【文章內(nèi)容簡介】 1）為規(guī)范投資管理人與投資人之間的法律關(guān)系，明確投資管理人與投資人各自的權(quán)利、義務(wù)，更好地保護本合同簽署各方的利益.2）為便于投資管理人統(tǒng)一集中管理各投資人的出資，獨立運用自身的專業(yè)知識和判斷力進行投資行為，增進各投資人的整體利益；本合同簽署各方達成一致條款如下文所述.1）基金：本合同所指基金為新領(lǐng)域房產(chǎn)投資基金.2）投資人：個人投資者和機構(gòu)投資者的合稱.3）投資管理人：河南新領(lǐng)域投資有限公司4）投資行為：以合伙或股權(quán)參與形式進行房地產(chǎn)項目建設(shè)投資5）結(jié)算年度：自申購之日起滿一年之日止第二條基金的基本情況本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理、對外投資的資產(chǎn)管理基金..（漯河市井岡山北路商業(yè)街開發(fā)項目）.，認購期間自年月日至年月日.第三條基金的管理1）：；.2）.所有投資人的出資均放入投資管理人的指定專項資金賬戶，該賬戶的具體信息為：賬戶名：賬號：開戶行：本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶.，.第四條合同的當事人及權(quán)利義務(wù)（河南新領(lǐng)域投資有限公司）法定代表人：姓名：康復興身份證號：410102x聯(lián)系電話：住所：鄭州市中原區(qū)五廠四街15號樓附10號1），.2）為擴大基金規(guī)模，增加投資回報收益，.3）投資管理人有權(quán)單方面解除與任一投資人的協(xié)議.4）投資管理人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議決定每個結(jié)算年度的分配方案.5）為基金的利益，投資管理人有權(quán)依法為基金融資.6）投資管理人有權(quán)為基金的正常運轉(zhuǎn)選擇、更換律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu).7）投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金.8）投資管理人需以自己所具有的專業(yè)知識與能力，以誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產(chǎn).：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住所：1）投資人有權(quán)分享基金的財產(chǎn)收益，并在基金清算后分配剩余財產(chǎn).2）投資人有權(quán)在本合同第九條的情況下退出基金.3）投資人有權(quán)向投資管理人索取每一期的基金具體報告.4）投資人并不享有單方面解除合同的權(quán)利.5）投資人應(yīng)保證，其對于向基金投入的資金，有完全的權(quán)利進行處分，且該等資金投入本協(xié)議約定的其他投資領(lǐng)域并不會導致任何違法事由.第五條對外投資房地產(chǎn)投資基金投資范圍包括本投資公司合作企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目、公司關(guān)聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目及其他房地產(chǎn)投資.投資目標為房地產(chǎn)項目及能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的高級公寓、寫字樓及商業(yè)用房等房地產(chǎn)資產(chǎn).第六條基金的融資、借款.第七條基金的收益與分配基金的收益以結(jié)算年度為單位時間計算，每個結(jié)算年度為自申購之日起至滿一年之日止.每個結(jié)算年度結(jié)束后的十日內(nèi)，：第八條基金信息的批露投資管理人應(yīng)定期披露賬戶信息，.第九條退出機制投資人出資后，在基金封閉期限界滿前，.第十條基金合同的終止與基金財產(chǎn)的清算有下列情況的`，本基金合同終止：1）投資管理人決定終止；2）全體投資人一致要求終止；3）因行政機關(guān)、司法機關(guān)或其他國家機關(guān)的法律行為，導致本基金難以正常運營.1）基金財產(chǎn)的清算人由投資管理人及專業(yè)會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所擔任.2）清算人在基金合同終止后，出具清算報告，對基金財產(chǎn)進行分配，優(yōu)先級投資人具有優(yōu)先受償權(quán).第十一條違約責任，應(yīng)當承擔違約責任.，應(yīng)當盡到最大限度的注意義務(wù)，投資管理人需要承擔相應(yīng)違約責任.、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力造成基金財產(chǎn)損失的，投資管理人免責.第十二條爭議解決方法因本基金合同而產(chǎn)生的或與基金合同有關(guān)的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第十三條其他事項第十四條本合同一式叁份，投資人與投資管理人各一份，專業(yè)律師備案一份，.甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日投資合同印花稅稅率篇八甲方： 身份證號： 住址：乙方： 身份證號： 住址：經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下：甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米(含40%公攤面積)，價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%。乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭*款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在約定期限(8號) 向甲方支付滯納金。商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。商鋪投資所產(chǎn)生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)予配合。雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：(1)、商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)。(2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)。(3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)。甲方在處理商鋪事務(wù)時應(yīng)及時與乙方溝通事務(wù)的進程與結(jié)果。4.、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。(2)商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。商鋪必須整體出租，不允許分開出租。若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日投資合同印花稅稅率篇九甲方： 法人代表： 聯(lián)系電話：乙方： 法人代表： 聯(lián)系電話：電影總投資費用確定為人民幣 元整，甲方投資電影片《 》暫定名、采取以下方式：由乙方出資人民幣整，甲方負責內(nèi)容包括：劇本修改、 項目立項、組織演員及電影專業(yè)工作人員進行拍攝管理，影片報審及影片上映許可等一切所有相關(guān)事直。影片上映，乙方可委派一名財務(wù)人員與發(fā)行商一同監(jiān)管票房。本片制作費，乙方作為投資商出資人民幣叁佰萬元整，投入到甲方成立的電影項目《 》暫定名專用帳號： （帳號名稱： ）以上資金均用于本電片的全部制作費用，甲方負責控制制作成本不得超出，若超出由甲方負責。乙方投資額人民幣叁佰萬元整即本合同簽定之日起三個工作日之內(nèi)將制作 元整一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬號（此費用用于籌備開機前演職人員酬勞、劇組日常開支、保險、制作費用等）。前期籌備工作內(nèi)容包括：劇本修定、建組簽約所有演員及工作人員，設(shè)備設(shè)施租賃、簽約后期制作及特效包裝，與發(fā)行方簽署正式保場次合約并支付其前期款項。本片制作完成后，該影片的宣傳、發(fā)行計劃及實施方案由甲方與發(fā)行方共同商議制定并共同努力爭取該影片在全國院線上檔播放。本片《 》為暫定名，在取得上映許可證之前如需更改由甲方負責向國家廣電總局申報。本片版權(quán)及音像版權(quán)由聯(lián)合出品方共有。該影片的上片廣告宣傳由甲方負責執(zhí)行。合約簽署后，乙方有權(quán)向甲方出示攝制工作安排表，甲方需要嚴格按照攝制工作安排表進行影片的拍攝制作。電影片拍攝完成后，由甲方負責報送相應(yīng)審查機構(gòu)進行審查。甲乙雙方、制片人、編劇、導演、演員等演職人員以及鳴謝單位等在電影片字幕及相關(guān)衍生品中以署名的格式、具體位置及字體大小根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定編排甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況之一，本合同終止履行：因不可抗力因素致使合同目的不能實現(xiàn)的，如（天災、國家政策變化等）；當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未履行；當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；在合同終止期間，若產(chǎn)生任何費用，由違約方按照投資額對守約方進行雙倍賠償。若本合同未生效，任何一方不得泄露在簽約過程中知悉的商業(yè)秘密：任何一方若違反此保密義務(wù)，應(yīng)按照投資額雙倍賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。l、影片制作過程中，攝制組如發(fā)生糾紛（包括：導演，演員，工作人員）而遭受的經(jīng)濟損失其責任由甲方負責。攝制組在拍攝期間如有安全事故發(fā)生，責任不歸屬于乙方由甲方負責。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決；（1）提交仲裁委員會仲裁：（2）依法向人民法院起訴。本合同自雙方或雙方代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日投資合同印花稅稅率篇十甲方:乙方:____先生(或女士，下同)(以下簡稱“甲方”)與____先生(以下簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達成以下合作合同:一、甲乙雙方在貼合雙方共同利益的前提下，就企業(yè)管理咨