【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工，包括但不限于發(fā)包人所發(fā)施工圖紙、招標(biāo)文件等資料規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說(shuō)明具體包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：①地基及基礎(chǔ)工程：②主體結(jié)構(gòu)：③裝飾裝修工程：④屋面工程：安裝工程：①室內(nèi)給排水安裝工程：②室內(nèi)電氣安裝工程：③強(qiáng)電部分：④弱電部分：預(yù)埋：其他：在施工過(guò)程中如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場(chǎng)要求，發(fā)包人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方來(lái)完成此部分工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用按發(fā)包人與第三方的結(jié)算值另加30%計(jì)算(此結(jié)算值無(wú)需承包人同意)，直接從承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索賠。承包人對(duì)于本合同的承包范圍有任何疑問(wèn)，應(yīng)在合同簽訂前與發(fā)包人進(jìn)行充分溝通，一旦簽署本合同則視為承包人已對(duì)本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認(rèn)定上，以發(fā)包人的意見(jiàn)為準(zhǔn)并與發(fā)包人的意見(jiàn)完全一致。四、專業(yè)分包工程指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ?xiàng)工程由發(fā)包人確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與分包人簽訂《分包施工合同》。分包人按該分包工程合同價(jià)款的1。5%作為總承包服務(wù)管理配合費(fèi)，由分包人直接支付給承包人，承包人承擔(dān)總承包管理責(zé)任，發(fā)包人將不另行支付承包人其他任何費(fèi)用。分包工程范圍(以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的造價(jià)作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算基數(shù))，如果以上項(xiàng)目在總包退場(chǎng)后進(jìn)場(chǎng)或者總包沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行配合、管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。五、獨(dú)立分包工程指由發(fā)包人獨(dú)立選定施工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目(預(yù)埋管道除外)，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。具體分包項(xiàng)目為：說(shuō)明：除上述第4條定義的專業(yè)分包工程給予計(jì)取1。5%總承包服務(wù)管理配合費(fèi)外，其余專業(yè)分包工程及獨(dú)立分包工程的總承包服務(wù)管理配合費(fèi)，已包含在本合同總價(jià)款中，不再另行計(jì)取?？偝邪?wù)管理配合內(nèi)容包括：對(duì)所有專業(yè)分包工程和獨(dú)立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場(chǎng)總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，承包人施工場(chǎng)地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行本項(xiàng)目所有相關(guān)專業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收為止，以保證合同的完全履行。除此費(fèi)用外，承包人不得向分包人收取任何其它費(fèi)用。第三條合同工期合同工期：總工期：天(日歷天)開(kāi)工時(shí)間：竣工時(shí)間：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：(針對(duì)具體項(xiàng)目單體工程進(jìn)度特別約定說(shuō)明)，以上關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)每延遲一天承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。具體節(jié)點(diǎn)工期詳見(jiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全文明標(biāo)準(zhǔn)：級(jí)安全文明工地。第五條合同價(jià)款合同暫定金額：大寫人民幣：圓整(￥元)，最終以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。施工圖發(fā)放完畢后45個(gè)工作日內(nèi)，承包人必須提交完整的施工圖預(yù)算書(shū)(需使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制、包括工程量計(jì)算底稿)及配套電子版本供發(fā)包人審核。