【文章內容簡介】 商的購房者對其所知曉的開發(fā)商的樓盤項目選擇率會更高?？梢?，房地產開發(fā)商本身的品牌，是影響消費者購買的重要因素，對促進樓盤的銷售起著不可忽視的作用。因此，房地產開發(fā)商在大力宣傳樓盤項目的同時，也要加強本身品牌的建設和宣傳。置業(yè)消費盲區(qū)與企業(yè)品牌建立置業(yè)投資雖然是家庭的最大消費投資之一，但由于其選擇、決策、談判、購買過程過于復雜，涉及眾多環(huán)節(jié)，因此存在著比較極大的認知難度，而消費者在房屋消費過程中的弱勢地位，使得非理性決策容易形成，并為今后的糾紛帶來了隱患。從總體看，在以往的實際房地產購買者當中，只有不到20%的消費者在購買之前對購房手續(xù)、市場供應樓盤狀況比較清晰和了解，這顯然與通常意義上認為購房是一種理性消費存在著嚴重的差異，產生這一現(xiàn)象的原因是復雜的：但消費動機與消費決策之間信息的不匹配和不平衡性是關鍵因素。從消費市場經驗來說，在復雜而缺乏規(guī)范秩序的市場中，在消費者消費認知力低下的情況下，消費者的消費安全感直接影響消費選擇、決策，而影響消費安全感的一個重要作用力就是企業(yè)品牌的形象與價值，良好的品牌形象的建立將大大提升開發(fā)商的業(yè)界地位、市場業(yè)績，尤其是在目前消費者對期房持懷疑態(tài)度情況下，良好的品牌形象對開發(fā)商市場表現(xiàn)將起到至關重要的作用。因此基于消費群體認知力不高的狀況，有效的品牌建立將可以從中獲得極大的利益和價值。市場營銷調查報告篇六本人于20xx年11月28日——20xx年4月28日在南京某茶葉銷售公司進行為期4個多月的集中性實習，這家茶葉銷售公司主要是進行普洱茶產品的銷售工作。這是我第一次踏入社會，初到茶葉銷售公司的時候剛剛踏出學校校門的我什么都不懂，市場銷售對于我而言更是無處可談，但是經過這幾個月的實習對茶葉市場銷售的流程有了進一步的認識。通過在這邊的實習，對普洱茶市場營銷存在的問題和解決方案進行探討與分析。普洱茶產于云南,是中國茶葉的極品。其口感豐富,回味無窮,保健功能甚佳,是休閑旅行,養(yǎng)生保健的必備之品。在物質文明極大豐富的今天,普洱茶已不僅僅屬于一種飲品,更是一種身份的象征。普洱茶是越多人喜歡它,逐漸受到人們的青睞。從古代詩歌中可以看出，普洱茶是古代帝王將相家才能想到的稀有珍品，所以普洱茶的出身比較高貴，在現(xiàn)代，中老年人在下棋的時候都喜愛中國云南的一種茶,它是茶葉中的極品,生長在適宜的環(huán)境里,生存于和諧的人文環(huán)境。它的葉子肥厚重實,而且耐泡,口感香醇。有著解酒,降血脂,解乏的保健功能。近幾年普洱茶在國內的發(fā)展飄忽不定,其中的緣由讓人反思,商家的壟斷、市場的炒作、其他飲品的惡意搗亂等多種原因使得普洱茶無法深入消費者的內心。普洱茶是云南的傳統(tǒng)文化,云南茶區(qū)農村人民以種植普洱茶為生計,所以普洱茶產業(yè)的興衰與農民的收入密切聯(lián)系。對于普洱茶的市場營銷方案加以研究和分析，有利于推動普洱茶市場的健康持續(xù)發(fā)展，更能夠拉動區(qū)域經濟發(fā)展，提高農民的生活水平。（一）目標消費市場狹窄在根據(jù)一份通過市場調查來顯示的不同行業(yè)的消費者比例圖來看，百分之七十一的人為事業(yè)/機關人群,而學生所占的比例小。所以普洱茶還是以高收入人群為主,這個群體只在意質量而不在于數(shù)量,只是要享受的過程,而現(xiàn)在普洱茶品牌眾多而質量無法得到保證。