【文章內容簡介】 方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。甲方：乙方：日期：汽車配件合同協(xié)議書篇八委托人(以下簡稱甲方):受托人(以下簡稱乙方):聯(lián)系電話:074588333888 傳 真:074588339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè)(以下簡稱“托管標的物”) 層 室房屋委托乙方進行經營與管理(包括但不限于自主經營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經營管理的方式進行經營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就相關事宜，達成如下房屋委托經營管理合同條款：一、定義標的物甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內全權經營管理該住房及其附屬設施與物品。合同屬性此合同為甲方完全委托乙方全權經營管理合同。合同期限1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經營回報。3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經營管理甲方物業(yè)的期限。統(tǒng)一標準與管理甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理、維護、宣傳、經營。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修。以及增添或減少物業(yè)內部附屬之設備及物品。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權經營與管理。 委托權限乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內的全部經營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。二、聲明與保證甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素。乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。三、權利與義務甲方的權利1)甲方通過委托乙方經營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積收益率= (總營業(yè)收入總經營成本費用) 該酒店總建筑面積 100%如乙方通過受托經營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分。甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。3)在不影響乙方正常經營活動的前提下，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經營數(shù)據(jù)記錄。有關費用由甲方承擔。4)委托期限內，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天。如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨年度累計享用。5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算。當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù)。6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。甲方的義務1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經營管理方式。2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。乙方的權利1)自主決定經營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。3)從甲方物業(yè)經營所得收益中代扣代繳各項經營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。乙方的義務1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。5)依法經營，不斷提高管理與服務水準。6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。7)建立各項經營管理制度，自行承擔因經營活動帶來的相關經濟與法律責任。8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。9)做好消防安全工作。10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。四、業(yè)主委員會甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。五、所有人與變更在委托期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發(fā)生前書面通知甲方。六、租賃禁止在委托期內，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經營與管理甲方物業(yè)。七、利潤分配在委托期內，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。八、稅費在受托經營期間，乙方受托經營甲方物業(yè)所應繳納的經營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。九、不可抗力“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。十、違約責任甲方違約責任1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。乙方違約責任1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經營管理事項，乙方應承擔違約責任。十一、爭議的解決凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。十二、其它事項雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。本合同的任何變更應由雙方書面簽署。本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日汽車配件合同協(xié)議書篇九委托方：_________________(以下簡稱甲方)地址：___________________________________郵政編碼：_______________________________法定代表人姓名：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________受托方：_________________________________地址：___________________________________郵政編碼：_______________________________法定代表人：_____________________________電話：___________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的：位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。：____________廣場為 商業(yè) 用房，經營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：，引進先進的市場理念、模式、方法。，在委托經營期內建立起著名品牌形象。，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳。，并制定有效控制成本的方法和標準。，展開積極有效的市場推廣活動。，對經營方案進行調整和整改。四、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內，為維護____________廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。六、租金支付：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。甲方：乙方：日期：汽車配件合同協(xié)議書篇十委托方(以下簡稱為甲方)：被委托方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》簽訂本合同。本合同簽訂目的：乙方專業(yè)能力幫助甲方提升設計業(yè)務力量和市場影響力。甲方保障深乙方相關利益的取得。一、甲方依據(jù)自身業(yè)務需求，對發(fā)展過程中已經取得或正在爭取的酒店設計業(yè)務委托乙方完成如下工作：，乙方按照客戶所需的設計理念、基本構想、基本設計、詳細設計、施工配合等獨立完成設計工作。，依據(jù)業(yè)務所需必須與客戶方進行頻繁有效的溝通及商談。甲方與客戶方簽訂正式項目合同后，乙方根據(jù)酒店設計項目規(guī)模不同，每個設計項目至少與客戶進行3—5次以上的商談，并且每次商談至少要在項目所在地或者客戶所在地停留2—3天。另根據(jù)項目進度和實際所需，隨時與客戶方進行電話、網絡溝通。、裝修業(yè)務，乙方應及時提供相關資料。、裝修業(yè)務，乙方應常駐甲方日常經營所在地