雙方審核完畢后，以該版施工圖及中標(biāo)綜合單價(jià)為依據(jù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議就該版施工圖總價(jià)包干，其它的調(diào)價(jià)及變更在結(jié)算時(shí)依合同約定另行計(jì)算。如果承包人未按時(shí)完整提交施工圖預(yù)算書(shū)，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。第六條組成合同的文件及解釋順序組成本合同的文件包括：1。1。在實(shí)施過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和簽署的文件。1。2。本合同協(xié)議書(shū)。1。3。中標(biāo)通知書(shū)。1。4。本合同專用條款。1。5。本合同通用條款。1。6。招標(biāo)文件及附件。1。7。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。1。8。施工圖紙。1。9。投標(biāo)文件及附件。1。10。工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。1。11。廉政管理協(xié)議書(shū)、安全生產(chǎn)責(zé)任狀、文明施工管理責(zé)任狀。1。12。發(fā)包人項(xiàng)目管理制度及程序。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。第七條詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第八條承包人質(zhì)保承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條發(fā)包人支付承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約擔(dān)保后生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式捌份，發(fā)包人陸份，承包人貳份，均具同等法律效力。(以下無(wú)正文)發(fā)包人(公章)：承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：工程項(xiàng)目簡(jiǎn)易合同 工程合同簡(jiǎn)易計(jì)稅篇八甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： 項(xiàng)目承包人 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 丙方： 公司管理責(zé)任人： (以下簡(jiǎn)稱丙方) 丁方擔(dān)保方： (以下簡(jiǎn)稱丁方) 為適應(yīng)建筑市場(chǎng)的形勢(shì)，優(yōu)化企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，不斷提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿訂立本內(nèi)部承包合同，甲方將中標(biāo)承建 (建設(shè)單位)的 工程 以內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任雙承包的形式委托給乙方承包，乙方自愿接受。本工程中丙方為管理責(zé)任人。為明確各方責(zé)任，維護(hù)雙方利益，經(jīng)協(xié)商特訂如下合同條款，以資共同遵守執(zhí)行。一、 承包工程項(xiàng)目概況 工程地點(diǎn)： 合同工期： 日歷天(與甲方總承包合同工期一致) 合同造價(jià)： (萬(wàn)元)最終以建設(shè)單位竣工審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn) 合同質(zhì)量等級(jí)：合格二、 承包范圍、期限、形式 本內(nèi)部承包合同范圍：為甲方與工程建設(shè)單位簽訂的總承包施工合同規(guī)定的所有施工承包范圍，包括補(bǔ)充協(xié)議、投標(biāo)書(shū)、詢標(biāo)紀(jì)要、承諾書(shū)中規(guī)定的所有施工承包范圍。 本內(nèi)部承包合同承包期限：從合同生效之日起至本工程項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收后，工程質(zhì)量保修期滿保修金返還，材料款和管理人員、民工工資拖欠等徹底結(jié)算了清，并與甲方辦理完所有結(jié)算和上交所有工程資料后自動(dòng)解除。 本內(nèi)部承包合同承包形式：采用管理費(fèi)定額上繳，實(shí)行先提存后分配的原則，單獨(dú)立賬、單獨(dú)核算、自負(fù)盈虧的形式。本工程實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包，乙方對(duì)所承包項(xiàng)目的全部債務(wù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)公司承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。乙方在上繳甲方提存的管理成本費(fèi)用、上繳稅金、開(kāi)支工程項(xiàng)目成本和各種費(fèi)用后，后如發(fā)生虧損由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任并由乙方家庭和個(gè)人財(cái)產(chǎn)及原交工程保證金承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方如盈，盈余部分歸乙方支配。