【文章內(nèi)容簡介】 情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任未交租金和管理費(fèi)超過10天或以上的。從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費(fèi)用不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。重復(fù)租賃其他方的。租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。第十條：違約責(zé)任本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費(fèi)用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補(bǔ)償。第十一條：爭議的解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。第十二條：本合同的法律效力本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：簽訂地點： 簽訂地點：簽訂日期： 簽訂日期：出租攤位合同 攤位合同到期老板強(qiáng)行收回篇五出租方(甲方)：某商場公司住址：承租方(乙方)： ______身份證號：__________ 聯(lián)系電話：______通訊地址：_______________________為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)某商場的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場攤位并進(jìn)行經(jīng)營等相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。第一條、攤位基本情況乙方承租的攤位系甲方位于某商場內(nèi)第__層___號攤位(以甲方統(tǒng)一編號為準(zhǔn))。第二條、租賃期限租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對乙方的攤位具有合法的經(jīng)營使用權(quán)和租賃權(quán)。第三條、租金及管理費(fèi)乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)(均不含稅金)按以下方式計算：租金每月為__元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為___元(大寫：__萬__仟__佰__拾__元__角__分)。管理費(fèi)為每平方米每月___元，管理費(fèi)按季繳納，應(yīng)交管理費(fèi)總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。上述租金及管理費(fèi)均不含稅金。上述管理費(fèi)包括購物中心攤位經(jīng)營管理費(fèi)、廣告促銷宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，公共部分水、電費(fèi)等。取暖費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)單價及計算方式嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時，甲方可以根據(jù)購物中心實際經(jīng)營情況進(jìn)行上調(diào)或下浮租金，管理費(fèi)按實際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。第四條、經(jīng)營類別乙方承租的購物中心攤位用途為商品經(jīng)營銷售，經(jīng)營類別為____類。乙方不得擅自經(jīng)營其他樓層或區(qū)域經(jīng)營的商品，應(yīng)嚴(yán)格按甲方劃定的經(jīng)營商品種類范圍(見附件二)選擇經(jīng)營種類。如需變更或增加經(jīng)營項目，須報甲方審批，審批后交納經(jīng)營項目變更費(fèi)500元，如增加經(jīng)營項目，交納項目增加費(fèi)100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營項目，甲方不予認(rèn)可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營未劃入購物中心經(jīng)營范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。第五條、付款時間簽訂本合同時，乙方向甲方支付一個季度租金___元，一個季度管理費(fèi)___元。租金及管理費(fèi)先交后用，自第二季度起租金及管理費(fèi)最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號，以此類推。第六條、保證金乙方須于簽訂本合同時向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進(jìn)行商品經(jīng)營行為提供的保證。當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：⑴因乙方原因或過失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場建筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場裝修損壞時，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。⑵乙方違反國家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對消費(fèi)者承擔(dān)某種義務(wù)，對消費(fèi)者權(quán)益造成損害時，未在事發(fā)后三日內(nèi)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對消費(fèi)者進(jìn)行賠償。⑶乙方違反國家法律法規(guī)和商場管理制度受到違約金處罰時，未在三日內(nèi)上交罰金。⑷乙方出現(xiàn)違約行為時，未按本合同約定及時支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。保證金不足以進(jìn)行先行賠付時，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時補(bǔ)清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回攤位另行出租，并不返還乙方所交保證金。乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個月內(nèi)無消費(fèi)者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個月期滿后將保證金如數(shù)(不計利息)退還乙方。第七條、續(xù)租和退租乙方須于租賃期滿三個月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請，在同等條件下乙方對原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)甲方擁有對某商場的整體管理和經(jīng)營權(quán)，并可根據(jù)市場發(fā)展變化及總體經(jīng)營戰(zhàn)略改變的需要，對經(jīng)營結(jié)構(gòu)和商品布局進(jìn)行適宜的調(diào)整。甲方有權(quán)針對商場的管理和經(jīng)營制定相關(guān)制度。對乙方的經(jīng)營商品、經(jīng)營行為和現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?。甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)商場正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動扶梯等設(shè)備的正常運(yùn)行(因水電暖供應(yīng)部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。甲方負(fù)責(zé)商場整體的對外廣告宣傳和營銷企劃。甲方對乙方承租攤位營業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進(jìn)行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時間扣減租金。因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。第九條、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)乙方享有對所承租攤位的合法經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營項目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營、自擔(dān)責(zé)任、獨(dú)立收支、自負(fù)盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營項目變更時，應(yīng)事先以書面形式上報甲方并征得同意。乙方對其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從