購房合同范本(doc11)-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-21 18:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （ 2）面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積 誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 =────────────────100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 __________種方式按期付款： 一次性付款 _______________________________________。 分期付款 __________________________________________。 其他方式 _________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 __________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 _____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人 支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 _____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相 應(yīng) 的 分 期 應(yīng) 付 款 與 該 期 的 實 際 已 付 款 的 差 額 確 定 。 2. __________________________________________________。 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _____年 _____月 _____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5． ________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _____日內(nèi)告知買受人的； ______________________________________________； _______________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除 本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 _____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 ____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 _____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ______（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）
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