別墅認購合同(編輯修改稿)
2025-02-26 04:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 選定的《 *****別墅戶型平面圖》 地塊平面圖 (含建筑紅線 ) 十五、本認購合同未盡事宜 ,雙方協(xié)商解決。 十六、本認購合同壹式貳份 ,合同附件具有法律效力 ,甲乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字之日起生效。 甲方蓋章 : 乙方簽署 : 經(jīng)辦人 : amp。nbs 文 章 來 源地產(chǎn) e 網(wǎng) p。 日 期 : 年 月 日 日 期 : 年 月 日 復核人員 : ******別墅認購須知 一、選擇別墅戶型確認設計、施工方案 : 業(yè)主按發(fā)展商提供的別墅設計方案選定別墅地塊及戶型后 ,雙方簽訂認購合同。別墅的總價款由用地價款和建筑費兩部分組成 ,用地價款不變 ,但建筑費可根據(jù)業(yè)主最后選定的設計方案進行調(diào)整。 在不改變別墅屋頂、色調(diào)風格及符合規(guī)劃設計要求的情況下 ,業(yè)主于簽訂本認購合同七天內(nèi) ,可對已確定的戶型 (發(fā)展商提供的設計方案 )提出平面及立面的局部修 改意見 ,發(fā)展商根據(jù)業(yè)主的修改意見及地塊的實際情況作出調(diào)整 ,業(yè)主應于簽訂認購合同之日起十五天內(nèi) ,完成方案的修改及確認。 在完成方案確認之日起四十五個工作日內(nèi) ,發(fā)展商完成施工圖并交予業(yè)主 ,乙方應在五天內(nèi)予以確認。 若上述 3 點的設計方案、施工圖在上述限期內(nèi)業(yè)主既不確認也不提出修改意見 ,視為同意設計方案?；驑I(yè)主提出的修改意見不符合要求 ,或超期提出修改意見 ,此時發(fā)展商均有權(quán)不理會其修改方案按原提供的方案繼續(xù)下一步工作 ,或視業(yè)主違約 ,發(fā)展商按總房地產(chǎn)價款總額的 30%收取業(yè)主違約金 。 二、別墅建造要求 : 別墅的座向及平面布置 ,應符合小區(qū)總體規(guī)劃設計方案 ,層數(shù)不超過三層 (不少于二層 ),花園地坪標高與相臨路面標高不超過 +25cm,花園地坪至建筑物屋頂檐口的高度不超過 ,建筑總高度 (由花園地坪計起 )不超過 。 別墅各層水平投影面積不超過總地塊面積的 30%,左右及前后水平投影與圍墻的最短距離分別不能少于 3m 及 。 (具體詳見建筑紅線圖 )。 別墅內(nèi)至少有 1 個室內(nèi)停車庫 ,化糞池 (三級標準 )布置在業(yè)主所購地塊范圍內(nèi)。圍墻高度不超過 (通空圍墻 )。圍墻及其大門由發(fā)展商統(tǒng)一款式和顏色進行施工 (費用均由業(yè)主自理 ),日后業(yè)主不可私自拆改大門或圍墻。 陽臺、門窗不得安裝防盜門及防盜網(wǎng)。 庭院綠化業(yè)主可另行委托發(fā)展商或其他人設計及施工 ,設計方案及施工須經(jīng)發(fā)展商或物業(yè)管理處審批及認可后方可施工。發(fā)展商原則上只負責鋪設草皮。 三、設施及配套 : 發(fā)展商按規(guī)劃要求負責完善業(yè)主地塊以外的市政設施及配套 ,包括會所、幼兒園、給排水、道路、綠化、圍墻 (包含業(yè)主別墅四周圍墻 )、郵電、智能化管理系統(tǒng)等。 水 、電接駁到門口 ,發(fā)展商負責報裝水表 (1 寸表 )、電表 (30A)各一只。 電話、天線接駁到別墅大門入口處由業(yè)主自行報裝。 防盜對講設施。 四、簽約手續(xù) : 簽約時所有署名業(yè)主必須親自到場 ,如委托他人辦理 ,必須持有合法有效的委托書。 簽約須帶《認購合同》 ,已付款收據(jù)、身份證明原件。 辦理銀行按揭 (見銀行按揭須知 )。 五、業(yè)主應繳交費用及標準 : 簽約費用 (簽約時繳交 ): A、按揭保險費 :保險金額保險費率保險年限 (保險費率 :1— 5 年 1‰ 。6— 10 年 ‰ 。11—
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