消費者認為的性價比沒有達到插上門的期望值，產量上升而質量下降，久而久之產量上升而質量下降，這就導致了產品競爭力的下降。對于大多數(shù)廠家和品牌來說,普洱茶的營銷主要是關系營銷、文化營銷、忽視了普洱茶的包裝,很多廠家還出售散茶,這樣就有一些弊端讓普洱茶的地位,等級都下降,質量無法讓消費者保證,沒有精美的包裝讓群體覺得品味下降，不符合普洱茶高端的市場定位，在相當程度上對于普洱茶的文化形象和意義產生了消極的影響，損害了普洱茶原本高端的定位。并且，在實際的目標消費市場銷售過程中，由于包裝質量問題產生的種種弊端也嚴重阻礙了普洱茶的銷售與推廣。（二）購買方式單一與營銷人才缺失普洱茶缺乏鑒定標準,品牌少,信譽度高的品牌更少,對消費來說不懂得普洱茶的常識,往往去找熟悉的茶商或者通過茶商向消費者推薦。在一份調查中顯示，只有百分之二十四左右的消費者是直接購買普洱茶,而其他消費者都要先經過一定的審評后再決定是否購買。有些素質低下的經銷商只以自己盈利為目的,不顧及消費者的權益,破壞了普洱茶的良好形象，也使得普洱茶的購買方式變得單一，通過網絡營銷的方式原本更加方便快捷，且更為節(jié)約成本，但由于消費者缺乏對于普洱茶的信任，只有較少的消費者愿意通過網絡購買。并且在目前,普洱茶的主要營銷方式有獨家經銷或代理,貼牌或者自創(chuàng)品牌,通路品牌,連鎖經營。包括產品品牌連鎖經營和通路品牌連鎖經營。一直以來的普洱茶的渠道模式比較單一，并且人們使用時間較長,導致生產和消費者不緊密的結識一起，消費者很難了解普洱茶的渠道信息,而且廠家也很難知道普洱茶的滿意程度。在對于普洱茶的相關營銷人員的專業(yè)素質要求上，根據(jù)市場現(xiàn)狀，應該具備專業(yè)的普洱茶相關知識儲備，同時也應當對于現(xiàn)代化的營銷知識具備一定程度的了解。根據(jù)對于普洱茶營銷人員的相關采訪調查可以看出，在整體的普洱茶營銷市場中，只有約占百分之三十的營銷人員在相關的專業(yè)素養(yǎng)方面勉強達到了相對充足的程度。相關專業(yè)營銷人才的缺失，對于普洱茶市場的健康發(fā)展和完善起到了相當?shù)牟焕饔茫貏e是在市場經濟時代，專業(yè)的營銷人才是搶占市場資源的關鍵。（三）市場過分投機與夸大產品功效適時、合適的投機有利于把握市場，推動經濟發(fā)展的速度。然而，過分投機也勢必造成市場的不健康發(fā)展。例如，20xx年時普洱茶比較火熱,政府大力推廣普洱茶的種植,使得普洱茶的品質和稀缺性遭到了破壞，許多商家自己都不了解普洱茶但在銷售普洱茶時夸大了普洱茶的功效，誤導消費者，甚至說普洱茶具有治愈癌癥的功效等等。普洱茶剛出售的那幾年,價格比較高，消費者都一喝到原始的普洱茶為榮。但以廣東為首的人群,開始造假,有意欺騙消費者，用霉茶來充當普洱茶賣給消費者。盲目的種植普洱茶，讓植被遭到了破壞,品質難以讓消費者滿意，另有一些素質較低的茶商們破壞了普洱茶的品牌形象。普洱茶雖然在保健功能上有著不可忽視的作用，但是其功效具有時效性，即在持續(xù)飲用普洱茶相當一段時間后，才能夠顯現(xiàn)出其在保健、養(yǎng)生方面的作用。然而在現(xiàn)今的普洱茶市場上，可以發(fā)現(xiàn)許多宣傳對于普洱茶的功效都存在著過分的夸大現(xiàn)象，在強調普洱茶的保健功效的同時并沒有說明其功效的時效性，導致消費者對于產品的期望過高，從而使產品并不能夠滿足消費者的消費需求，進而降低消費者對于產品的忠誠度，直接影響到了普洱茶市場的健康發(fā)展。