【文章內(nèi)容簡介】 人的陳述與保證 簽署和履行本合同是借款人真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。第五條 貸款人的權(quán)利與義務(wù) 貸款人有權(quán)按照本合同約定收回貸款本金、利息(包括復(fù)利、逾期及挪用罰息)，收取借款人應(yīng)付的費(fèi)用，行使法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利。 對(duì)借款人提供的財(cái)務(wù)、經(jīng)營資料及信息保密，但法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第四條 借款人的義務(wù) 借款人應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間、金額和幣種償還本合同項(xiàng)下的貸款本金并支付利息。 借款人不應(yīng)將本合同項(xiàng)下貸款挪作他用。 借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支出，包括但不限于公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 借款人應(yīng)遵循貸款人與辦理貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)制度及操作慣例，包括但不限于配合貸款人對(duì)貸款使用情況和借款人經(jīng)營情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)提供貸款人要求的一切財(cái)務(wù)報(bào)表、其他資料及信息，并保證所提供文件、資料和信息是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的。 借款人有下列任一事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書面通知貸款人，并且，在清償本合同項(xiàng)下貸款本息或提供貸款人認(rèn)可的還款方案及擔(dān)保前不應(yīng)采取行動(dòng)：(1)出售、贈(zèng)與、出租、出借、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分重要資產(chǎn)、資產(chǎn)的全部或大部分。(2)經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生或可能發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營、公司制改造、股份合作制改造、企業(yè)出售、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資等。 借款人應(yīng)當(dāng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：(1)修改章程，變更企業(yè)名稱、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所、通訊地址或營業(yè)范圍等工商登記事項(xiàng)，作出對(duì)財(cái)務(wù)、人事有重大影響的決定。(2)借款人或擔(dān)保人擬申請(qǐng)破產(chǎn)或可能或已被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)。(3)涉及重大訴訟或仲裁案件，或者，主要資產(chǎn)或本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锉徊扇×素?cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施。(4)為第三方提供保證，并因此而對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響。(5)簽署對(duì)其經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況有重大影響的合同。(6)借款人或擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷。(7)借款人、借款人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或主要管理人員涉及違法活動(dòng)。(8)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對(duì)借款人經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況或償債能力有負(fù)面影響的其他事件。 本合同項(xiàng)下的擔(dān)保發(fā)生不利于貸款人債權(quán)的變化時(shí)，借款人應(yīng)按貸款人的要求及時(shí)提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。本款所稱“變化”包括但不限于：擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷、營業(yè)執(zhí)照被吊銷、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)。擔(dān)保人的經(jīng)營或財(cái)務(wù)狀況有重大變化。擔(dān)保人涉及重大訴訟或仲裁案件。擔(dān)保物的價(jià)值減少或可能減少或被采取財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施。擔(dān)保人在擔(dān)保合同項(xiàng)下有違約行為。擔(dān)保人與借款人發(fā)生爭議。擔(dān)保人要求解除擔(dān)保合同。擔(dān)保合同未生效或無效或被撤銷。擔(dān)保物權(quán)不成立或無效?；蛴绊戀J款人債權(quán)安全的其他事件等。第五條 其他約定事項(xiàng)借款人必須提供公司認(rèn)可的有效擔(dān)保方式，并與貸款人簽訂相關(guān)的的擔(dān)保合同，如果借款人未按本協(xié)議約定償還貸款本息，借款人自愿接受有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)貸款人有權(quán)按照公證書賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行《抵(質(zhì))押合同》中約定的抵(質(zhì))押物或要求保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條 貸款的提前到期出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，貸款人有權(quán)停止支付借款人尚未使用的貸款，單方面宣布合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息：(1)借款人在第四條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)。(2)借款人違反本合同的約定。(3)，貸款人認(rèn)為將影響其債權(quán)的安全。(4)借款人在履行與貸款人訂立的其他合同時(shí)，有遲延履行等違約行為且經(jīng)貸款人催告后仍未予以糾正。第七條 違約及違約責(zé)任 借款人未按時(shí)足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人按逾期貸款的罰息利率或挪用貸款的罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)應(yīng)付未付利息計(jì)收復(fù)利。 