【文章內容簡介】 告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。，按本合同關于爭議的約定處理。，與工程款同期支付。第十一部分竣工驗收，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收計劃、有關變更的書面文件為依據驗收。，并在驗收后5天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。，或驗收后5天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。，從第6天起承擔工程保管及一切意外責任。，由雙方約定。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。，發(fā)包方不得因其他經濟糾紛拒絕付款給承包人。，保修期為壹年。設備或子系統按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質保和售后服務說明。：凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質量原因造成的系統故障，屬承包方保修責任范圍，承包方免費維修。第十二部分違約、索賠和爭議(甲方)違約。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應承擔違約責任，并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期：1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行。2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款。3)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。4)發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應付款項的萬分之一支付給承包人利息。(乙方)違約。當發(fā)生下列情況時，承包人承擔違約責任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。2)因承包人原因工程質量達不到合同約定的質量標準。3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：1)索賠事件發(fā)生后7天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知。2)發(fā)出索賠意向通知后7天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于3天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。、。，給發(fā)包人造成經濟損失。，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。2)調解要求停止施工，且為雙方接受。3)仲裁機構要求停止施工。4)法院要求停止施工。第十三部分合同解除、生效與終止，可以解除合同。(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。，發(fā)包人承包人可以解除合同：1)因不可抗力致使合同無法履行。2)因一方違約致使合同無法履行。、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢后，本合同即告終止。，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。第十四部分其他，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1)合同書2)圖紙3)投標書(包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價)及其附件4)招標文件5)工程質量保修條款6)標準、規(guī)范及有關技術文件合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本協議書關于爭議的約定處理。、標準及規(guī)范：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。、規(guī)范1)適用標準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統建設要點與技術導則》(修訂稿)、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(征求意見稿)、《智能建筑設計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范》及地方現行的工程施工驗收規(guī)范。2)發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：開工前。3)所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。，承包人在開工前一周內向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，承包人應代為復制，復制費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在協議書中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及雙方約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。：1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。6)延誤的工期相應順延。，不能免除遲延履行方的相應責任。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_________地址：_________________法定代表人：___________委托代理人：___________電話：_________________傳真：_________________開戶銀行：_____________賬號：__________________________年____月____日簽訂地點：_____________乙方(蓋章)：_________地址：_________________法定代表人：___________委托代理人：___________電話：_________________傳真：_________________開戶銀行：_____________賬號：__________________________年____月____日簽訂地點：____________建設工程合同要求篇三合同編號：_____________工程名稱：________________發(fā)包方：(甲方)__________承包方：(乙方)__________資質等級：________________北京市工商行政管理局北京市城鄉(xiāng)建設委員會 監(jiān)制一九九四年十二月北京市建設工程施工合同是依據《建設工程施工合同示范文本》(gf910201)擬定的。(貼印花稅票處)北京市建設工程施工合同協議條款發(fā)包方(甲方)：____________________承包方(乙方)：____________________依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建設工程施工合同示范文本》(gf910201)，就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下協議：第一條工程概況：________________________________工程地點：________________________________工程內容：見“工程項目一覽表”(附后)。承包范圍：________________________________承包方式：________________________________(指基建、技改、合資等)：________批準文號(有權機關批準工程立項的文號)：__________：________天。(雙方約定的符合開工報告規(guī)定的具體日期，以單位工程為準。群體工程以第一個開工的工程為準)：本合同工程定于____年____月____日開工。竣工日期(以單位工程為準。群體工程以最后竣工的工程為準)：本合同工程定于____年____月____日竣工。：__________________________________。：本合同工程承包造價為________元。金額大寫：__________________________________。第二條合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：。、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議。、投標書和招標文件。，甲方提供的工程量清單。、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決。雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。第三條合同文件使用的語言文字，標準和適用法律：本合同文件使用漢語。：國家有關法律、法規(guī)和本市有關法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同有約束力。、規(guī)范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規(guī)范執(zhí)行。第四條圖紙：________________________：________________________：______：按照國家和本市有關規(guī)定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協議。第五條甲方駐工地代表(任命書、委派書作為合同附件)：__________________________(如甲方委托監(jiān)理公司監(jiān)理時，總監(jiān)理工程師的職責應在監(jiān)理合同中明確，并將副本一份交乙方)：_______第六條乙方駐工地代表(項目經理)乙方駐工地代表姓名(任命書作為合同附件)：____________第七條甲方工作。甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分段完成以下工作：：、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：______________并保證施工期間的需要。：________________滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。：______________________、批件的名稱和完成時間：____________________________：______________________：__________________________________、處理施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：________甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款第三十二條執(zhí)行。第八條乙方工作。乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工作：、報表的名稱及完成時間：____________________________。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。：______________________。必須遵守本市有關部門對施工現場交通和施工噪音等管理規(guī)定，經甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。：______________________、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護要求及費用承擔：______________。保證施工現場清潔符合有關規(guī)定，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。第九條進度計劃