【文章內(nèi)容簡介】 二)乙方的權(quán)利店鋪崗位員工調(diào)配權(quán)、人員聘用或解聘建議權(quán)。有效控制費(fèi)用率，包括：人工成本、工商、稅務(wù)、辦公用品等成本和費(fèi)用支出。享受“月度薪酬+責(zé)任制獎(jiǎng)金”的薪酬安排。享有同等條件下的、下一個(gè)經(jīng)營周期的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。享有優(yōu)先入股該店鋪的權(quán)利。四、責(zé)任指標(biāo)經(jīng)營責(zé)任指標(biāo)：經(jīng)營周期內(nèi)的銷售收入 萬元(含：正價(jià)、清貨、配飾品等)。年度銷售月度分解表注：本表經(jīng)銷售部審核確定，作為店長月度目標(biāo)完成的考核依據(jù)，并與薪酬掛鉤。庫存責(zé)任指標(biāo)：滿一年結(jié)算，全年庫存率在5%以內(nèi)。超出部分對(duì)沖年度銷售額。五、年終獎(jiǎng)勵(lì)及分配方式根據(jù)年度考核指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)于達(dá)成或超額完成指標(biāo)的乙方給予年終獎(jiǎng)勵(lì)，以表彰突出貢獻(xiàn)。(1)對(duì)于年度銷售指標(biāo)完成及超額的乙方方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。(2)本獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為乙方。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：按公司工資方案超標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方年度總銷售收入實(shí)現(xiàn) 萬，超出部的20%作為乙方年度獎(jiǎng)勵(lì)。店鋪年終獎(jiǎng)勵(lì)分配：分配比例：乙方50%，店鋪其他員工50%店鋪其他員工分配系數(shù)如下：職位例如：大學(xué)城店年度目標(biāo)120萬，完成銷售150萬，年終獎(jiǎng)勵(lì)6萬元，其中店長獎(jiǎng)勵(lì)50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元。假設(shè)員工為2人，其中有1名店助和1名員工，(店助1名*+員工1名*1/名=)，員工獎(jiǎng)勵(lì)=3萬/=，店助獎(jiǎng)勵(lì)=*=。以上系數(shù)為員工工作滿一年系數(shù)，店長可根據(jù)員工實(shí)際工作月份進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。六、 貨品運(yùn)作 貨品運(yùn)作貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場(chǎng)、調(diào)貨等，執(zhí)行公司相關(guān)管理制度。 貨品安全一是，貨品自到達(dá)店鋪以后的安全責(zé)任全部歸店長承擔(dān)。二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。七、 店鋪責(zé)任店鋪交接過程中，甲乙雙方清點(diǎn)固定資產(chǎn)，填制固定資產(chǎn)清單，交接清楚后，雙方簽字確認(rèn)。經(jīng)營周期結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)固定資產(chǎn)清單進(jìn)行交接，如有短缺、破損，則由店長負(fù)責(zé)按重置價(jià)值進(jìn)行賠償。并從其利潤分成、薪酬中扣除，扣完為止。八、 人員管理店長需要按照公司要求，培養(yǎng)相應(yīng)店鋪梯隊(duì)人才，并接受公司選拔、調(diào)動(dòng)，甲方按規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)培養(yǎng)者。九、 商業(yè)秘密的保護(hù)商業(yè)秘密包括：a、雙方簽訂的合同、協(xié)議。b、店鋪銷售數(shù)據(jù)。c、各類傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓(xùn)手冊(cè)、各類數(shù)據(jù)及分析方法等。在經(jīng)營期間及經(jīng)營合同終止后，乙方及店鋪員工未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機(jī)密性和禁用義務(wù)，如本合同規(guī)定的義務(wù)一樣。十、 本責(zé)任書由甲乙雙方簽署后即生效。十一、 本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方： 乙方：日期： 日期：店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇九發(fā)包方(以下簡稱甲方):承包方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場(chǎng)鋪面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 鋪面的座落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為f812共1個(gè)開間。乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗(yàn)收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。第三條 承包期限、用途該鋪面承包經(jīng)營期自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還。第四條 承包金及支付方式甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。履約保證金和承包金交付方式如下：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥)元。在承包經(jīng)營期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計(jì)利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元。乙方在上年承包期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。乙方交納以下費(fèi)用：(1)電費(fèi)。(2)水費(fèi)。(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項(xiàng)目但與該房屋租賃經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定承包經(jīng)營期間，乙方對(duì)房屋鋪面維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)忘記到鋪面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有。乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。第七條 鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面。第八條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營的鋪面：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋鋪面結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的。(3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活運(yùn)以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的。(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的。(6)未按照合同約定交納承包金的。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。承包期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對(duì)方。乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。第十一條 乙方違約責(zé)任承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋鋪面的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋鋪面結(jié)構(gòu)或損壞該房屋鋪面的：(3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?4)改變本合同規(guī)定、存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的。(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。(6)不按合同約定交納承包金的。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%向甲方支付滯納金。在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議解決本合同若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日店鋪承包經(jīng)營合同 店鋪承包經(jīng)營合同篇十委托方(甲方):受托方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:一、委托管理內(nèi)容及委托期限甲方將自己所有的建筑面積共計(jì) 平方米、位于 區(qū) 層 號(hào)之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。委托期限為 年,即自 年___月 日至 年__月__日止。二、租金投資者委托經(jīng)營回報(bào)為該鋪位的租賃收入。投資回報(bào)(只能選擇一種,打√)①、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計(jì) 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月日終止。三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商。在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月日終止。三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商。在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商。在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)(一次性返租的除外)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款