【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小寫： 元）。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！緩埫瘶s律師解析】定金不同于訂金與付余款，一定不能寫錯(cuò)。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金最高限額為成交價(jià)的20%，定金過低起不到擔(dān)保作用，過高無效，故建議按房?jī)r(jià)的20%支付定金。本條第三款約定定金監(jiān)管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行，建議在簽訂本合同時(shí)及時(shí)與銀行簽訂定金監(jiān)管協(xié)議，以防一方借口就選擇銀行達(dá)不成一致意見而故意毀約。第七條 【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：交由居間方托管。其它： ?！緩埫瘶s律師解析】建議將交付保證金的結(jié)算時(shí)間改為在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)費(fèi)用交接完畢、遷出戶口時(shí)結(jié)算。注意估算相關(guān)費(fèi)用及違約金，預(yù)存足夠的資金，如可能超過總房?jī)r(jià)的2%應(yīng)刪除括號(hào)內(nèi)備注部分。第八條 【付款方式】買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）：一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二：二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局20xx年版深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同深（ ）居間第（ ）號(hào)特 別 提 示本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房 購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容。本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同 的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得 超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼：共有權(quán)人：姓名：國(guó)籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：居間方：公司名稱： 備案證書號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：買方：姓名：/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 通訊地址： 法定代表人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 代理人： 聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址：區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，篇三：深圳市二手房預(yù)約買賣合同② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對(duì)因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）按揭費(fèi)；（25）擔(dān)保贖樓費(fèi)；（26）其他 （以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)，賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 種方式處理。由政策規(guī)定的繳納方繳納；買賣雙方同意由以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的。第十條 房產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)： 共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；買賣合同電子版 買賣合同糾紛一般怎么判篇五甲方：(出賣人) ，以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方：(買受人) ，以下簡(jiǎn)稱乙方。甲乙雙方經(jīng)過平等自愿協(xié)商，甲方同意將在自家宅基地上自建的一幢二層樓房所有權(quán)以 元價(jià)格出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。特訂立此協(xié)議以共同遵守。第一條：門面房基本情況：該門面房為商業(yè)用房，位于原州區(qū)東海街東海園區(qū)二門斜對(duì)面(隆德饅頭)，上下共七間，南北走向，東西寬 ，南北長(zhǎng)13米。門面向西南。 房屋內(nèi)墻面為普通粉刷白墻，普通瓷磚地面，鋁合金窗，無卷簾門。第二條:門面房出售總價(jià)：貳拾捌萬元整(￥)第三條：付款方式：一次性付清，附收款收據(jù)。第四條：交房時(shí)間：20xx年12月30日前。 第五條：甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)甲方保證交付的房屋無墻體傾斜、滲漏等質(zhì)量問題，房屋保修參照寧夏回族自治區(qū)建設(shè)廳編制的《住宅質(zhì)量保證說明》要求執(zhí)行，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方按乙方要求進(jìn)行無償修理。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如以后能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件時(shí)，甲方保證協(xié)辦，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。乙方保證按時(shí)付清房款。如遇拆遷，土地、房屋等所有拆遷補(bǔ)償由乙方享有。第六條：違約責(zé)任房屋交付后如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的給予乙方雙倍賠償。房屋交付后如產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方必須退還所有房款并按房款總額10%對(duì)乙方予以賠償。乙方無故放棄購(gòu)買的，乙方必須按房款總額10%對(duì)甲方予以賠償。第七條：協(xié)議保存該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力。該協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。甲 方(簽字)： 身份證號(hào)： 乙 方(簽字)： 身份證號(hào)： 證明人(簽字)： 身份證號(hào)：協(xié)議簽訂時(shí)間：