【文章內(nèi)容簡介】 濟合同法》處理。甲方：身份證：商鋪訂金合同篇五甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________法定代表人：_____________ 身份證號：________________地址：________________地址：_______________聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)《^v^合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動等事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：出租商鋪位于 市 區(qū) 街/路 號 小區(qū) 棟 層 號商鋪。出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產(chǎn)權證或購買合同建筑面積為準)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產(chǎn)生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積( ) 元365天。共計人民幣：￥：元，(大寫 萬 千 百 拾 元整)。承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫： 萬 千 百 拾 元整)。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。房屋首年租金乙方應在本合同生效后 15 日內(nèi)全額支付給甲方，后續(xù)乙方應于每年 月 日前支付下一年度租金。乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證。如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：開戶行：________________________________戶名：________________________________賬號：________________________________甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。乙方承擔費用：此商鋪的衛(wèi)生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業(yè)費、中央空調(diào)費。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。甲方應保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。甲方應提供房產(chǎn)證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產(chǎn)權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業(yè)。因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租問題。租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯(lián)系中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內(nèi)部招商對該商鋪進行使用。乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。合同期限內(nèi)，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內(nèi)，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權解除本合同。合同期滿、解除、終止后，該商鋪內(nèi)可移動或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權向 。(1)房屋所在地人民法院提起訴訟(2) 仲裁委員會申請仲裁本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議終止、變更、解除本合同。本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：________________________________商鋪訂金合同篇六甲方：_____________乙方：_____________根據(jù)《^v^合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。內(nèi)部輔助設施：_________________________________。乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。本合同的租賃期限為_______________________________第一年租金為人民幣____元。第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；甲方在將房屋交付乙方使用前，應負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并提供燈具、水電等基礎設施。，所有權歸甲方所有；甲方有義務幫助乙方在其權限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設施產(chǎn)生的費用達成協(xié)議；租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施為______________。乙方應在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。乙方按合同約定使用房屋，對門面自然損失不承擔賠償責任；在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；租賃期內(nèi)，乙方應承擔因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用、物業(yè)管理費及債務；按照這個協(xié)議交房租。租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后______天內(nèi)進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方承擔；在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責；租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。乙方按本合同約定退房時，須經(jīng)甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續(xù)。租賃期內(nèi)，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意；乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（一）超過______日未在約定期限內(nèi)支付租金的；（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過天；（2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過______天；（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；（四）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外：（一）依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；（二）因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的；（三）房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。根據(jù)本合同第九條第一項和第二項的規(guī)定，守約方有權終止本合同，并要求違約方支付違約金___________________________________________未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按照_