【文章內(nèi)容簡介】 萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程，已成為國家“”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。從20xx年年初開始，通過省、市、縣各級商務(wù)主管部門，大力推動(dòng)這一工程的實(shí)施。他們做的第一項(xiàng)工作，就是選擇審查一批有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的商貿(mào)流通企業(yè)，作為實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并劃分實(shí)施區(qū)域，配套相應(yīng)的優(yōu)惠政策，開展這項(xiàng)工程。實(shí)施這項(xiàng)工程的具體內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是深入農(nóng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新建或改建商店，并實(shí)行“六統(tǒng)一”的規(guī)范管理，(統(tǒng)一配送，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一價(jià)格，統(tǒng)一營銷，統(tǒng)一形象，統(tǒng)一服務(wù)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))。因此，又將這些農(nóng)家店稱作“加盟店”。二是實(shí)施企業(yè)必須建設(shè)相應(yīng)的物流配送中心，減少批發(fā)環(huán)節(jié)，把質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品采購回來，再送貨上門到各加盟店和直營店。兩者結(jié)合，形成連鎖經(jīng)營的現(xiàn)代化商品流通網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)惠政策有兩項(xiàng)：一是每在農(nóng)村幫助農(nóng)民新建或改建一個(gè)農(nóng)家店，驗(yàn)收合格后，撥付扶持資金5000元，(20xx年提高到6000元)。二是實(shí)施企業(yè)投資這項(xiàng)工程的固定資產(chǎn)貸款，給于一年利息補(bǔ)貼，貼息率不超過5%。20xx年x月，縣政府和縣x局指示我公司要積極申報(bào)“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè)資格，我們就主動(dòng)爭取，向上申報(bào)，得到國家商務(wù)部核準(zhǔn)。截止20xx年6月底，xx公司資產(chǎn)總額x萬元，其中：存貨x萬元，固定資產(chǎn)x萬元。負(fù)債總額x萬元，其中：應(yīng)付帳款xx萬元，其它應(yīng)付帳款x萬元。公司占地合計(jì)x畝。有各種車輛輛。新貿(mào)公司共有職工x00名，其中管理人員xx名。公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、采購部、訪銷部、配送部。截止目前，xx公司已投資x萬元，建立配送中心x處，在全縣xx個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)x個(gè)行政村發(fā)展加盟店x戶，已通過省商務(wù)廳驗(yàn)收合格的x戶，收到扶持資金x萬元。省商務(wù)廳還給了x萬元信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。在x個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資x萬元，新建本公司直營超市x處，建筑面積x000平方米。按照省、市商務(wù)主管部門安排，在x縣發(fā)展加盟店xx戶，x縣發(fā)展加盟店x戶，x區(qū)發(fā)展加盟店x戶，已經(jīng)省、市驗(yàn)收，上報(bào)待批。法人代表，男、中共黨員、大學(xué)本科文化、經(jīng)濟(jì)師、x省x縣人、今年xx歲，x年參加工作，一直奮斗在商業(yè)戰(zhàn)線，曾擔(dān)任采購員、業(yè)務(wù)組長，20xx年擔(dān)任xx公司副經(jīng)理，20xx年擔(dān)任xx公司經(jīng)理，20xx年兼任xx公司董事長，有多年從事商業(yè)工作的經(jīng)驗(yàn)，目光敏銳，思維超前，敢于開拓創(chuàng)新。調(diào)任零售公司經(jīng)理以來，大刀闊斧地處理企業(yè)以前存在的矛盾和問題，整合資源，盤活資產(chǎn)，增加收入，清理債務(wù)，創(chuàng)建新貿(mào)公司，投資建設(shè)直營超市，積極謀求企業(yè)發(fā)展，經(jīng)營業(yè)績蒸蒸日上，有決策管理和駕馭市場的能力，綜合素質(zhì)高，無不良信用記錄。根據(jù)企業(yè)目前發(fā)展需求和今后一段時(shí)間的發(fā)展趨勢，經(jīng)測算，共需流動(dòng)資金x萬元，其中向貴行貸款x萬元，自籌x萬元。這些流動(dòng)資金用于以下幾個(gè)方面：大型直營超市xx個(gè)，每個(gè)超市最少需上xx萬元的商品，3個(gè)月為一個(gè)銷售周期，共需流動(dòng)資金x萬元。物流配送中心x個(gè)，每個(gè)中心存貨x萬元，2個(gè)月為一個(gè)周轉(zhuǎn)期，共需流動(dòng)資金x萬元。配送部x個(gè)，每個(gè)存貨xx萬元，2個(gè)月為一個(gè)周轉(zhuǎn)期，共需流動(dòng)資金x萬元。直營店x個(gè)，每個(gè)店上貨x萬元，3個(gè)月為一個(gè)銷售周期，共需流動(dòng)資金x萬元。自籌資金x萬元來源：①自有資金x萬元。②建設(shè)加盟店得到的扶持資金節(jié)余部分x萬元。③創(chuàng)建“雙百市場”可得扶持資金xx萬元。④爭取代銷商品，代銷率占到10%，就是x萬元。xx公司本次貸款可用抵押資產(chǎn)有：職工住宅樓下一層門面房間，面積x平方米。x縣城東關(guān)門市部，面積x平方米。xx大廈，面積x平方米。公司辦公樓，面積x平方米。公司宿辦樓，面積xx平方米。xx大樓，面積x平方米。xx大樓后院二層樓，面積xx平方米。xx大樓后院庫房，面積x平方米。x行院內(nèi)庫房，面積x平方米。超市營業(yè)廳，面積x平方米。超市附屬平房，面積x平方米。這些建筑物所占土地，使用權(quán)屬于xx公司的共x畝。固定資產(chǎn)中的各種車輛x輛，購買價(jià)x萬元。詳見附表。按照省、市商務(wù)主管部門劃分給本公司的實(shí)施區(qū)域，xx公司近幾年的項(xiàng)目安排是：在x縣建設(shè)直營超市xx處，總投資x萬元，總建筑面積9000平方米。建設(shè)配送中心x處，其中x縣x處，x縣、x縣、x區(qū)各一處，總投資x萬元，總建筑面積30000平方米。在x縣的x個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)x個(gè)配送部，總投資x萬元，總建筑面積4000平方米。在x縣的重點(diǎn)村建設(shè)xx個(gè)直營店，總投資x萬元，總建筑工面積3300平方米。在x縣城x區(qū)投資x萬元，建設(shè)一座120xx平方米的商品展銷廳。以上5項(xiàng)投資合計(jì)為x萬元?！霸趚縣城x區(qū)建設(shè)120xx平方米的展銷廳”，這項(xiàng)工程作為xx公司的發(fā)展規(guī)劃，以后要建設(shè)，目前公司正在發(fā)展起步階段，暫不建設(shè)，緩解資金需求壓力。建設(shè)直營超市的造價(jià)按x元/平方米計(jì)算，含有新征土地價(jià)格。實(shí)際動(dòng)作中，xx公司采取租賃閑置場地，新建輕鋼龍骨房屋的辦法，盡量壓縮投資。從已經(jīng)建好的4個(gè)直營超市投資情況看，每平方米x元以下就可以建成?！敖ㄔO(shè)配送中