【文章內(nèi)容簡介】 費(fèi)用的結(jié)算，交房手續(xù)由甲乙雙方自行交接。2. 甲方保證房屋交驗(yàn)之前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)(如：水，電，暖氣費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，寬帶上網(wǎng)費(fèi)有線電視費(fèi)等)均已結(jié)清，并配合乙方辦理該房屋相關(guān)附屬配套設(shè)施的更名手續(xù)，相關(guān)更名費(fèi)由乙方支付。第八條甲乙雙方的其他約定：第九條違約責(zé)任1. 該房屋時(shí)以現(xiàn)狀受予乙方而乙方或乙方的授權(quán)代表驗(yàn)看過該房屋，故乙方不得以任何理由拒絕覆行該合同。2. 如乙方在簽署合同后未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行，則屬乙方違約，則乙方所付定金歸甲方所有。3. 如甲友t簽署合郎未能覆行本合同之相關(guān)義務(wù)而導(dǎo)致本合同不能順利覆行，則屬甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。4. 如乙方未按本合同約定付款，經(jīng)甲方同意繼續(xù)覆行該合同，則乙方向甲方按照說房款的日前分之五支付帶納金，但期不應(yīng)該超過20天，否則視乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的百分之十作為違約金，甲方可單方解除合同。，則必須提供真實(shí)有效的相關(guān)資料和證明，乙方不得有銀行不良記錄(黑名單)如因乙方不能按照相關(guān)管理部門規(guī)定及時(shí)提供真實(shí)有效的資料及交納相關(guān)的稅費(fèi)導(dǎo)致貸款不能在約定時(shí)間辦理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊剩余房款，否則視為乙方違約。，則甲方向乙方按照總房款的日千分之五支付滯納金，但逾期不應(yīng)超過20天，否則視甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的百分之十作為違約金，乙方可單方解除合同，甲方全額退還給乙方已支付的所有房款。，如不按照約定時(shí)間本人(或委托代理人)親自到場辦理過戶或貸款手續(xù)或不按照本合同條款約定時(shí)間向丙方提供相關(guān)有效證件材料的，則違約方向守約方按照總房款的百分之十五承擔(dān)違約責(zé)任。第十條免責(zé)條款本合同因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行，則本合同自行終止履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條生效及其他，自三方簽字，蓋章之日起生效，甲，乙。丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效率。，協(xié)商不成的可以向該房屋所在地人民法院起訴。甲方〃(出讓方)身份證號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：丙方(居間方)：經(jīng)辦店面。經(jīng)辦人。委托代理人。聯(lián)系電話。簽訂日期。解除房屋買賣合同協(xié)議書三方篇八買 方： [身份證][護(hù)照]：號(hào)碼買方代理人： [身份證][護(hù)照]：號(hào)碼通訊地址：賣 方： [身份證][護(hù)照]號(hào)碼：賣方代理人： [身份證][護(hù)照]號(hào)碼：通訊地址：中介方 ：通訊地址：買賣雙方通過中介方提供之居間服務(wù)，三方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下條款：一、 雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同。二、 方出售該物業(yè)位于 (以下“該物業(yè)”)三、 該物業(yè)狀況：建筑面積為 平方米。以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)證于 年 月 日登記。土地證號(hào)： ，土地性質(zhì)為[□劃撥、□出讓]，[□需、□不需]補(bǔ)地價(jià)。買賣雙方清楚：該物業(yè)現(xiàn)[□有、□沒有]權(quán)抵押給銀行?！跤少u方出資贖證并注銷抵押登記?！跤少I方墊資贖證，賣方必須辦理公證書委托經(jīng)紀(jì)方代理還款、注銷抵押、領(lǐng)證、交稅和過戶簽名等相關(guān)手續(xù)。公證費(fèi)由[□賣方、□買方]支付?！跛?、該物業(yè)成交價(jià)、費(fèi)用承擔(dān)、付款方式和交樓時(shí)間如下：該物業(yè)成交價(jià)：人民幣 元整(￥ 元整)(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括但不限于管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、已交的維修基金等)。本次交易由相關(guān)政府部門征收的交易稅費(fèi)。(1)雙方二手交易稅費(fèi)由 方支付。(此項(xiàng)費(fèi)用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門調(diào)整稅費(fèi)所產(chǎn)生的增加部分或減免部分)。(2)該物業(yè)如需補(bǔ)地價(jià)由 方負(fù)責(zé)支付。(3)買方如需辦銀行按揭貸款，銀行要求繳交的保險(xiǎn)費(fèi)由買方支付。(4)買賣雙方同意以稅費(fèi)承擔(dān)支付方的評(píng)估價(jià)報(bào)呈交易。(5)□買方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民幣 元整，分兩次支付，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元。辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整。(6)□賣方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民幣 元整，分兩次支付，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元。辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整。付款方式：[□一次性付款?！醪糠帚y行按揭轉(zhuǎn)劃，余下現(xiàn)金支付](注：本合同發(fā)生之所有款項(xiàng)以有效收據(jù)為準(zhǔn))。(1)買方在簽署本合同時(shí)支付賣方購房定金人民幣 元整(￥ 元整)，并于 年 月 日前再補(bǔ)付房款人民幣 元整(￥ 元整)，依買賣雙方同意定金暫由 方代收管。(2)雙方定于 年 月 日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買方的銀行按揭貸款，買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件，賣方開具購房首期款收據(jù)以復(fù)印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買方要求[□商業(yè)貸款?！豕e金貸款]，貸款金額為人民幣 元整(￥ 元整)以內(nèi)，具體貸款額以銀行審批為準(zhǔn)。(3)買賣雙方定于 年 月 日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個(gè)工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶手續(xù)，交易同時(shí)買方支付首期房款(總樓價(jià)減已付定金及貸款額)給賣方。(4)核發(fā)新《不動(dòng)產(chǎn)登記證》當(dāng)天，買方是一次性現(xiàn)金購房則買方自行領(lǐng)取，反之，有辦按揭貸款則由銀行領(lǐng)取，領(lǐng)證后由銀行將買方的按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設(shè)的指定賬戶內(nèi)。買賣雙方約定的交樓時(shí)間為：五、繳清雜費(fèi)和遷出戶口的約定：(1)在簽署本合同之同時(shí)，賣方同意交付人民幣 元整(￥ 元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費(fèi)保證金。賣方在交付該物業(yè)予買房使用之日期前，必須付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，否則視為賣方逾期交樓，且賣方同意買房有權(quán)從賣方已繳給中介方保管的上述雜費(fèi)保證金中扣除繳付，雜費(fèi)保證金不足支付欠費(fèi)的，買方有權(quán)向賣方追討。(2)賣方在正式過戶簽名前，要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶口遷出手續(xù)，若暫時(shí)未能辦妥要預(yù)留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶口保證金。六、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方應(yīng)親自對(duì)該物業(yè)已作充分的視察、了解并愿意購買該物業(yè)。七、賣方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，能順利協(xié)助買方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止。八、違約責(zé)任：本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，屬買方違約：賣方不給予退回原定金。屬賣方違約。賣方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買方。