最新住房維修合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-09 12:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ④小區(qū)內(nèi)的地下排水管。⑤小區(qū)內(nèi)的文化體育場所。⑥小區(qū)內(nèi)的停車場。⑦其他公用設(shè)施。：①房屋的承重墻的結(jié)構(gòu)部位。②抗震結(jié)構(gòu)部位。③多墻面。④樓梯間。⑤公共通道。⑥門廳。⑦公共屋面。⑧電梯。⑨機電設(shè)備。⑩本體消防設(shè)施。⑾公共天線。⑿本體上下水共用管道。⒀共用防盜監(jiān)控設(shè)施。⒁其他房屋本體共用部分。二、物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)%交納公用設(shè)施維修基金。①多層房屋(不帶電梯)外墻涂料(含水刷石)：元/平方米o(hù)月。外墻貼瓷磚、馬賽克：元/平方米o(hù)月。②高層房屋(含多層帶電梯)：使用國產(chǎn)(含合資)電梯：元/平方米o(hù)月使用進(jìn)口電梯：元/平方米o(hù)月三、維修基金的收取程序：①發(fā)展商在工程竣工驗收后，按小區(qū)建設(shè)總投資的2%計算公用設(shè)施維修基金。②發(fā)展商應(yīng)一次性將公用設(shè)施維修基金劃撥到區(qū)住宅管理部門的專用賬戶上。：①公司財務(wù)部應(yīng)在小區(qū)住宅保修期滿以后開始計收房屋本體維修基金。②財務(wù)部會計應(yīng)在每月的20日編制住戶下月的《房屋本體維修基金應(yīng)收明細(xì)表》。③明細(xì)表交財務(wù)部經(jīng)理審核：經(jīng)審核存有疑問，應(yīng)及時查明并予以更正。經(jīng)審核無誤財務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在明細(xì)表上審核欄內(nèi)簽署姓名、日期。④財務(wù)部會計根據(jù)審核無誤后的《房屋本體維修基金明細(xì)表》，按照《服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定填寫費用收取單。⑤收費單經(jīng)財務(wù)部經(jīng)理審核無誤加蓋財務(wù)專用章后交管理處公共事務(wù)部的相關(guān)人員派發(fā)。⑥公共事務(wù)部的相關(guān)人員按照《服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行派發(fā)。⑦已辦理銀行托收的住戶，由出納員將托收明細(xì)表交銀行在規(guī)定的時間內(nèi)托收，并直接劃歸代管基金專項賬戶上。⑧出納員應(yīng)在銀行每次托收后的二日內(nèi)到銀行讀取托收數(shù)據(jù)，并及時將托收結(jié)果制表交財務(wù)部會計按《會計核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。⑨住戶用現(xiàn)金交納的由出納員按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》及《服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取。⑩出納員應(yīng)在每日下班前，將當(dāng)日收取的房屋本體維修基金按照《現(xiàn)金管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《銀行存款標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定存入基金的專項帳戶內(nèi)。⑾出納員應(yīng)在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據(jù)、收款清單、銀行解款書及時交財務(wù)部會計核對。⑿財務(wù)部會計對沒有按時交納的房屋本體維修基金，應(yīng)按照《服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)
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