【文章內容簡介】 建筑裝飾工程有限公司______年____月_____日質量保證書的內容篇七1．本《 住宅質量保證書》中所稱“用戶”：包括 住宅項目房屋的產權人(買受人)和使用人。1．1業(yè)主：指“ 住宅樓”的發(fā)展商、業(yè)主、租戶及其他合法使用者。1．2使用人：指實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織，亦包括業(yè)主或由前述實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織邀請的訪客及其他第三人。2．本《 住宅質量保證書》中所稱“開發(fā)單位”：指石家莊市嘉實房地產有限公司，即《商品房買賣合同》的出賣人。3．本《 住宅質量保證書》中所稱“物業(yè)管理公司”：指石家莊市陽光水岸物業(yè)服務有限公司，即《業(yè)主臨時公約》中的物業(yè)管理公司。 住宅區(qū)業(yè)主委員會成立后，物業(yè)管理公司由業(yè)主委員會選聘。4．本《 住宅質量保證書》中所稱“住宅建筑工程質量保修”：指對住宅建筑工程(包括裝修工程)竣工驗收后在保修期限內出現質量缺陷的，予以修復。5．本《 住宅質量保證書》中所稱“精裝修住宅戶內設備設施保修”：指對精裝修《商品房買賣合同》附件“裝修及設備標準”中列明的，由本公司向業(yè)主提供的各種設備設施在保修期限內出現質量缺陷的，予以修復或更換。但已包含在前述第4項中“裝修工程”的除外。本《 住宅質量保證書》依據下列相關規(guī)定制定：1．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》(中華人民共和國國務院令第248號)。2．《建筑工程質量管理條例》(中華人民共和國國務院令第279號)。3．《房屋建筑工程質量保修辦法》。4．建設部關于印發(fā)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知(建房(1998) 第102號)。5．其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章等。1．本《 住宅質量保證書》中所稱“住宅保修期限”，均自房屋竣工驗收合格并按照《商品房買賣合同》約定的日期交付給房屋買受人之日（或通知交付期限的第二日）起計算。3．建筑工程在規(guī)定的保修期限內，對發(fā)生的工程質量問題，由責任方承擔相應的質量責任，并負責保修費用。由開發(fā)單位造成的質量問題，由開發(fā)單位負責；因設計原因造成的質量問題，由設計單位負責；因施工原因造成的質量問題，由施工單位負責。由本公司統(tǒng)一向相關單位發(fā)出通知進行保修。4．因建筑材料、構配件設備、精裝修住宅戶內設備設施等產品不合格導致的質量缺陷，由本公司承擔保修責任并承擔保修費用，本公司再依法向產品責任方追償。5．經市級以上(包括市級)有資質的專業(yè)檢測單位鑒定，屬影響結構安全的質量問題，或工程質量出現永久性缺陷，保修責任不受保修期限的限制。6．超過保修范圍和保修期限的，由物業(yè)管理公司負責維修，并按照有關法律法規(guī)規(guī)定的收費標準及物業(yè)管理公司的服務收費標準收取費用。在正常使用無人為損壞條件下，對建筑工程質量的保修范圍和保修期限規(guī)定如下：1．地基基礎工程和主體結構工程：保修期：設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期：5年。3．供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣等：保修期：2個采暖期(采暖期為自1 1月15日起至次年3月15日止)。4．電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期：2年。在正常使用無人為損壞條件下，對毛坯住宅戶內裝修工程及設備安裝工程各部位的保修內容和保修期限規(guī)定如下：1．部位：客廳墻面頂棚、臥室墻面頂棚、廚房墻面頂棚、衛(wèi)生間墻面頂棚等。內容：抹灰層空鼓脫落，砂漿起堿脫皮。保修期：2年。2．部位：客廳地面、臥室地面、廚房地面、衛(wèi)生間地面等。內容：水泥地面空鼓開裂，大面積起砂。保修期：2年。3．部位：分戶門、窗戶、紗窗及五金件。內容：發(fā)生翹裂，開關不靈，五金件非人為原因損壞，紗窗非人為原因脫落。保修期：1年。4．部位：電源插座、電器開關。內容：無法正常使用。保修期：6個月。5．部位：可視對講系統(tǒng)。內容：無法正常使用。保修期：1年。6．部位：分戶門、地下室門鎖具內容：無法正常使用保修期：6個月7．部位：廚衛(wèi)下水管道內容：堵塞保修期：3個月8．戶內外電表、水表、煤氣表一年內正常使用下的損壞可更換一次注：用戶自行改造的部分不在保修范圍內在正常使用無人為損壞條件下，對精裝修住宅戶內裝修工程及設備安裝工程各部位的保修內容和保修期限規(guī)定如下：1．部位：客廳墻面頂棚、臥室墻面頂棚、廚房墻面頂棚、衛(wèi)生間墻面頂棚等。內容：涂料飾面脫落，吊頂翹裂。保修期：2年。2．部位：客廳地面、臥室地面等。內容：地板翹裂。保修期：2年。3. 部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面等。內容：瓷磚空鼓脫落。保修期：2年。3．部位：分戶門、室內門、窗戶及五金件。內容：發(fā)生翹裂，開關不靈，五金件非人為原因損壞。保修期：1年。質量保證書的內容篇八本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案（江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后）在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）保修項目保修期限屋面、外墻面、滲水漏水。三年廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。自入住通知單通知入住日期開始計算。對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話：_________投訴部門：_________本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯系。聯系電話：________聯系人：__________辦公地點：___________住宅質量保證書為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程，承諾如下：在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。（五）裝修工程為2年。（六）門窗為1年。（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。（八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。（九）燈具、開關、插座1年。（十）其