【文章內(nèi)容簡介】 意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后一年內(nèi)返還該房屋。8—2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按2倍租金向甲方支付違約金。8—3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條解除本合同的條件9—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。9—2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的。9—3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。(三)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。(四)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任10—1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。10—2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。第十一條其他條款11—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。11—3本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款：___________________甲方：乙方：甲方身份證：乙方身份證：日期：年月日日期：年月日北京房屋出租合同最新版篇六合同編號：委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)《_____》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條?委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。對承租人條件的特別要求：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第二條?委托期限自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日。第三條?現(xiàn)場看房本合同簽訂后?_________?_________?_________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________等真實(shí)的身份資格證明。(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明。(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法。(四)應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密。(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后?_________?_________?_________?_________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。(四)收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的_____票據(jù)。(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)_____用。?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第六條?傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的?_________?_________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/?_________?_________日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□。支票□。?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條?費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第八條?轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條?本合同解除的條件(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)。?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第十條?違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金。(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。第十一條?合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第?_________?_________?_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交北京_____委員會(huì)_____。(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條?其他約定事項(xiàng)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?______