20xx年三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-06 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。(十三)抵押物如果在主債務(wù)未清償完畢前進(jìn)行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)：。(包括但不限于新的抵押物、存單質(zhì)押、保證金等)。第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項(xiàng)下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導(dǎo)致抵押物價值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件(以上統(tǒng)稱為“違約事件”)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。第八條 一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項(xiàng)下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)施和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項(xiàng)下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價清償債務(wù)或請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。第九條 抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：(一)用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費(fèi)用和開支。(二)用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款。(三)用以實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押所擔(dān)保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索。如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。第十條 抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項(xiàng)下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條 本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為主合同項(xiàng)下貸款所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。并且，抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不應(yīng)受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到借款人對抵押人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。第十二條 本合同項(xiàng)下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時效一致。第十三條 在本合同項(xiàng)下，抵押人應(yīng)當(dāng)全額支付其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第十四條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項(xiàng)下抵押人所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)為此目的完成相應(yīng)的法定手續(xù)。第十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá)。如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達(dá)。如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。第十七條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。第十八條 抵押權(quán)人已經(jīng)應(yīng)抵押人的要求對上述條款做了相應(yīng)的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。第十九條 本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應(yīng)自登記程序完成之日設(shè)立。第二十條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當(dāng)事人各方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決。《補(bǔ)充協(xié)議》與《抵押物品清單》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一條 本合同正本一式_______份，□抵押權(quán)人、□抵押人、□抵押登記機(jī)關(guān)、□公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條 雙方協(xié)商一致，決定【 】(適用。不適用)本條款之內(nèi)容：抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保
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