【文章內(nèi)容簡介】 合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________出租合同房東版篇十出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃led顯示屏從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃物件乙方承租甲方 led顯示屏： 長： 米 ；寬： 米；規(guī)格型號： ；分辨率： ，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準，主要經(jīng)營商業(yè)廣告發(fā)布。第二條 租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 個月。第三條 租金本合同租金實行半年支付制，租金標準為人民幣__元/月，全年總計人民幣__元/年；租金支付方式為現(xiàn)金支付；第一次租金的支付時間為 年 月 日之前，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。第四條 甲方權(quán)利及義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應(yīng)對乙方所租賃的led顯示屏進行管理和維護，包括：負責(zé)led顯示屏的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護；管理并負責(zé)led顯示屏的公共安全；承擔(dān)led顯示屏所產(chǎn)生的用電，用水，人員操作及維修維護費用；配合乙方進行公共關(guān)系協(xié)調(diào)，糾紛調(diào)解。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在車站所在區(qū)域內(nèi)增加其他廣告媒介進行招商，或委托其他第三方公司及個人進行任何形式的廣告招商，否則甲方應(yīng)以本合同租金的雙倍倍數(shù)額賠償乙方損失。第五條 乙方權(quán)利及義務(wù)必須嚴格按照《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定進行廣告發(fā)布有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將led顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還乙方所支付的全部租金：發(fā)布的廣告內(nèi)容違反了《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定的。不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方數(shù)次書面通知未改正的。進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將led顯示屏擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。逾期未支付租金的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前?_________?_________?_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。因甲方自身原因提前解除合同的，甲方須賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，賠償數(shù)額以當(dāng)時的實際經(jīng)濟損失情況而定。第七條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前?_________?_________?_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第九條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條 其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）簽約日期： 簽約日期：附件一、led電子顯示屏每日播放時間為 至 共計 小時。二、如遇上級要求，須按要求播放相關(guān)交通安全宣傳及其他宣傳內(nèi)容。三、如遇設(shè)備故障維修，按維修所需天數(shù)適當(dāng)延長租約有效期。出租合同房東版篇十一經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把____________的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為居家住宅使用。不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期：自________年_______月______日起至________年_______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣。五、付款方式：乙方每_____個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，并在房屋保證金中扣除硬件租金。乙方自行承擔(dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋使用費用。六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、其它約定：，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。(電器有2個空調(diào)，1個全自動洗衣機)乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)九、違約處理：如甲方提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。如乙方中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。出租合同房東版篇十二合同編號：甲方：甲方（委托代理人）乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營品牌：租賃期為 年；自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。管理方式：（1）甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。（2）營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。（3）甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。（4）甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。（5）乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊（萬正東興、宏源一品、維多利亞）等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。（6）每半月結(jié)算一次銷售款。（7）甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售 30000 元，平均日銷售約為 1000 元；如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。（8）租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。（9）經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。（10）乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。（11）合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。（12）如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。（13）合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。乙方簽訂該合