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正文內(nèi)容

最新工廠房屋租賃合同(精選14篇)(編輯修改稿)

2025-08-09 00:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 二款相同。承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,違約金支付方式與本條第二款相同。確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常經(jīng)營。在征得出租人同意后,承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定:a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。出租人同意之裝修,承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,并承擔(dān)潔場費用。經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,在合同終止后,在承租人同意后,其處置權(quán)歸出租人所有。承租人在該廠房的經(jīng)營活動中,必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè),并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意,但不得從事不正當競爭活動。承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品。不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作,如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時,承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。承租人在該廠房陳列或銷售之商品,應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)@麢?quán),并依法納稅。所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,明碼標價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,概與出租人無關(guān)。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力,承租人必須嚴格執(zhí)行,糾正違章的費用由承租人承擔(dān)。出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。接收該廠房后,承租人負責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。承租人應(yīng)妥善使用該廠房,保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責(zé)進行維修并承擔(dān)費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,由承租人進行維修并承擔(dān)費用,如造成損壞無法修復(fù),組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)費用。2)電以電表及控制箱為界,靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。如:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。本合同字簽訂之后,經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致,可變更。合同未到期之前,雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前兩個月通知對方,并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金。為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請,經(jīng)出租人同意后,雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違約,都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。如發(fā)生下列情況之一者,出租人有權(quán)終止合同:(1)在合同有效期限內(nèi),承租人隨意撤離該廠房,造成事實上停止營業(yè)一周的(節(jié)假日除外)。(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴,承租人又不及時采取措施處理,嚴重影響出租人聲譽及利益的。(6)其他違反合同的行為。發(fā)生上述情況之一者,出租人有權(quán)終止合同,有權(quán)收回該廠房,并沒收保證金,要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償,并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條:其他本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。本合同共附件一:場地位置圖(用紅線標明)附件二:合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件)出租人:承租人:法人代表:法人代表:年月日年月日工廠房屋租賃合同篇十出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合約內(nèi)容如下:一、 甲方將位于 的廠房,建筑面積 平方米,租給乙方做工業(yè)用途。二、 租賃期限租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當時的租賃價格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。三、 租金計付方式租金必須先繳交后使用,租金為兩個月繳交一次。廠房面積x每平方米元計算,乙方先交押金42000元,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后,乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后,甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。,并將線拉到配電房。(或整體)結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時,需經(jīng)甲方同意后,方可實施。幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。,必須提前三個月書面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用,否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費,并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。五、 其它,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞,甲方負責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。,則由甲乙雙方協(xié)商解決。,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。甲方: 乙方:電話: 電話:日期: 日期:出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合約內(nèi)容如下:一、 甲方將位于 遼源市山灣氣體充裝站租給乙方經(jīng)營,(包括廠房,設(shè)備,氣瓶,車輛)見明細.二、 租賃期限租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。在租憑前的債權(quán)由甲方自行負責(zé),合同期滿后如不續(xù)約,乙方租用甲方的氣體充裝站須完好無損(歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷, 租賃期間的債權(quán)歸乙方自行負責(zé),乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當時的租賃價格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。三、 租金計付方式乙方付清所有費用并確保廠房和設(shè)備無損壞后(自然折舊和磨損除外)交給甲方,如果乙方逾期1個月內(nèi)未按時交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益`工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。,在經(jīng)營期間,乙方只負責(zé)正常發(fā)生的稅款,其他各部門的費用都由甲方負責(zé),(包括監(jiān)測,罰款)如因手續(xù)不全造成無法正常經(jīng)營乙方有權(quán)終止合同,甲方并賠付造成乙方的相應(yīng)的損失。(或整體)結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時,需經(jīng)甲方同意后,方可實施。各種一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān),由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,甲方要幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。五、 其它,工廠建筑物主體因甲方自身質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞,甲方負責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方負責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收,甲乙雙方只負責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負相關(guān)責(zé)任。,則由甲乙雙方協(xié)商解決。,雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式兩份,甲乙雙方及見證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。甲方: 乙方:電話: 電話:日期: 日期:出租方 (以下簡稱甲方)承租方 (以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝,經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。 廠房功能為__, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限及租金租賃期限為____年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期限屆滿前_個月提出續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣____元(大寫____)。租金____元/年,于每 年 月 日以現(xiàn)金方式上繳,實行上打租。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好,在本出租合同生效之日起3日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 乙方按期交付租賃費,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為____元。乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方自己辦理,并負責(zé)一切費用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部費用。合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不準私自轉(zhuǎn)租他人。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。五、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。六、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,____鑒證蓋章后生效。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。甲方:(蓋章) 乙方:法人: 法人:鑒證單位
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