（一）普洱茶目標消費市場分析普洱茶的含量十分豐富，含有各種維生素、微量元素、氨基酸、茶多酚是國際公認的抗癌有效物之一，多酚類含量越高,品質越高，普洱茶對人體的健康功效好，維持著人體的正常功能。普洱茶擁有著上品茶的性質,極好的品種、適宜的生態(tài)環(huán)境、和自然的人文生態(tài)環(huán)境。而且普洱茶還具有預防疾病，幫助人們維持身材,幫助消化系統(tǒng)的吸收。對于胃寒的人群來講,也具有暖胃的作用,幫助人們抵抗病毒侵入人們的身體。普洱茶還有很長的原生態(tài)性,大多數(shù)普洱茶都長于1000到2100米的高海拔地帶，這些地域遠離城市的污染，不易于發(fā)生病蟲害，不用農藥，安全性可靠。在養(yǎng)生、保健方面的優(yōu)秀功效，是普洱茶在市場營銷中不可忽視的優(yōu)勢。（二）普洱茶銷售形式分析近年來，人群中正流行著一種“飲茶熱”，人們對于養(yǎng)生、健康的追求越來越熱切。而在這種背景下，普洱茶在養(yǎng)生、調理身體方面的功效則被市場廣泛認可，并受到了相當程度的追捧。種種相關因素綜合分析，能夠發(fā)現(xiàn)目前的普洱茶市場雖然比較廣大，但還是存在著市場的過于狹窄等問題，隨著普洱茶話題熱度的逐漸降溫，普洱茶的市場交易額也有所下降。但因為普洱茶的獨特價值，配合高尚精美的包裝，普洱茶被購買的一大重要用途就是作為禮品來用于饋贈親友，對于收到禮品的人來說可以強身健體，而且具有收藏價值。禮品的市場環(huán)境通常會讓商家當作需要投機的市場，商家爭先恐后的投資，加之消費者對普洱茶的認識處于初級階段，如果以后大家更加了解普洱茶，那么它的銷售會更加好。因此普洱茶的升值空間相對來說還是比較寬闊的。（三）產品功效與市場價格分析質,豐富的口感,適宜的生態(tài)環(huán)境,和人文環(huán)境,使得外國人也喜歡中國的普洱茶。在許多國家，都出現(xiàn)了有些出口的普洱茶供不應求的現(xiàn)象。且小包裝的普洱茶由于可以讓人攜帶方便的特點則更加受外國人歡迎。從國際商貿的角度出發(fā),我國普洱茶出口的數(shù)量呈上升趨勢。在20xx年,全國有60多家一級經銷商平均每一家的保證金都要保證至少在一千萬,在普洱茶興旺時,交的保證金更多。以前,二級經銷商和零售商從一級經銷商那里取貨,一級經銷商批發(fā)給二級經銷商。此種方式的優(yōu)點其一所有產品廠家沒有出售權,都由經銷商出售,經銷商的渠道寬又長,因此廠家有足夠的精力去管理自身的企業(yè),如產品質量、新產品的開發(fā)、更好的促進品牌的建設。其二市場開啟之后,經銷商們統(tǒng)一思想,通過對大買家每次供貨量有限,來抑制壟斷現(xiàn)象的發(fā)生。而對小賣家則產生積極鼓勵的態(tài)度,使整個行業(yè)市場得到了活躍。普洱茶的定價有三種類型。指導價：茶商在零售時的互相建議調節(jié)出來的價格。市場調節(jié)價：市場根據(jù)普洱茶廠家的發(fā)貨量和市場需求來調節(jié)價格。統(tǒng)一定價：為了維護公平合理的價格，普洱茶進行了統(tǒng)一的價格體系,包括出廠價、指定批發(fā)價，全國統(tǒng)一售價。由于在最近兩年,普洱茶市場具有高利潤、和高的貯藏水平，讓普洱茶的市場發(fā)展起來，另一方面也可以讓消費者有一個學習了解的過程，使得普洱茶的使用價值和人們在心中的期望價值可以達到互相一致。（一）不斷擴大目標消費市場現(xiàn)今的普洱茶產品在價格上均處于比較高的狀態(tài)，且由于普洱茶的市場定位，使得消費人群比較狹窄，只有高品質的消費人群才比較頻繁的進行普洱茶購買。