【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，甲方應(yīng)向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩倍的違約金。 如乙方未按約定向甲方支付每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期支付一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬分之______的違約金。第八條 不可抗力 不可抗力是指本合同一方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。 如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在五個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。 如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大。沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得在損失擴(kuò)大的范圍內(nèi)要求部分或全部免除責(zé)任。第九條 合同的變更、解除 本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)合同雙方另行協(xié)商，并就修改、變更事項(xiàng)共同簽署書面合同后方可生效。，本合同解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力，造成本合同無法履行，而必須解除。 提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行通知，通知在到達(dá)其他各方后視為送達(dá)。本合同被解除后，不影響一方當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。第十條 合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。第十一條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同、或因?qū)Ρ竞贤慕忉尠l(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條 附則 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 本合同未盡事宜，可由雙方再行協(xié)商，訂立補(bǔ)充性文件。由雙方再行協(xié)商訂立的補(bǔ)充性文件生效后，具有與本合同同等的法律效力。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______________ 受讓方(乙方)：______________年 月 日房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：買方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：見證方： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房指標(biāo)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房指標(biāo)座落位置及面積：甲方同意將其所得縣國土資源局團(tuán)購房指標(biāo)一套轉(zhuǎn)讓給乙方，所購房屋位于縣路的“東城小苑”住宅小區(qū)，面積約為155平方米(具體面積以測(cè)繪部門測(cè)量面積為準(zhǔn))。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣陸萬元整()。乙方根據(jù)團(tuán)購房工程進(jìn)度和要求全額支付購房款，其中甲方之前已支付給開發(fā)商的購房定金陸萬元整()由乙方支付給甲方。乙方承擔(dān)團(tuán)購房的所有費(fèi)用和一切風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)取得團(tuán)購房的使用權(quán)和所有權(quán)。甲方必須將與團(tuán)購房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票等資料原件及時(shí)交給乙方，并協(xié)助乙方辦理團(tuán)購房更名手續(xù)。辦理團(tuán)購房更名手續(xù)如需交納費(fèi)用則由甲、乙方各承擔(dān)一半。第三條 付款方式：雙方簽訂本合同后，乙方即向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣陸萬元整(小寫：)。雙方簽訂本合同后，甲方之前已支付給開發(fā)商的購房定金陸萬元整()由乙方支付給甲方。第四條 違約責(zé)任：如甲方未協(xié)助乙方辦理團(tuán)購房更名手續(xù)，導(dǎo)致本次房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，由甲方退還乙方所支付的購房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并向乙方支付違約金人民幣壹萬元整(小寫：)。如乙方未按合同約定交納相關(guān)的一切費(fèi)用及辦理團(tuán)購房更名手續(xù)，導(dǎo)致本次房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方有權(quán)取消交易，由甲方退還乙方所支付的購房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方向甲方支付違約金人民幣壹萬元整(小寫：)。如出現(xiàn)因國家、政府、單位政策、開發(fā)商等原因，導(dǎo)致辦理團(tuán)購房更名手續(xù)失敗，則由雙方協(xié)商后，取消本次房地產(chǎn)交易，由甲方退還乙方所支付的購房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第八條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一甲方(賣方)： 乙方(買方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓購買 住宅權(quán)利的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、按照 局政策規(guī)定，甲方擁有購買即將興建的 局職工宿舍住宅房屋一套的權(quán)利。房屋價(jià)格暫定為每平方米3300元，房屋面積、住房位置等其他房屋具體情況依照官方公布確定。二、甲方同意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣貳萬捌仟元整(￥：28000元)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。三、乙方支付購房費(fèi)用和其他費(fèi)用后，由購買該套房屋所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，乙方享有該套房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。建房及交款事宜，一切按照 局合資建房方(即開發(fā)商)的進(jìn)度執(zhí)行，甲方應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按環(huán)保局的要求支付相應(yīng)的購房款及申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)。四、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則。甲方自愿將在_____________________享受到職工可認(rèn)購指標(biāo)房的優(yōu)惠政策即購房指標(biāo)，有償轉(zhuǎn)讓給乙方享有。現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜，制定如下合同，供雙方信守：一. 本合同購房指標(biāo)僅指_________________________________的認(rèn)購指標(biāo)，雙方確定認(rèn)購房指標(biāo)為_________㎡。在簽訂本合同支付_______________元，房屋產(chǎn)權(quán)證從甲方過戶到乙方后支付______________元。，甲代表乙方到_____________(或開發(fā)商)簽訂有關(guān)購房協(xié)議。幫帶乙方拿各期房款到____________(或開發(fā)商)指定的地點(diǎn)繳費(fèi)，票據(jù)有歸乙方保存。，過戶等手續(xù)，費(fèi)用在壹萬元之內(nèi)由_______乙方支付，過戶費(fèi)超過壹萬元，由甲乙雙方共同承擔(dān)各自支付一半。沒有過戶前，甲方不得用該房屋產(chǎn)權(quán)證來承保、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，產(chǎn)權(quán)證辦理好后由乙方保管。