(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的。(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)的。(3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確/信用度不達(dá)標(biāo)等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。(4)在守約方、或有關(guān)政府部分、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款的。(5)違反有關(guān)合約的其他補(bǔ)充協(xié)議的。(6)其他不履行或不完全履約之情形。無論買賣雙方任何一方違約造成該物業(yè)無法轉(zhuǎn)讓的，將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費(fèi)和咨詢費(fèi)。另外守約方在未經(jīng)過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負(fù)責(zé)。如買賣雙方共同違約(即賣方不賣同時(shí)買方也不想買)，在這種情況下三方協(xié)定買賣雙方各支付成交價(jià)2%給中介方作中介方代理費(fèi)和咨詢費(fèi)。若買賣雙方共同或分別出現(xiàn)本條第1款違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費(fèi)和咨詢費(fèi)。九、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議，且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋，合約三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。十、買賣雙方在房產(chǎn)正式過戶時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與本合同具有同等效力，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。本合同在履行中，三方未盡事宜可補(bǔ)充約定，經(jīng)三方簽章、簽名后并視為本合同不可分割部份。十一、賣方同意[□有□] 附送單車房和[□有□沒有]附送家電(明細(xì)如下)。十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。十三、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞視為送達(dá)。十四、本合同共兩頁，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，買方、賣方和中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。賣方(蓋章): 中介方(蓋章)：賣方代理人： 中介方經(jīng)辦人：買方(蓋章)： 中介方經(jīng)辦人電話：買方代理人：簽署日期： 年 月 日 簽署地點(diǎn)：解除房屋買賣合同協(xié)議書三方篇九出賣人(以下簡稱甲方)： ___________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： ___________________通訊地址： ___________________郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) 。【代理人】： ___________________ 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： ___________________通訊地址： ___________________郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) 。購買人(以下簡稱乙方)： ___________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】： ___________________通訊地址： ___________________郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) 。【代理人】：___________________ 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：___________________通訊地址：___________________郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) 。根據(jù)等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況(一)甲方所售房屋坐落為：___________________(二)該房屋建筑面積為： 平方米。(三)該房屋用途為(產(chǎn)權(quán)證記載的用途)： 。(四)該房屋由甲方以【買賣】 【受贈(zèng)】 【繼承】【拆遷安置】【其他： 】方式取得。(五)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： (或該房屋所有權(quán)證號(hào)為： 、土地使用權(quán)證號(hào)為： )(六)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃 撥】方式取得。二、成交價(jià)格該房屋總成交金額為 元整(大寫： 元整)，該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。三、購買方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過 方式達(dá)成該房屋買賣。(一)自行成交。(二)經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱： ___________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)： ___________________通訊地址： ___________________郵政編碼： 聯(lián)系電話：五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。(二)該房屋的抵押情況為 。該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為，抵押合同登記號(hào)為： ，甲方應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。(三)該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。(四)該房屋附著戶籍情況為： 。該房屋未附著戶籍。該房屋已附著戶籍，甲方承諾于 年 月 日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 .的違約金。六、付款方式乙方按下列第 種方式按期付款：(一)一次性付款。付款時(shí)間或條件：___________________(二)分期付款。(三)按揭付款。，上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，按以下第 種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：(一)由甲方一并承擔(dān)。(二)由乙方一并承擔(dān)。(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。九、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下 手續(xù)：(一)甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好。(二)甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù)。(三)甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。(四)甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方。(五)移交房門鑰匙。(六)其它： ___________________ 。十、相關(guān)違約責(zé)任(一)甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第 種方式處理。按逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款金額的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 的違約金。 ______________________________________ 。(二)乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列第 種方式處理。按逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房價(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過上款約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房價(jià)款金額的 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房價(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價(jià)款萬分之 的違約金。(三)未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付房價(jià)款，并向乙方支付已付房價(jià)款 %的違約金。乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之 的違約金。因