三、 內(nèi)部承包指標(biāo)總則：乙方自愿承諾全部接受并履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程承建合同條款、補(bǔ)充協(xié)議條款、承諾書(shū)及投標(biāo)書(shū)、詢標(biāo)紀(jì)要規(guī)定的條款，服從甲方的工程質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等方面的管理，享受并承擔(dān)有關(guān)質(zhì)量、工期、安全等獎(jiǎng)罰。乙方自愿承諾接受并完成以下內(nèi)部承包指標(biāo)：乙方上繳甲方提取的管理成本費(fèi)用：按工程決算總造價(jià)為基數(shù)的 8 %為公司管理成本費(fèi)用和稅金。本工程定額管理費(fèi)、 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、養(yǎng)老金、工程保險(xiǎn)費(fèi)、遇政策額調(diào)整或地區(qū)差異所增加的稅金及其它有關(guān)國(guó)家省市規(guī)定的行業(yè)費(fèi)用和社會(huì)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 甲方在工程款中代扣代繳。(1)甲供材料、非建設(shè)單位單獨(dú)分包的專業(yè)項(xiàng)目列入提取公司管理成本費(fèi)用的決算總造價(jià)基數(shù)內(nèi)。(2)建設(shè)單位指定的專業(yè)分項(xiàng)分包工程按向建設(shè)單位(或?qū)I(yè)分包單位)收取的總承包管理費(fèi)總額收取管理成本費(fèi)用。工程質(zhì)量：必須達(dá)到總承包合同要求的合格，如達(dá)不到總承包合同規(guī)定的質(zhì)量要求，乙方承擔(dān)所有的工程返工經(jīng)濟(jì)損失。如發(fā)生質(zhì)量事故由乙方承擔(dān)有經(jīng)濟(jì)損失和各級(jí)主管部門的罰款。工程工期：按總承包合同規(guī)定要求，總承包合同中的工期獎(jiǎng)罰按總承包合同規(guī)定全部由乙方享有和承擔(dān)。環(huán)境、安全、文明標(biāo)化：必須達(dá)到總承包合同規(guī)定和有關(guān)文件規(guī)定要求，總承包合同規(guī)定和有關(guān)文件規(guī)定要求的關(guān)于環(huán)境、安全、文明標(biāo)化的獎(jiǎng)勵(lì)全部由乙方享有和承擔(dān)。乙方必須保證項(xiàng)目部安全文明施工，一旦發(fā)生安全事故或因文明施工問(wèn)題被處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失及上級(jí)主管部門的罰。甲方在工程進(jìn)度款中預(yù)扣原材料發(fā)票保證金5%(按匯入工程款比例計(jì)算)待發(fā)票上交時(shí)退還。乙方需要甲方預(yù)決算部預(yù)(決)算編制的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)決算部直接結(jié)算。承包人需使用建造師證書(shū)的，超過(guò)合同期時(shí)，每月按20xx元收取。本工程合同期(按中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn))為 年 月。四、 項(xiàng)目承包人一般責(zé)任條款 工程由乙方承包后未經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包他人，如違約，甲方有權(quán)終止承包合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。 乙方在承包期間，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、購(gòu)買物品等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如確實(shí)需要，一定要得到甲方法定代表人的授權(quán)，并開(kāi)具授權(quán)書(shū)，一事一托。未經(jīng)委托，對(duì)外的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均應(yīng)認(rèn)定為乙方的個(gè)人行為，由乙方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 本工程實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包，乙方對(duì)所承包項(xiàng)目的全部債務(wù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)公司承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。乙方在上繳甲方提存的管理成本費(fèi)用、上繳稅金、開(kāi)支生產(chǎn)成本和各種費(fèi)用后，如發(fā)生虧損由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并由乙方家庭和個(gè)人財(cái)產(chǎn)及原交工程保證金承擔(dān)賠償責(zé)任，如盈余在與甲方結(jié)算后盈余部分歸乙方支配。