，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理選房及該房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù).、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者使購房指標(biāo)取消，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款其它已支付款項(xiàng)，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知)，二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方。，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按要求支付此次所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋更名。，甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償。，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。五、違約責(zé)任：，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、 過戶等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，或單方面終止本協(xié)議，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失并賠償雙倍購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，購房款及其它已支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方。、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方。，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、其他，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)或合同和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。，本協(xié)議也不對(duì)開發(fā)商公開。，已經(jīng)過雙方配偶及子女或父母同意。本合同雙方經(jīng)平等友好簽訂，不得反悔。按誰違約誰負(fù)責(zé)的原則。違約者要加倍賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì) 。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不下得，雙方均可向人民法院提起訴訟。本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋和基本情況。甲方自愿將其是以廣西區(qū)農(nóng)業(yè)廳公務(wù)員(職工)的身份認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設(shè)施。該房屋位于舊房改住房改造“錦繡小區(qū)”)第14棟13樓 單元 號(hào) 。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方法乙方同意購買甲方房屋，房款按照政策及開發(fā)商的要求，更名成功前該房屋的購房款和稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。乙方同意購買甲方房屋，在甲乙雙方正式簽訂該合同時(shí)，乙方需將甲方于x月x日預(yù)付的房款定金叁萬元人民幣(￥30000元)支付給甲方，甲方在收到該款項(xiàng)后向乙方出具收條，并將定金收據(jù)交給乙方收?qǐng)?zhí)。由于目前該房屋在建中，(農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造“錦繡小區(qū)”)第14棟打好地基后，乙方支付給甲方該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)肆萬元人民幣(￥40000元)。甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)等其他費(fèi)用的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若內(nèi)甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，因此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。(乙方不按時(shí)繳納產(chǎn)生的滯納金和其它后果由乙方負(fù)責(zé))甲方承諾，該房屋在政策及房地產(chǎn)開發(fā)商允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，兩個(gè)月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，到時(shí)甲方需無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜，否則視為根本性違約，按照本協(xié)議第四條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，(其中辦理房產(chǎn)相關(guān)的證件的所有費(fèi)用及辦理各種相關(guān)證件(包括水電上戶)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。)。如果該房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方收到上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人登記在甲方的房地產(chǎn)權(quán)證后，若因乙方處分上述房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，一切均與甲方無關(guān)，若導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失及可能對(duì)第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對(duì)第三方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。乙方必須遵守甲方單位的各項(xiàng)建房政策，方案，措施及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會(huì)同各業(yè)主所達(dá)成的物業(yè)管理方案。若發(fā)生問題，違反建房方案，政策，措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若在房屋修建過程中，因甲方過錯(cuò)造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。三、其他甲方保證，至本協(xié)議簽訂之日，南寧市 (農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造“錦繡小區(qū)”)第14棟13樓 單元 號(hào)房產(chǎn)沒有其他共有人，或有其他共有人已征求共有人同意或有共有人的授權(quán)委托書。并且甲方的子女對(duì)該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利，不能就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提出異議，或者主張權(quán)利。否則，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。(具體金額)四、違約責(zé)任甲方應(yīng)按誠實(shí)信用原則全面履行本合同，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，或由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，或甲方出于任何理由解除合同的，甲方除應(yīng)退還乙方購房款、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支出外，還應(yīng)向乙方支付違約金五十萬元，違約金不能彌補(bǔ)乙方的經(jīng)濟(jì)損失的仍應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(如因政策變更使得樓房無法建設(shè)或因甲方工作性質(zhì)房改辦審核不合格被取消購房資格的(即與甲方，乙方無關(guān)的責(zé)任)，屬于甲乙雙方