別墅認(rèn)購(gòu)合同(編輯修改稿)
2025-02-26 04:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選定的《 *****別墅戶型平面圖》 地塊平面圖 (含建筑紅線 ) 十五、本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜 ,雙方協(xié)商解決。 十六、本認(rèn)購(gòu)合同壹式貳份 ,合同附件具有法律效力 ,甲乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字之日起生效。 甲方蓋章 : 乙方簽署 : 經(jīng)辦人 : amp。nbs 文 章 來(lái) 源地產(chǎn) e 網(wǎng) p。 日 期 : 年 月 日 日 期 : 年 月 日 復(fù)核人員 : ******別墅認(rèn)購(gòu)須知 一、選擇別墅戶型確認(rèn)設(shè)計(jì)、施工方案 : 業(yè)主按發(fā)展商提供的別墅設(shè)計(jì)方案選定別墅地塊及戶型后 ,雙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同。別墅的總價(jià)款由用地價(jià)款和建筑費(fèi)兩部分組成 ,用地價(jià)款不變 ,但建筑費(fèi)可根據(jù)業(yè)主最后選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。 在不改變別墅屋頂、色調(diào)風(fēng)格及符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的情況下 ,業(yè)主于簽訂本認(rèn)購(gòu)合同七天內(nèi) ,可對(duì)已確定的戶型 (發(fā)展商提供的設(shè)計(jì)方案 )提出平面及立面的局部修 改意見(jiàn) ,發(fā)展商根據(jù)業(yè)主的修改意見(jiàn)及地塊的實(shí)際情況作出調(diào)整 ,業(yè)主應(yīng)于簽訂認(rèn)購(gòu)合同之日起十五天內(nèi) ,完成方案的修改及確認(rèn)。 在完成方案確認(rèn)之日起四十五個(gè)工作日內(nèi) ,發(fā)展商完成施工圖并交予業(yè)主 ,乙方應(yīng)在五天內(nèi)予以確認(rèn)。 若上述 3 點(diǎn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖在上述限期內(nèi)業(yè)主既不確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn) ,視為同意設(shè)計(jì)方案?；驑I(yè)主提出的修改意見(jiàn)不符合要求 ,或超期提出修改意見(jiàn) ,此時(shí)發(fā)展商均有權(quán)不理會(huì)其修改方案按原提供的方案繼續(xù)下一步工作 ,或視業(yè)主違約 ,發(fā)展商按總房地產(chǎn)價(jià)款總額的 30%收取業(yè)主違約金 。 二、別墅建造要求 : 別墅的座向及平面布置 ,應(yīng)符合小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ,層數(shù)不超過(guò)三層 (不少于二層 ),花園地坪標(biāo)高與相臨路面標(biāo)高不超過(guò) +25cm,花園地坪至建筑物屋頂檐口的高度不超過(guò) ,建筑總高度 (由花園地坪計(jì)起 )不超過(guò) 。 別墅各層水平投影面積不超過(guò)總地塊面積的 30%,左右及前后水平投影與圍墻的最短距離分別不能少于 3m 及 。 (具體詳見(jiàn)建筑紅線圖 )。 別墅內(nèi)至少有 1 個(gè)室內(nèi)停車庫(kù) ,化糞池 (三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) )布置在業(yè)主所購(gòu)地塊范圍內(nèi)。圍墻高度不超過(guò) (通空圍墻 )。圍墻及其大門(mén)由發(fā)展商統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行施工 (費(fèi)用均由業(yè)主自理 ),日后業(yè)主不可私自拆改大門(mén)或圍墻。 陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗不得安裝防盜門(mén)及防盜網(wǎng)。 庭院綠化業(yè)主可另行委托發(fā)展商或其他人設(shè)計(jì)及施工 ,設(shè)計(jì)方案及施工須經(jīng)發(fā)展商或物業(yè)管理處審批及認(rèn)可后方可施工。發(fā)展商原則上只負(fù)責(zé)鋪設(shè)草皮。 三、設(shè)施及配套 : 發(fā)展商按規(guī)劃要求負(fù)責(zé)完善業(yè)主地塊以外的市政設(shè)施及配套 ,包括會(huì)所、幼兒園、給排水、道路、綠化、圍墻 (包含業(yè)主別墅四周圍墻 )、郵電、智能化管理系統(tǒng)等。 水 、電接駁到門(mén)口 ,發(fā)展商負(fù)責(zé)報(bào)裝水表 (1 寸表 )、電表 (30A)各一只。 電話、天線接駁到別墅大門(mén)入口處由業(yè)主自行報(bào)裝。 防盜對(duì)講設(shè)施。 四、簽約手續(xù) : 簽約時(shí)所有署名業(yè)主必須親自到場(chǎng) ,如委托他人辦理 ,必須持有合法有效的委托書(shū)。 簽約須帶《認(rèn)購(gòu)合同》 ,已付款收據(jù)、身份證明原件。 辦理銀行按揭 (見(jiàn)銀行按揭須知 )。 五、業(yè)主應(yīng)繳交費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn) : 簽約費(fèi)用 (簽約時(shí)繳交 ): A、按揭保險(xiǎn)費(fèi) :保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)年限 (保險(xiǎn)費(fèi)率 :1— 5 年 1‰ 。6— 10 年 ‰ 。11—
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