【文章內容簡介】 履約保證金。 保證金的退還節(jié)點為人防地下室頂板完成及一層樓面完成后退還保證金總額的50%，五層樓面完成退還剩余保證金。1違約責任 甲方違約責任 甲方不按時向乙方支付勞務報酬 甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況 甲方違約時應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的乙方工作時間。，甲方有權對乙方進行罰款、賠償損失、減少乙方承包合同工程量、沒收保證金及終止合同等處罰。有下列情況之一，均屬乙方違約： 乙方屢次不能如期完成施工任務而影響總體施工進度的。 乙方未能在甲方規(guī)定的時間內完成整改內容，并經一再催促無效的。 乙方施工質量低劣，造成甲方材料浪費、進度滯后及信譽損害的。 乙方中途放棄承包或將工程轉包給第三方的行為。 乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費、擾亂甲方正常工作秩序的。 乙方現(xiàn)場負責人經常擅離工作崗位，或一方施工人員嚴重不足影響甲方其他工序的。 沒有合理原因，乙方不能按期開工、復工，延遲一天乙方向甲方支付違約金貳萬/天，延遲超過10天甲方有權解除合同。 乙方施工期間無正當理由停工48小時或工期延誤超過五天，甲方有權將乙方未完工作量全部或部分發(fā)包給其他承包人進行施工，甲方與其他承包人的結算價款直接從乙方結算總價中扣除，不足部分仍由乙方承擔，且乙方無條件認可。由此造成的一切損失由乙方承擔。工期延誤達十天時，甲方有權單方解除合同，將承包人清退出場并更換施工單位，由此產生的所有損失由乙方負責賠償，乙方還應向甲方支付合同總價款20%的違約金。 因乙方違約解除合同的，乙方除承擔因此造成的一切損失外，乙方還應向甲方承擔合同總價款20%的違約金，甲方免費繼續(xù)使用乙方在現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、乙方文件和由乙方編制的其他文件，甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應承擔的違約責任。1爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，向項目所在地人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作效果：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同。(2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受。(3)法院要求停止合同工作。1保修條款 乙方對承包范圍內的工程保修年。 質量保修期自工程辦理交付使用之日起計算。1不可抗力 本合同中不可抗力的定義與總承包合同中的定義相同。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應責任。1其他、乙方特殊工種的上崗培訓的費用及外來務工人員暫住證費用由乙方自理，因拒絕辦理而受到地方主管部門的罰款，由乙方承擔。 乙方應嚴格按照國家、江蘇省、徐州市有關安全生產、文明施工的法律、規(guī)程、標準、規(guī)定施工，加強安全管理，確保安全生產。乙方在施工中非甲方原因而發(fā)生的安全事故，其一切損失和責任概由乙方負責，甲方不承擔任何損失和責任。 由于甲方指導錯誤或設計變更原因，要求乙方對已經完成工作量進行返工重做的，乙方必須無條件執(zhí)行，發(fā)生變更費用在500元以外的(500元以內的不予補償)，由甲方補償乙方因二次返工的實際損失費用，在上述金額內的變更費用已在乙方承包價中考慮，不在補償。 乙方工地安全員、質檢員必須24小時住在工地，工地負責人每天不少于8小時駐工地(含周六、周日)，及時解決、協(xié)調施工中的各項具體問題。 乙方所有作業(yè)人員必須備有雨天施工的雨衣、雨褲、雨鞋等用品。 乙方委派，職稱作為本工程的項目負責人，全面負責工程管理業(yè)務，與本工程不發(fā)生任何勞務經濟事項。一旦發(fā)生私下任何經濟事項，本公司都將視為無效。如需辦理工程勞務費付款手續(xù)，每次需公司授權。1本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效，至工程結束，款項結算后，本合同自行終止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建設工程勞務分包合同屬于專屬管轄篇四編號：______________發(fā)包人：_____________________________________承包人：_____________________________________分包工程名稱：_______________________________施工地址：____________________________區(qū)（縣）發(fā)包人（全稱）：________________________________承包人（全稱）：________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況及承包工作內容 工程名稱：______________________________________________ 工程概況：______________________________________________ 分包工作內容：__________________________________________范圍包括：__________________________________________________ 工程監(jiān)理單位（全稱）：________________________________第二條 作業(yè)人員承包人根據工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。第三條 合同工期開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。第四條 合同價款 合同價款為：_________元（人民幣）大寫：_________元 合同價款的確定原則（在確認的方式前劃√）：經過招投標確定或雖未經招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認： 本合同價款為固定價格，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。 以年施工預算或年施工概算定額為依據：①定額工資單價為：瓦工_____元/工日；結構木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼筋工_____元/工日；砼工_____元/工日；油工_______元/工日；抹灰工_____元/工日；架子工_____元/工日；水暖工_____元/工日；電工______元/工日；壯工_____元/工日；_______；_______；_______；②按建筑面積確定承包價_____元/平方米；其中，地上結構：_____元/平方米；地下結構：_____元/平方米；初裝修：_____元/平方米；水電：______元/平方米；________；_________；③分項工程承包：外墻面磚：_______元/平方米；屋面防水：_______元/平方米；水磨石地面：_______元/平方米；水泥砂漿：_______元/平方米；內墻普通抹灰：_______元/平方米；________；________；________.  定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準） 因不可抗力、一周內非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按__________標準補償。 對合同價款內容的明確：_______________________________________第五條 合同價款的結算和支付 結算、決算資料： 發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據上述書面資料按本合同條款編制的施工預算書。 