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正文內(nèi)容

最新定金合同法律規(guī)定(十五篇)(編輯修改稿)

2025-08-09 19:05 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利。甲方保證,該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方:(第三人)的抵押權(quán)。(第三人):_________的權(quán)利。注意:。,抵押的情形,應予明確。第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利:1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。并對預收租金按實與乙方結(jié)算。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一款該房屋交付后90天內(nèi),甲乙雙方應按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料,協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。第二款如違反前款約定,則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任:,不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。注意:應約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。第十六條通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址,應當及時通知對方。否則,造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的,在一定合理期限后即視為送達。第十七條期間本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。第十八條生效條件甲乙雙方約定,本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第1種方式解決:。注意:解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜,甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。若其他文字文本與漢語文本有沖突,以漢語文本為準。第二十二條合同文本及留存本契約一式五份。正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本三份,甲方一份,乙方一份,南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。附件附件1總平面圖(略)注意:索要并粘貼總平面圖,以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。附件2公共配套設(shè)施甲方應按照下列標準和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施::______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________:______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________:______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________:______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________:______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________:______________________________標準:_________________________________交付時間:_____________________________附件3套型及分層平面位置圖(略)注意:,以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。附件4裝飾裝修及設(shè)備標準注意:交付標準應盡量詳細、具體,用材應當明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。地面:_________________________________天花:_________________________________單元防盜們:___________________________分戶門:_______________________________內(nèi)門:_________________________________窗:___________________________________內(nèi)墻:_________________________________外墻:_________________________________廚房:_________________________________衛(wèi)生間:_______________________________附件5付款方式及時間注意:付款方式,時間應明確、具體,如選擇按揭的應約定按揭申請,如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.附件61質(zhì)量保證書房屋交接單甲方:_________________________________乙方:_________________________________物業(yè)管理公司:_________________________房屋座落:_____________________________交接日期:_____________________________交接情況:______________________________、電表齊全,運轉(zhuǎn)正常。、開關(guān)、插座按圖施工,不缺件,使用正常。,不滲水、滴漏,使用良好。,無阻塞現(xiàn)象。,五金配套齊全,玻璃完好。,無跑砂現(xiàn)象。墻面粉刷完好。、設(shè)施:、設(shè)施:以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。甲方簽署:_________________________________乙方簽署:_________________________________物業(yè)公司簽署:_____________________________附件62質(zhì)量保證書說明事項保證人(甲方):___________________________保修實施單位:_____________________________通訊地址:_________________________________郵政編碼:_________________________________報修電話:_________________________________監(jiān)督電話:_________________________________。,請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話?!斗课葙|(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后,保證人將及時派人調(diào)查核實。確系保修范圍之內(nèi)的,將在三天內(nèi)安排人員人門維修。,保證人不負責保修。但可接受業(yè)主委托,提供維修服務。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份,特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。附件63質(zhì)量保證書保修范圍及期限自房屋交付使用之日起,房屋工程質(zhì)量保修期如下:、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏,為_________年(不低于5年)。,為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修,為_________年(不低于2年)。、頂棚抹灰層脫落,為_________年(不低于1年)。、大面積起砂,為_________年(不低于1年)。、五金件損壞,為_________年(不低于1年)。,為_________個月(不低于2個月)。,為_________年(不低于1年)。、電器開關(guān),為_________個月(不低于6個月)。,為_________年(不低于20xx年)。附件64質(zhì)量保證書保修記錄房屋座落:_________________________________業(yè)主名稱:_________________________________交付日期:_________________________________維修記錄:_________________________________日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名備注:______________________________附件65質(zhì)量保證書質(zhì)量問題通知書____________________________________________________________:本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題,請貴單位派人修理為盼。房屋座落:___________________________________________________質(zhì)量問題:___________________________________________________業(yè)主名稱:___________________________________________________聯(lián)系地址:___________________________________________________聯(lián)系電話:___________________________________________________休假日:_____________________________________________________通知發(fā)出日期:_______________________________________________附件66質(zhì)量保證書維修完畢顧客意見書______________________________:你單位的維修人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量如下,請調(diào)查核實。維修內(nèi)容:___________________________________________________維修人員:___________________________________________________維修日期:___________________________________________________服務質(zhì)量:。服務態(tài)度:。特別說明:___________________________________________________附件71使用說明書說明事項開發(fā)單位:__________________________地址:______________________________郵編:______________________________電話:______________________________設(shè)計單位:__________________________地址:______________________________郵編:______________________________電話:______________________________施工單位:__________________________地址:______________________________郵編:______________________________電話:______________________________監(jiān)理單位:__________________________地址:______________________________郵編:______________________________電話:______________________________物業(yè)管理單位:______________________地址:______________________________郵編:______________________________電話:______________________________、電表均已由水廠、供電局檢驗,不得隨意調(diào)換。,拓寬門窗洞口,加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等,以免破壞結(jié)構(gòu),發(fā)生事故。,不得在樓板上打洞,剪斷負筋(絲),以免破壞樓面承載能力。,應堆放在指定位置。,吊頂裝飾不得封死,排污管檢查口嚴禁封閉。更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋,以免破壞屋面防水層和隔熱層。,不得在欄桿(板)上外挑花壇。,嚴禁隨意改變原狀、堆放雜物。,必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范,并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
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