篇九質(zhì)權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________地址：_______________電話：_______________出質(zhì)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________地址：_______________電話：_______________鑒于甲乙雙方________年________月________日簽訂的《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)現(xiàn)甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的`基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：《反擔(dān)?！蓹?quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)為借款協(xié)議(編號(hào))的從合同。本補(bǔ)充協(xié)議與《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日生效。甲方：_______________乙方：_______________________年________月________日房屋出典合同 房屋出典合同不成立的案例篇十合同編號(hào)：抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：住所：郵編： 電話：法定代表：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：住所：郵編： 電話：法定代表：身份證號(hào)碼：為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》(以下稱(chēng)主合同，編號(hào)： )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條： 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號(hào)房。建筑面積： 平方米。用地面積： 平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為： 人民幣 元(大寫(xiě))，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě))，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪。第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條：當(dāng)事人保證：甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效。造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：(一)債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未能清償債務(wù)的。(二)甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的?；蛘呒追降暮戏ɡ^承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的。(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的。(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索。上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第九條： 其他約定事項(xiàng)：第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。第十二條：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間：房屋出典合同 房屋出典合同不成立的案例篇十一甲方(出借人):乙方(借款人):身份證號(hào)碼：乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。乙方向甲方借款人民幣xx元(小寫(xiě))xx整(大寫(xiě))。借款期限為xx個(gè)月，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為xx%。利息每月結(jié)算一次，乙方必須在次月xx號(hào)前支付給甲方。乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)及證號(hào)：產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：其他：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督xx。乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得另行辦理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月xx%利率收取罰息。乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息，并對(duì)逾期的利息按每月xx%利率收取復(fù)利。借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。，應(yīng)全部交還乙方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。出借人：(簽字)電話號(hào)碼：借款人：(簽字)借款人配偶：(簽字)家庭地址：電話號(hào)碼：合同簽訂日期：房屋出典合同 房屋出典合同不成立的案例篇十二抵押人名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：______帳號(hào)：______電話：______傳真：______抵押權(quán)人名稱(chēng)：______住所：______法定代表人：______電話：______傳真：______簽訂合同日期：______________年________月________日簽訂合同地點(diǎn)：______?。ㄊ校┦锌h（區(qū)）抵押人（以下稱(chēng)甲方）：______抵押權(quán)人（以下稱(chēng)乙方）：______為確保________年字第號(hào)合同（以下稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)）：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為元整。抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，乙方保管的`甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。違約責(zé)任按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