【文章內(nèi)容簡介】 營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供委托管理費_________元/m2。合計_________元。1負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供。1當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費時，由乙方負責(zé)催交。1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)_____________________________________________。(2)_____________________________________________。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。1_____________________________________________。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。與物業(yè)購買人簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關(guān)部門處理。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理?？蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。負責(zé)編制房屋、公用部位公用設(shè)施設(shè)備年度養(yǎng)護計劃和維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施，維修經(jīng)費來源_________。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督。負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支帳目。對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。1本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后7日內(nèi)，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。1_____________________________________________。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。(參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準》db32/t538填寫)。房屋外觀：_____________________________________________設(shè)備運行：_____________________________________________房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____________________________________公共環(huán)境：_____________________________________________綠化：_____________________________________________交通秩序：______________________________________________________保安：______________________________________________________急修：______________________________________________________小修：______________________________________________________業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：______________________________________________________第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?？罩梅课莸奈飿I(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標準向產(chǎn)權(quán)人收取。業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：露天車位：______________________________________________________車庫：____________________________________________________________________________________________________________第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按約定支付費用。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。維修、更新費用由_________承擔(dān)。房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān)。維修、更新費用，由_________承擔(dān)。房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由_________負責(zé)籌集。維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。未設(shè)立維修資金的維修費用由_________承擔(dān)。維修資金的其他約定第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金。造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第三十一條甲乙雙方的其他約定第八章附則第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可續(xù)訂合同。第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請房地產(chǎn)行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。甲方簽章：___________________________________________乙方簽章：___________________________________________代表人：_____________________________________________代表人：_____________________________________________簽訂日期：_____________年____________月____________日簽訂日期：_____________年____________月____________日小區(qū)前期物業(yè)保潔合同 小區(qū)保潔合同協(xié)議篇三前期物業(yè)服務(wù)合同9甲方(建設(shè)單