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正文內(nèi)容

20xx年店鋪租賃合同簡易版匯總(編輯修改稿)

2025-08-06 19:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。九、合同的變更與解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:(1)甲方未按時交付商鋪,經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。(2)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的?;蚣追浇桓兜纳啼伌嬖谌毕?,危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。(3)租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。(4)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。(5)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的。(6)乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的。(7)乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的______倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:(1)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的。(2)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。(3)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。十、違約責任甲方未按時交付商鋪的,除符合第九點第1條款第(1)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。乙方遲延交付租金的,除符合第九點第2條款第(5)項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。租賃期內(nèi),甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。甲方違反第七點第6條款規(guī)定的協(xié)助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。十一、其他本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方:__________________乙方:________________________年______月______日店鋪租賃合同簡易版篇二店鋪租賃合同范本2020無論是將店鋪進行出租還是需要租賃店鋪,我們都應該要簽訂好租賃合同才行。以下是小編為大家?guī)淼牡赇佔赓U合同范本2020,歡迎大家參考。出租方__________________(以下稱甲方)承租方__________________(以下稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于______街______號,建筑面積______平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金______元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式每年租金為人民幣______,大寫:______元整。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于______年______月______日前交至出租方。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)__________________承租方(蓋章)__________________
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