【文章內(nèi)容簡介】 _____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 交付期限。甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：、水災、地震等自然災害；第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任：，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的39。依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：________________________代表人：____________________ ____年____月____日乙方(簽章)：________________________代表人：____________________ ____年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇九甲方：孫家小莊村民委員會乙方：為更好的管好用好村集體的水利設施，充分發(fā)揮水利設施的效益，徹底解決村民澆地難、澆地貴的現(xiàn)象，經(jīng)村兩委研究和村民大會一致通過，報新城街道辦事處批準，將本村兩眼機井及地埋暗管以責任制性質(zhì)公開招標對外承包，經(jīng)公開招標本村 中標，特簽訂如下合同。一、機井、水庫塘壩等位置、財產(chǎn)狀況兩眼機井位于村，基本情況：二、合同期限及承包保證金上交辦法合同期限為年，即自20__年月日起到 年月日止，簽訂本合同時，乙方一次性足額向甲方交納承包保證金 元，保證金不計利息，合同到期返還乙方。三、甲方的權(quán)利與義務甲方對乙方所承包的機井享有所有權(quán)。甲方對乙方所承包的機井有監(jiān)督的權(quán)利。合同期滿有收回機井的權(quán)利。甲方有向乙方提供機井全部配套設備（以訂立承包合同時的現(xiàn)狀、機器能夠正常運轉(zhuǎn)為標準）的義務。有協(xié)助乙方調(diào)解糾紛的義務。有鋪埋暗管的義務。四、乙方的權(quán)利與義務乙方對所承包的機井，合同期內(nèi)只有使用權(quán)、管理權(quán)和受益權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方有按合同所定的電費標價收取電費的權(quán)利。乙方有制約一切損害所承包機行為的權(quán)利。乙方有看護保證機井不受損壞的義務。乙方有對機井維修，保證其正常運轉(zhuǎn)的義務。乙方有向甲方提供澆地信息的義務。乙方有及時上交電費，不得拖欠的義務。群眾澆完地后有查看電表度數(shù)的權(quán)利。如某地塊需鋪設暗管，乙方向甲方提出申請，有甲方負責規(guī)劃、施工，費用由甲方承擔。五、收費標準村民澆地費用以電表度數(shù)交費，以20__年4月供電部門電費價格為準。如遇供電部門電費價格調(diào)整，村民交費按所漲、降幅度加以調(diào)整，如調(diào)整電費收取價格乙方需報甲方同意后方可收取。乙方收取的電費需向村委會上交30%，作為承包費，每季度上交一次。六、違約責任乙方需嚴格按照合同規(guī)定的收費標準收費，不得隨意改變收費標準和亂收費，如違犯經(jīng)甲方催告一次不改正，本合同自動解除，依法收回其承包的機井使用權(quán)，保證金不予退還。如機器或暗管損壞，乙方需在三日之內(nèi)進行維修，保證村民及時澆水，如不及時維修，由甲方負責維修，所有費用從乙方的承包保證金中扣除，如累計三次不維修，本合同自動解除，依法收回其使用權(quán)。乙方需按合同規(guī)定按時向甲方上繳承包費，如不及時上繳，甲方有權(quán)終止該承包合同。七、合同其他事項合同期內(nèi)如遇國家政策變化，雙方必須服從上級規(guī)定，造成本合同終止時，甲、乙雙方互不追究責任。合同期滿本合同自然終止，甲方收回使用權(quán)另行承包，在相等的條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。合同期內(nèi)，乙方需注意安全，增強安全意識，所有出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。終止本合同時，乙方需保證機井完好無損，機器正常運轉(zhuǎn)，合同所列財產(chǎn)完好、齊全、無缺。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，備案存檔一份。甲方：孫家小莊村民委員會 法人代表（簽字）乙方（簽字）：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇十轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)擔保人： (以下簡稱丙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就九香公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其所有的位于揚州建華工業(yè)集中區(qū)的16畝土地使用權(quán)、廠區(qū)內(nèi)所建廠房 ㎡，辦公樓 ㎡，圍墻、道路、綠化、電動門及水電設施轉(zhuǎn)讓給乙方(詳見附件清單)。另，甲方與承租人九香公司所簽《廠房租賃合同及水電氣配供協(xié)議》由乙方作為新的出租方，其他內(nèi)容不變，該協(xié)議在乙方與九香公司間繼續(xù)履行。二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意以人民幣 萬元的價格由乙方購買上述清單中列明的資產(chǎn)。三、付款方式及期限：乙方于簽訂意向書時已給付甲方定金 萬元，該定金已轉(zhuǎn)化為本合同定金。甲方應于雙方意向書簽訂之日起90日內(nèi)取得本合同所涉房屋、土地的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，乙方應于甲方取得前述相關(guān)權(quán)屬證書且本合同簽訂后10日內(nèi)給付 萬元。甲方應于本合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助乙方前至相關(guān)登記機關(guān)辦理所有權(quán)(或使用權(quán))過戶變更登記，且向相關(guān)登記機關(guān)提交變更登記所需全部資料，乙方應于登記機關(guān)通知準予變更時給付 萬元。甲方應于本條第3款款項給付后10日內(nèi)將本合同所涉財產(chǎn)交付乙方并完成所有交接手續(xù)，乙方應于交付財產(chǎn)且所有交接手續(xù)完成后一次性付清余款 萬元。本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中所發(fā)生的所有稅、費等費用，乙方支付 元，超過的由甲方承擔。四、甲方的保證：甲方已采取必要的公司內(nèi)部批準程序授權(quán)訂立并履行本合同。甲方保證本合同項下轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)系甲方合法所有，并于本合同前述約定期限內(nèi)具備相應的房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，其不存在擔保、權(quán)利瑕疵以及其它在法律上及事實上影響乙方受讓的情況。因本合同簽訂之前所存在的勞動爭議及經(jīng)濟糾紛隱患而導致乙方可能遭受損失，乙方在承擔責任后，有權(quán)向甲方追償。甲方保證其向承租其廠房的承租人告知轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的事實，且承租人承諾放棄主張優(yōu)先購買權(quán)，否則，如造成乙方損失，甲方應予以賠償。五、保密條款：甲、乙雙方對因簽署和履行本合同而涉及的商業(yè)秘密予以保密。本合同終止后本條款仍然適用。六、擔保：甲方擔保：甲方自愿履行本協(xié)議中的相關(guān)義務，承擔相應責任，同意并承諾為本協(xié)議中其應負擔的各項義務以以下方式承擔擔保責任：甲方自愿以其享有所有權(quán)或有權(quán)處分的全部財產(chǎn)為本合同項下的一切義務作擔保。甲方承諾，所擔保的自有財產(chǎn)滿足擔保條件，并愿受本合同約束。擔保需辦理相關(guān)擔保手續(xù)的，承諾于本合同簽訂之日同時辦理。丙方擔保：丙方承諾為本協(xié)議中甲方應負擔的各項義務以以下方式承擔擔保責任：丙方自愿以其享有所有權(quán)或有權(quán)處分的全部財產(chǎn)為本合同項下的一切義務作擔保。丙方承諾，所擔保的自有財產(chǎn)滿足擔保條件，并愿受本合同約束。擔保需辦理相關(guān)擔保手續(xù)的，承諾于本合同簽訂之日同時辦理。七、違約責任：本合同生效后，除不可抗力以及國家法律、法規(guī)規(guī)定出現(xiàn)變化之情形外，任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的，致使本合同