【文章內容簡介】 基金、物業(yè)管理及經營管理費用。全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；乙方須按期足額向甲方交付租金；乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用；1其它與經營相關的事宜。甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；本合同有效期屆滿；經雙方同意的其他情況。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：年月日年月日場地合作經營合同 和房東合作經營合同篇五甲方：乙方：根據有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書?！〉谝粭l：雙方擬共同投資經營的項目為位于xx電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營。合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買xx電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。本合作項目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計算?！〉诙l：乙方確認本項目的第一期投資為x萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損！若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損?！〉谒臈l：項目經營的組織架構管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網站客服工作物流發(fā)貨商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執(zhí)行。其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。第七條合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案對外訂立合同轉讓或出租項目經營的財產項目經營投資及費用超過____萬元支出處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。第八條合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。第九條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待?！〉谑畻l新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。第十二條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。第十三條其他（一）經協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充約定；補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準；（二）本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份；（三）本協(xié)議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。甲方：___________乙方：___________簽約時間：____年___月___日簽約地點：_________場地合作經營合同 和房東合作經營合同篇六第一章 總則中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市，共同舉辦合作經營企業(yè)，特訂立本合同。第二章 合作各方第一條 本合同的各方為：中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），在中國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤械怯涀?，其法定地址在＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）在＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）登記注冊，其法定地址在＿＿＿＿＿＿。法定代表：姓名＿＿＿＿職務＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。（注：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方）第三章 成立合作經營公司第二條 甲、乙方根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的有關規(guī)定，同意在＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸呤薪⒑献鹘洜I的＿＿＿＿＿＿＿有限責任公司（以下簡稱合作公司）。第三條 合作公司的名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿合作有限責任公司。外文名稱為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。合作公司的法定地址為＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號。第四條 合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定。第五條 合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發(fā)權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風險。合作公司實行統(tǒng)一管理，獨立經營，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。（注：應根據雙方的約定具體寫明）第四章 生產經營目的、范圍和規(guī)模第六條 甲、乙方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發(fā)展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫）第七條 合作公司生產經營范圍是：生產和銷售＿＿＿＿＿＿產品；對銷售后的產品進行維修服務；研究和發(fā)展新產品。（注：要根據具體情況寫）第八條 生產經營規(guī)模如下：（一）合作公司投產后的生產能力為：（二）隨著生產經營的發(fā)展，生產規(guī)模可增加到年產＿＿＿＿＿。產品品種將發(fā)展＿＿＿＿。（注：要根據具體情況寫）第五章 投資總額和注冊資本第九條 合作公司投資總額為人民幣＿＿＿＿元。（或雙方商定的一種貨幣）第十條 合作公司的注冊資本為人民幣＿＿＿＿＿元。（注：甲方所提供的土地使用權或資源開發(fā)權和建筑物不計入注冊資本）第十一條 甲、乙方分別提供如下合作條件：甲方：提供總面積為＿＿＿平方米的土地使用權，負責征用土地費和繳納土地使用費。（注：土地開發(fā)費的負擔方法，根據雙方約定寫）其中：廠房（上蓋）面積＿＿＿平方米；商場（上蓋）面積＿＿＿平方米；維修部（上蓋）面積＿＿＿平方米。乙方：投資總額為＿＿＿元，其中：現金＿＿＿＿＿元；機器設備和交通運輸工具＿＿＿＿＿元（詳見附表）；工業(yè)產權＿＿＿＿＿元；其他＿＿＿＿＿元。第十二條 甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起＿＿天內辦完征撥手續(xù)，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批準之日起＿＿天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交付時間，由合作公司董事會另行決定。乙方提供的現金投資分兩期匯入合作公司在特區(qū)內銀行開立的帳戶內。第一期應匯入＿＿＿＿＿元，須在合同批準之日起＿＿天內匯出，作為首期生產、生活設施的建筑費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為＿＿＿＿＿，用途由公司董事會胡定。（注：應根據具體情況寫）。第十三條 乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，并在廠房裝修完工前＿＿天內運至中國港口。（注：乙方以工業(yè)產權作為投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）。第六章 合作各方應負責完成的事項第十四條 甲方應負責完成的事項：（一）辦理為設立合作公司向中國有關主管部門申請批準、登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜；（二）依照本合同第十一條第一款規(guī)定，向土地主管部門辦理申請取得土地使用權的手續(xù)；（三）協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續(xù)和在特區(qū)內的運輸；（四）協(xié)助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；（五）協(xié)助合作公司落實水、電、交通等基礎設施；（六）協(xié)助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工；（七）協(xié)助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；（八）協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；（九）辦理合作公司委托的其他事宜。第十五條 乙方應負責完成的事項：（一）依照本合同第十一條第二款、第十三條的規(guī)定，提供現金、機器設備、工業(yè)產權……并負責將其作為出資的機械設備等運至中國港口；（二）辦理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；（三）提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；（四）培訓公司的技術人員和工人；（五）如乙方同時是技術轉讓方，則應負責合作公司在規(guī)定的期限內按設計能力穩(wěn)定地生產合格產品；（六）負責辦理合作公司委托的其他事宜。（注：要根據具體情況寫）第七章 合作經營期限第十六條 合作公司的經營期限為＿＿＿＿年，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作公司的成立日期。合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿六個月前，向中華人民共和國對外經濟貿易