承包人根據發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內容，并取得有效的書面簽證單據編制人工結算書。 有效的月度工作量結算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。 合同價款的結算和決算： 發(fā)包人應于每月____日對承包人完成的 工程量給予核實、確認并共同履行書面結算手續(xù)。 工程交工后28日內，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到決算資料后28日內進行核實，給予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。 合同價款的支付： 合同價款分期支付：在_____年______月____日付款_______元，在______年_____月_____日付款_______元。 分期支付勞務費的，每期支付的勞務費數額不得少于己辦理結算額的80％，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內付清。 合同價款的支付必須以銀行轉帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務費。 辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應向發(fā)包人出據“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。第六條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。 重大傷亡及其他安全事故處理： 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設備，須作出書面記錄或拍照。 按照有關規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任。發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。 對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：_______________________.第七條 工程質量、驗收與保修 工程質量應達到設計圖紙要求及約定標準和質量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當地政府施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，承包人應在取得發(fā)包人書面認可后，以質量要求較高者為施工依據。 承包人必須按照國家規(guī)定的質量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經濟補償，因承包人原 因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔。 分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據，自分包工程施工完畢后28日內由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。 對本工程的質量標準，雙方約定如下：_________________________.第八條 工期延誤 對于以下原因造成完工日期推遲的，經發(fā)包人施工代表確認，工期相應順延。、動亂、自然災害或非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災等不可抗力；；，致使施工不能正常進行；，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行；、停電、停氣或機具供應不及時造成停工、窩工累計超過8小時；。 承包人應在上述情況發(fā)生后7日內，就延誤內容和因此產生的經濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應于7日內就延長完工日期和賠償經濟損失給予書面答復。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利；發(fā)包人逾期未答復也不提出修改意見，視為其承認此事實。 非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定：第九條 文明施工 發(fā)包人、承包人應嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學管理，堅持文明施工。 發(fā)包人應向承包人提供符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標準予以補償。 對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：__________________________.第十條 材料機具供應 本工程由發(fā)包人提供的機械設備為：_____________________________承包人自備的工具為：______________________________________________ 雙方確認防護用具由______________承擔。 由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設備、防護用具由發(fā)包人采購并供應到施工現(xiàn)場（400米內）。 承包人應遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領用規(guī)定，對領用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。 對本工程材料機具的使用、維護，雙方約定如下：_________________________________________第十一條 文物保護對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應于收到書面通知24小時內向文物管理部門報告，應文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報的，由責任人依法承擔行政的、法律的責任。因保護文物發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔。第十二條 發(fā)包人的權利及義務 負責提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責工程施工的組織與協(xié)調及技術、質量、安全、場容等方面的交底。 負責于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術資料和辦理施工洽商。 負責組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進度、工程質量、安全生產及按圖施工情況，材料領用情況及行政管理事務。 負責解決施工中存在或發(fā)生的技術問題。 負責組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細施工作業(yè)計劃。 負責本工程中各工種，工序間的協(xié)調與配合，承包人在安全、質量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內容的，發(fā)包人應書面提出整改意見，督促承包人進行整政。 負責組織工程的驗收工作。 本工程發(fā)包人施工代表為__________，負責日常施工的管理、協(xié)調工作。發(fā)包人也可委托_____有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權，人事如有變動，應提前7日通知承包人。第十三條 承包人的權利和義務 承