【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定支付的借款資金。 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計(jì)息、結(jié)息。 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數(shù)為一個(gè)還款周期。自借款發(fā)放后,每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日(具體見(jiàn)二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:(1)等額本息還款法:借款本金期利率(1+期利率)借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)(2)等本遞減還款法:借款本金每期還款額= ———————— +(借款本金累計(jì)已還本金額)期利率借款期數(shù)(3)第二十九條約定的其他還款方式。 借款人應(yīng)于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期借款本息的款項(xiàng),貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項(xiàng)下其他應(yīng)付款項(xiàng)。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經(jīng)貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。 借款人的還款,除雙方另有書(shū)面約定外,按以下順序清償:,且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的,借款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。,對(duì)借款人行使抵銷權(quán)的,所抵銷的債務(wù)及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。貸款人依法行使代位權(quán)時(shí),次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序,由貸款人確定,各方另有約定的除外。,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 1息、罰息、復(fù)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個(gè)月內(nèi)提前還款的,貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個(gè)月的貸款利息(如第三十條就提前還款補(bǔ)償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)貸款人書(shū)面同意。 借款人已知悉貸款人與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后,借款人與貸款人或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí),借款人同意按照貸款人或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)要求將提前還款款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的無(wú)擔(dān)保信用借款,待無(wú)擔(dān)保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔(dān)保借款。 借款人應(yīng)先支付加收利息、補(bǔ)償金、違約金、罰息、復(fù)利及當(dāng)期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項(xiàng),再提前償還借款本金。 借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數(shù)額為壹萬(wàn)元,并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額和還款期限。,按約定執(zhí)行。 貸款人有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人,并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 貸款人或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要授權(quán)或委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù),或?qū)⒈竞贤?xiàng)下借款劃撥歸中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理,借款人對(duì)此表示認(rèn)可,貸款人的上述行為無(wú)需再征得借款人同意。 借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)提前十個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意并征得擔(dān)保人書(shū)面同意后,按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。 借款人向貸款人保證購(gòu)房行為真實(shí)性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、合法、有效。 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購(gòu)房產(chǎn)其它共有人的同意。 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng),包括但不限于:債務(wù)和擔(dān)保負(fù)擔(dān)、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。 借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進(jìn)行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報(bào)告貸款資金支付情況,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供所貸款項(xiàng)的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購(gòu)買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。購(gòu)房合同 購(gòu)房合同丟了怎么辦篇六甲方：乙方：甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：，如乙方違約，乙方已繳定金不退。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件：甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：電話： 電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：購(gòu)房合同 購(gòu)房合同丟了怎么辦篇七出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)________________買受方(簡(jiǎn)稱乙方)________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。車位(庫(kù))______號(hào)，建筑面積______平方米。二、上述房屋的價(jià)格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。車位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元。以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款》。四、乙方選擇的付款方式一次性付款：乙方須在簽訂《商品房》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)分期付款：(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)。(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)和本人身份證。(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因