借款人未按時(shí)足額償還貸款本金、支付利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。 借款人有逃避貸款人監(jiān)督、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債等行為時(shí)，貸款人有權(quán)將該種行為向有關(guān)單位通報(bào)，并在新聞媒體上公告。第八條 扣劃約定 借款人有到期應(yīng)付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利或其他費(fèi)用時(shí)，授權(quán)貸款人扣劃借款人在委托銀行開立的任一賬戶中的資金用于清償。 扣劃后，貸款人應(yīng)將扣劃所涉賬號(hào)、借款合同號(hào)、《借款憑證》編號(hào)、扣劃金額及剩余的債務(wù)金額通知借款人。 扣劃所得款項(xiàng)不足以清償借款人全部債務(wù)時(shí)，應(yīng)首先用于抵償?shù)狡谖锤兜馁M(fèi)用。本金及利息逾期不足90天的，抵償費(fèi)用后的余額先用于抵償?shù)狡谖锤兜睦⒒蛄P息、復(fù)利，再用于抵償?shù)狡谖锤兜谋窘?。本金或利息逾?0天的，抵償費(fèi)用后的余額先用于抵償?shù)狡谖锤兜谋窘?，再用于抵償?shù)狡谖锤兜睦⒒蛄P息、復(fù)利。 扣劃所得款項(xiàng)與需抵償?shù)膫鶆?wù)幣種不一致的，按委托銀行在扣劃日公布的匯率折算為抵償債務(wù)的金額。第九條 爭議解決本合同項(xiàng)下爭議依下列第(1)種方式解決。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。(1)向貸款人所在地有管轄權(quán)的法院起訴。(2)由 仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條 其他條款，貸款人已應(yīng)借款人的要求作了相應(yīng)說明，借款人對(duì)所有內(nèi)容無異議?！督杩顟{證》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章、貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位印章后生效。 份，簽約雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。本頁以下無正文。借款人(公章)擔(dān)保人：(簽字或蓋章)簽署日： 年 月 日貸款人：(簽字) 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字或蓋章) 簽署日： 年 月 日房屋抵押貸款合同書篇八鑒于：合作各方擬共同出資向 公司（下稱“丁公司”）提供融資；合作各方擬共同出資向丁公司購買其開發(fā)的房產(chǎn)。各方本著真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 本協(xié)議的各方當(dāng)事人為：甲方： （身份證號(hào) ）乙方： （身份證號(hào) ）丙方： （身份證號(hào) ）第二條 各方共同出資 萬元人民幣，各方出資金額分別為甲方出資 萬元、乙方出資 萬元，丙方出資 萬元。第三條 各方一致同意以甲方名義委托 銀行向丁公司提供貸款 萬元。第四條 各方一致同意以乙方名義向丁公司購買本合同附件一（商品房買賣合同）所列的房產(chǎn)。購房款金額為人民幣 萬元。第五條 合作各方按照出資比例享有權(quán)益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條 貸款的相關(guān)要求各方一致同意以甲方名義提供貸款。貸款期限為18個(gè)月，貸款利率為 。丁公司應(yīng)以 項(xiàng)目的土地及在建工程為貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物明細(xì)詳見本合同附件二。貸款應(yīng)于相應(yīng)的抵押擔(dān)保登記手續(xù)完成后發(fā)放。第七條 各方權(quán)利義務(wù)未經(jīng)乙方及丙方同意，甲方不得擅自提前收回貸款或延長貸款期限。甲方收悉利息及收回的貸款后三日內(nèi)將相應(yīng)的款項(xiàng)按合作各方出資比例進(jìn)行分配，具體支付方式以乙方及丙方另行指定為準(zhǔn)。甲方遲延分配利息或收回的貸款的，每逾期一日按逾期額的1%支付滯納金。第八條 購房的相關(guān)要求各方一致同意以乙方名義購房，相關(guān)手續(xù)均交由乙方辦理。購房所發(fā)生的所有費(fèi)用均由各方按照出資比例分擔(dān)。商品房買賣合同應(yīng)列明丁公司負(fù)有回購義務(wù)，即：各方協(xié)商一致可要求丁公司在購房后半年到一年半內(nèi)回購所購買的全部房產(chǎn)，回購價(jià)格詳見附件一。乙方應(yīng)按附件一與丁公司簽訂購房合同。第九條 各方權(quán)利義務(wù)對(duì)所購房產(chǎn)的任何處分行為均應(yīng)由合作各方協(xié)商一致方可進(jìn)行；乙方未經(jīng)甲方及丙方同意不得擅自以出租、出售、抵押等任何方式處分所購房產(chǎn)。乙方應(yīng)于收悉回購款后三日內(nèi)將所得款項(xiàng)按合作各方出資比例進(jìn)行分配，具體支付方式以乙方及丙方另行指定為準(zhǔn)。乙方遲延分配所得款項(xiàng)的，每逾期一日按逾期額的1%支付滯納金。第十條 如一方未能按本協(xié)議的約定如期足額履行出資義務(wù)，則每延期一日，應(yīng)向合同其他方分別支付其他各方已出資額的萬分之 作為違約金。第十一條 乙方擅自處分所購房產(chǎn)的，除全額賠償給甲方及丙方造成的損失外，還需另行以擅自處分的房產(chǎn)的購房價(jià)的30%承擔(dān)違約金，該筆違約金由甲方及丙方按照出資比例分享。第十二條 本協(xié)議未盡事宜各方另行協(xié)商，因此達(dá)成的對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的有效組成部分。第十三條 合同各方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條 任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本協(xié)議第一條所述的合同各方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知合同其他方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第十五條 一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。第十六條 本協(xié)議未盡事宜，合作各方另行友好協(xié)商解決。第十七條 本協(xié)議自簽署之日起生效；本協(xié)議壹式 份，各方各執(zhí) 份，均具同等法律效力。（本頁為簽署頁，無正文）協(xié)議各方簽署如下：甲方： 日期：乙方： 日期丙方： 日期：房屋抵押貸款合同書篇九（借款人名稱）關(guān)于（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目使用 （國家名稱）（貸款種類）貸款的轉(zhuǎn)貸協(xié)議 年 月 日 鑒于（借款人名稱）向中國銀行（分行名稱）分行申請(qǐng)使用（貸款名稱）貸款，根據(jù)中國銀行與（國外銀行名稱）簽訂的國外貸款協(xié)議（借款人名稱），與中國銀行（分行名稱）分行于年 月 日在（簽約地）簽訂本轉(zhuǎn)貸款協(xié)議。雙方一致同意如下：“借款人”指 ，其法定地址為 ；“貸款人”指中國銀行總行或中國銀行 分行，其法定地址為：“擔(dān)保人”指 ，其法定地址為 ；“項(xiàng)目”指“商務(wù)合同”指作為買方的（公司名稱）公司與作為賣方的（公司名稱）公司于 年 月