最新按揭購房合同書模板(三篇)(編輯修改稿)
2025-08-09 12:50 本頁面
【文章內容簡介】 付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。二、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件。乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項。乙方與本合同相關的費用已經付清。已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人。本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據。已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。乙方已在甲方處開立還款帳戶。甲方要求的其他條件。第三條利率及計息方式一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。第四條還款一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數(shù)為____期。三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：第一種方式：等額本、息償還法合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù)月還款額=________(1+月利率)貸款期數(shù)1第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________+當期未償還本金月利率貸款期數(shù)第三種方式：其他還款方式：_____________________________.第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。第六條提前還款一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意。二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。第七條抵押一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。如果乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍?
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