本工程合同簽訂后施工過(guò)程中建設(shè)單位支付的全部工程款及保證金均屬于甲方所有，應(yīng)全額匯入甲方總合同指定的銀行賬戶，未經(jīng)甲方同意，不得用任何手段向建設(shè)單位提取現(xiàn)金，不得將款匯入其它銀行賬戶或用支票向購(gòu)貨單位套取現(xiàn)金，否則追究乙方法律責(zé)任。甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行 賬號(hào) 。 乙方在承包工程項(xiàng)目后，應(yīng)當(dāng)全面履行甲方同建設(shè)單位簽訂的工程總承包合同中的所有條款、補(bǔ)充協(xié)議條款、承諾書(shū)及投標(biāo)書(shū)、詢標(biāo)紀(jì)要規(guī)定的條款。 乙方在承包工程項(xiàng)目后，應(yīng)負(fù)責(zé)組建工程項(xiàng)目部，投標(biāo)書(shū)中所報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和班組無(wú)法正常到位時(shí)，由乙方自行組織符合甲方和建設(shè)單位要求的持證上崗人員組成項(xiàng)目部報(bào)甲方工程部備案，保證新組成的管理人員全部到位。 乙方在承包工程項(xiàng)目后，該工程的投標(biāo)保證金或保函、工程履約保證金或保函、當(dāng)?shù)孛窆すべY保證金、帶墊資款由乙方自行承擔(dān)，對(duì)匯出的投標(biāo)保證金或保函、工程履約保證金或保函、帶墊資款負(fù)所有責(zé)任，并負(fù)責(zé)向建設(shè)單位或代理公司催討并收回，甲方予以積極協(xié)助。五、 項(xiàng)目承包人財(cái)務(wù)管理責(zé)任條款：乙方需要材料款必須提前提供資金使用計(jì)劃和材料購(gòu)銷合同，其報(bào)銷 票、 支票領(lǐng)用、工地費(fèi)用報(bào)銷等，一律按甲方財(cái)務(wù)制度條款執(zhí)行。若建設(shè)單位資金周轉(zhuǎn)困難，需暫帶、墊資及各類保證金的，由乙方自行解決， 原則上甲方對(duì)乙方一律不出具借款。六、 項(xiàng)目承包人合同和印章管理責(zé)任條款：乙方組建的工程項(xiàng)目部是不具備法人資格的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，乙方不得以項(xiàng)目部名 義對(duì)外簽訂各類合同，如需簽訂合同須報(bào)公司批準(zhǔn)同意后，由公司出面簽訂合同，乙方必須在對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同上簽字確認(rèn)。乙方或其項(xiàng)目部人員未經(jīng)甲方同意私自對(duì)外簽訂任何合同甲方均不予承認(rèn)，由此引起的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方項(xiàng)目部合同管理按甲方公司合同管理辦法實(shí)施，項(xiàng)目部對(duì)合同應(yīng)做好合 同臺(tái)賬，對(duì)本工程上經(jīng)手的各類合同應(yīng)及時(shí)向公司相關(guān)部門遞交存檔。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度，不得簽訂明顯不利于公司或違約責(zé)任過(guò)高的 合同。乙方必須遵守甲方關(guān)于項(xiàng)目部發(fā)放使用的規(guī)定，乙方不得超出市場(chǎng)規(guī)范簽訂 任何經(jīng)濟(jì)合同。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回并以每簽訂一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同處以2萬(wàn)元的罰款，由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛損失由乙方全部承擔(dān)。七、 項(xiàng)目承包人工程管理責(zé)任條款本工程乙方應(yīng)嚴(yán)格按管理體系進(jìn)行施工和目標(biāo)管理：質(zhì)量目標(biāo)合格，安全文明目標(biāo)合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)文件要求施工，并受甲方、建設(shè)單位及上級(jí)行業(yè)主管部門的檢查督促，工程各項(xiàng)驗(yàn)收均按建筑工程有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收后，工程質(zhì)量保修期按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定及工程承包合同條款執(zhí)行，結(jié)構(gòu)部分實(shí)行終身保修，若發(fā)生質(zhì)量安全事故，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。在施工期間，乙方項(xiàng)目部與業(yè)主之間的各類往來(lái)函件、資料必須建立臺(tái)賬制度，并及時(shí)做好簽收記錄。由于業(yè)主原因造成的工期延誤，應(yīng)及時(shí)簽證并存檔記錄，業(yè)主不按合同約定支付工程款的，乙方項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式進(jìn)行催討并存檔記錄。八、 項(xiàng)目承包人的權(quán)利義務(wù)條款乙方在承包工程項(xiàng)目后擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可以全面負(fù)責(zé)承包項(xiàng)目的施