【文章內(nèi)容簡介】 同同等法律效力。期滿規(guī)定（1）乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。（3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：___________________________年________月_______日__________年________月_______日國外經(jīng)銷商合同 國外商鋪租金篇十一甲方：_____________________乙方：_____________________注冊地址/身份證號________________電話：____________________________甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價的前提下簽訂本協(xié)議。一、商鋪的位置、面積、用途。甲方出租的商鋪位于：_______號共_______套商鋪(以下稱“該商鋪”)，套內(nèi)建筑面積合計：_______平方米，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。二、本合同租期為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金標準：每月租金為__________元人民幣(大寫： _____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他費用的支付。自簽訂本合同之日起，乙方應在接到甲方交費通知書后的10天內(nèi)支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金，乙方應當在簽定本合同時向甲方支付。四、有關費用的收?。罕竞贤趦?nèi)，甲方每月按照市政府有關部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛(wèi)生費及政府規(guī)定的其他應交的費用，乙方應當按期繳納。五、經(jīng)營保證金：乙方應當在本合同簽訂時，向甲方一次_納經(jīng)營保證金計： ____________元(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。如乙方未能如約交納租金、相關費用，發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或相關法律法規(guī)的行為時，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到書面通知后的5日內(nèi)補足經(jīng)營保證金。逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權。在本合同租期內(nèi)，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續(xù)簽合同的，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi)，將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。六、滯納金：乙方延期交納應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、商鋪的使用：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應當在收到裝修方案后的3個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應當遵守市場裝修管理制度和相關法律法規(guī)。甲方有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設施、設備，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應當及時自行修復或給予賠償。乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，違反本條造成的損失與甲方無關。八、商鋪的交還。本合同提前解除或終止后的2日內(nèi)，乙方應在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到交接商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗除外)，并交還甲方。乙方在撤離該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方的應付款項或費用。尚未結(jié)清的，乙方同意甲方有權留置同等價值的商鋪內(nèi)財產(chǎn)。因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的2日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔。每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。九、在租賃期內(nèi)如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。十、合同終止與解除。本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。因乙方違約導致合同解除的，甲方有權要求乙方賠償三個月租金的違金。因甲方違約導致合同解除，租金按實際發(fā)生租期，據(jù)實結(jié)算，甲方賠償相當于三個月租金的違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權要求乙方賠償三個月租金的違約金。乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約。除乙方應承擔約定的違約責任外，甲方有權單方面解除合同。(1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的。(2)遲延支付租金及相關費用超過10日的。(3)存在嚴重違反市場管理制度的(4)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)引起事故或被查封。十一、其它事項。因不可抗力、政府行為等甲方不可預見因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔責任。雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份、乙方壹份。甲方：________________ 乙方：____________________年_____月_____日 _____年_____月_____日國外經(jīng)銷商合同 國外商鋪租金篇十二甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：甲、乙雙方就位于xx(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權證號為xx，土地使用權證號為xx。(2)商鋪座落在xx，結(jié)構(gòu)為xx磚混xx。(3)商鋪產(chǎn)權面積xx平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為xx，租期截止為xx，租金為xx，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日xx元的標準向乙方承擔違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣xx萬元，小寫(xx元)。xx乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣xx萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在合同生效后xx日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款xx元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有。過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金xx元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用_法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日國外經(jīng)銷商合同 國外商鋪租金篇十三甲方(出租方)：________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)系人：_________電話：________銀行帳號：________________乙方(承租方)：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)系人：_________電話：______丙方(原承租方)：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯(lián)系人：_________電話：______甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權的房屋前______號，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條押金、租金和租金交納期限：押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。第一年每月租金為為人民幣________元整。從第二年起，租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算)。經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：每年第一期：付款時間為________年________月________日。每年第二期：付款時間為________年________月________日。每年第三期：付款時間為________年________月________日。每年第四期：付款時間為________年________月________日。第四條各項費用的負擔及繳納物業(yè)管理費或其他相關費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關部門交納。水電費：由承租方繳納(水費________元/方，水表底數(shù)為度，電費________元/度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營。第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第七條出租方與承租方的變更如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不管本合同標的房屋(即商鋪)是否同時轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標的房屋(即商鋪)由承租人