【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。(六)本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。(七)其它約定：________________________________________________。甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：__________________年______月______日 _________年______月______日物業(yè)管理委托書簡(jiǎn)單篇五委托人： xxxx (以下簡(jiǎn)稱甲方)受托人： xxxx物業(yè)管理中心 (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 鎮(zhèn)雄 縣 烏峰 鎮(zhèn) 龍井路中段四至界限：東至龍井路止__南至龍翔路止_西至東城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外墻止北至東城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外墻止占地面積：________平方米建筑面積：________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條 委托期限為： 年 月 日至 年 月 日第四條 委托管理事項(xiàng)：1) 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2) 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。3) 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。4) 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5) 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_____。6) 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____。7) 交通與車輛停放秩序的管理。8) 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。第五條：乙方在維護(hù)、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識(shí)，定期不定期地對(duì)其工作人員進(jìn)行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護(hù)、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修。(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。(3)_______________。，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______。(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)_____________________。(2)_____________________。、文化活動(dòng)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。2)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。3)按本合同第九條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。4)可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。5)負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。6)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。7)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。8)每__個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。9)對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。10)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。11)每月按時(shí)收取業(yè)主及使用人水、電使用費(fèi)，并交相關(guān)部門。12)_______________________。第八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。：_____________________：_____________________、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：___________：_____________________：_______________________：_____________________：_______________________：_______________________小修：_______________________：________第九條 物業(yè)管理