針對中、低端的消費群體來說，在保證普洱茶品牌文化不受損壞的基礎上，可以開發(fā)品牌定位較低、規(guī)格較小的產品，以使得普洱茶的消費市場能夠被有效擴大。普洱茶產品單一,但不可獨一,可以將普洱茶按質量分為上中下三個等級,變進行分等級銷售,上等普洱茶可以作為饋贈領導的奢侈品,中等普洱茶可以作為走親問友的禮品；下等普洱茶,可以作為私家飲用的養(yǎng)生品。如此這般,更可以滿足更多需求的客戶，也為公司賺去了一定了利潤,還可以減少不必要的浪費。在此基礎上，更應當提高茶葉的性價比,讓顧客感到物有所值,慢慢的形成對普洱茶的依賴感,漸漸的成為普洱茶的忠實粉絲。（二）采取多種產品銷售形式市場營銷調查報告篇七（一）調查人：xxx（二）調查時間：——（三）調查地點：武漢科技大學（青山校區(qū)）（四）調查對象：20xx級市場營銷專業(yè)學生（五）調查事例：關于手機在大學生中使用的狀況（六）調查目的：了解大學生手機市場情況大學生手機擁有和需求狀況：調查數(shù)據(jù)顯示，手機擁有率達95％。從數(shù)據(jù)可看出：隨著人們生活水平的提高，手機在大學里已不再是新鮮事物了，已開始普及化了。大學生已經成為手機市場中一個不容忽視的消費者群體。現(xiàn)在使用哪個牌子的手機？哪個手機商擁有的顧客最多呢？最多的是——諾基亞，占到50%。其它的則以國產雜牌手機為主如oppo、步步高、金立等。從此數(shù)據(jù)可以看出大多數(shù)學生還是青睞于品牌手機。大學生購買手機的動機經過對問卷調查的分析，對大學生的手機消費動機明確，消費欲望強化，大學生逐漸形成了具體的購買動機。大學生的消費動機可以分為一下幾種：質量與實用的購買動機。據(jù)調查顯示，40%的人把手機的質量放在第一位，40%的人注重手機的功能，而僅僅只有20%注重手機的外形。新款式新功能的購買動機。學生消費者在購買手機時，首先考慮手機的外觀設計，如形狀、大小、厚薄、顏色等。手機的內部功能，如是否支持上網、是否支持語音撥號等。且多數(shù)被調查者表示，選購時會優(yōu)先考慮質量可靠、設計輕巧、功能夠炫的手機。方便的購買動機。調查得知90%以上的大學生消費者購買手機的真正目的在于方便與家人、朋友、同學、用人單位聯(lián)系。價格廉價的購買動機。當價格在他們能夠接受的范圍內，他們會選擇購買他們中意的新款手機。大學生對手機價格的敏感程度64%的大學生能接受的價格區(qū)間在500——1000元之間，11%的大學生能接受的價格在1000——2000元以下，16%愿意考慮2000——3000元的手機，其余9%則能夠接受更高的價格。大學生手中手機的樣式選擇的標準問卷結果顯示，59%被調查者使用的手機是直板機，27%使用的是滑蓋機，14%使用翻蓋機。75%，15%被調查者使用手機的是灰度屏，5%的是黑白屏。結論根據(jù)調查數(shù)據(jù)得出大學生：大學生手機消費量在一定時間內會有較大幅度的增加。手機消費仍以外國產品為主導，國內手機還有待于進一步的改進與提高，服務有待于改善。品牌手機在大學生手機消費市場中占據(jù)有一定的優(yōu)勢。大學生手機使用狀況調查問卷你現(xiàn)在使用的手機品牌是什么？你購買手機的經濟來源？若購買手機，你認為合適的價位是？你換手機的原因是什么？你多長時間更換一部手機？你主要使用那些手機功能？、拍照、你買手機是最注重的是什么？，你手機是哪種類型的？你對手機的外型要求是？購買手機時，你會優(yōu)先考慮？1你對手機的售后服務是否關注？市場營銷調查報告篇八熱衷于網絡購物，而其他人則對網絡購物有一定的顧慮。針對于這種現(xiàn)