【文章內容簡介】 蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________委托代理人：____________________年____月____日房屋拆遷補償協(xié)議 房屋拆遷協(xié)議篇四甲方：拆遷人____________________代理人：房屋拆遷實施單位_________房屋拆遷資格證書號_______________乙方：被拆遷人_________________房地產權證號：____________________房屋承租人：______________________因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____,房屋性質____,建筑面積________平方米。二、乙方選擇貨幣補償的補償安置方式三、根據_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。四、被拆除房屋經_____評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建筑面積。五、根據《實施細則》第_____條規(guī)定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________。六、乙方應當在簽訂本協(xié)議后____日內，即________年________月________日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元。設備遷移費_____元。八、甲方應在乙方搬離原址后____日內支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設備遷移費。九、乙方應在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方報有關部門注銷。十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。十一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)。(1)向人民法院提起訴訟，(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。十三、雙方約定的其他事項：(略)本協(xié)議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產____份。甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________法定代表人：________________拆遷實施單位(蓋章)：________________法定代表人：________________________年________月________日房屋拆遷補償協(xié)議 房屋拆遷協(xié)議篇五拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。委托代理人：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：；委托代理人：單位名稱：，電話：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。甲方因________________建設需要，經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現狀（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。（二）房屋內部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：（四）機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：____________________________________________（二）被拆除房屋是非住宅時：乙方情況：____________________________________________丙方情況：___________________________________________第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：貨幣補償。房屋產權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：________________________________（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。附屬物及構筑物補償金額____________元。以上三項合計補償金額__________________元。（四）房屋貨幣補償的幣種______________，補償金額由甲方于________年____月____日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償方式（一）甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________________________________________________。產權調換的安置房屋應符合以下標準：甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；房屋內應當有以下設施：房屋裝飾與設施標準見附件二新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。（四）產權調換差價幣種：________，差價由______方于________年____月____日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六條房屋產權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費____________元，共計___________元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于________年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。第八條【乙方】【丙方】在________年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。逾期________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：雙方自行約定：雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）逾期在____日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本