地下停車位租賃合同(6篇)(編輯修改稿)
2025-08-07 21:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約停車位時(shí)給付買方。但有下列情事之一者，其期間不計(jì)入前開天數(shù)：（1）買方未依約交付本契約所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，其遲延期間。（2）因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。（3）因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時(shí)，其影響期間。（4）有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項(xiàng)完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方如因需辦理貸款，開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用，且賣方取得貸款撥付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)即返還該本票予買方。賣方應(yīng)于買方配合完成點(diǎn)交停車位手續(xù)時(shí)，將所有權(quán)狀、保證書、保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場(chǎng)管理公約、使用執(zhí)照（影本）、鑰匙、遙控器及代繳稅費(fèi)之收據(jù)一并交付買方。第八條 保固期限及范圍賣方同意自雙方完成本契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起，依下列方式負(fù)保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無(wú)法辦理點(diǎn)交者，買方同意賣方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。（1）建筑結(jié)構(gòu)部分，保固_________年。（2）機(jī)械設(shè)備部分，保固_________年。（3）其他部分，保固_________年。第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應(yīng)以書面征求賣方同意，賣方非有正當(dāng)理由不得拒絕。買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時(shí)繳付部分手續(xù)費(fèi)予賣方。賣方同意前款手續(xù)費(fèi)不超過(guò)停車位價(jià)款千分之二。第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：（1）地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計(jì)算之，由賣方負(fù)擔(dān)。（2）產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)）、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款_____費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣方時(shí)，建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。（3）賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。第十一條 規(guī)格誤差之處理但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請(qǐng)求減少價(jià)金。第十二條 其他約定賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時(shí)，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時(shí)，雙方同意解除契約，賣方應(yīng)于解除契約同時(shí)無(wú)息返還買方已繳付之停車位價(jià)款。買方同意購(gòu)買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。第十三條 違約罰則賣方違反前條第一款之規(guī)定，或違反第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達(dá)六個(gè)月者，買方得解除本契約。解約時(shí)賣方除應(yīng)將買方已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時(shí)賠償總價(jià)款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過(guò)買方已繳之價(jià)款者，以已繳價(jià)款為限。賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點(diǎn)交者，應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬(wàn)分之五之遲延利息，逾期達(dá)六個(gè)月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達(dá)六個(gè)月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒(méi)收買方已繳之停車位價(jià)款。但該沒(méi)收金額不得超過(guò)停車位總價(jià)款百分之二十。第十四條 疑義之處理本契約條款如有疑義時(shí)，應(yīng)依消費(fèi)者保護(hù)法第十一條第二項(xiàng)規(guī)定，為有利于買方之解釋。第十五條 合意管轄法院因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。第十六條 附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約日起生效。買方所執(zhí)存之本契約
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