【文章內容簡介】 抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方： 乙方：法定名稱 法定名稱法定地址 法定地址郵政編碼 郵政編碼電話號碼 電話號碼傳真 傳真任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 日內應將新的地址能知另一方。第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。第二十五條本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國 省 乙： (章)(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人： (簽字) 法定代表人 (簽字)年 月 日土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約篇六第一條本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址 。編碼 。法定代表人：姓名 。職務 。受讓方： (以下簡稱乙方)。法定地址 。編碼 。法定代表人：姓名 。職務 。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《 省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽x確認。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設 項目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 %共計 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十二條乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 月 日。土地使用費用每年每平方米為 元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注。根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方： 乙方：法定名稱 法定名稱法定地址 法定地址編碼 編碼電話號碼 電話號碼傳真 傳真任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 日內應將新的地址能知另一方。第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。第二十五條本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國 省 乙： (章)(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(章)法定代表人： (簽字) 法定代表人 (簽字)年 月 日土地使用條件(宗地項目)一、界樁定點《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后 日內， 市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告 市(縣)土地管理局，請求重新埋設。二、土地利用要求：(1)主體建筑物的性質規(guī)定為 。(2)附屬建筑物 。(3)建筑容積率(建筑面積密度) 。(4)建筑覆蓋率(建筑密度) 。(5)總建筑面積不超過 平方米。(6)建筑層數(shù)，最高/平均 層。(7)綠化比率 。(8)室外地面標高___________。(9)所有建筑物的設計均應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準、規(guī)程的規(guī)定。(注：根據(jù)具體情況定)三、公益工程，并同意提供使用。(1) 蹲位公廁(2)小區(qū)公用停車場(3)自行車棚(4)配電室(開關站)(注：根據(jù)具體情況定)，而無需作任何補償。(1)(2)四、設計、施工、竣工、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。 日內應按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于 年 月 日前所完成的建筑物面積不少于 平方米。、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前 日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過 日。 年 月 日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工 日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。五、建筑維修活動，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任包括：(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協(xié)商。若屬政府未批準土地，應報市(縣)土地管理部門批準，并按規(guī)定交納土地費用。(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。(3)用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。(4)在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃。用地者在未獲批準之前，不得動工?；拘枰牡?、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。六、供水、供電，應與市自來水公司簽訂供水合同。，應與市供電局簽訂供電合同。、接電及開設路口，所需費用均自行負責。七、監(jiān)督檢查，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。，未經規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付。土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約篇七出讓方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在本著平等、自愿、互利互惠、等價有償、協(xié)商一致的原則基礎上，現(xiàn)就荒山、土地使用權的出讓的有關事宜，達成如下合同條款，以便共同遵守。一、甲方自愿同意將自己家土地轉讓給乙方使用。年限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，自本合同雙方簽字生效之日起荒山的使用權歸乙方所有。二、甲方轉讓給乙方的荒山地，自家平面面積為 畝，租金共計 大寫：柒萬玖仟捌佰元整 一次性付清。三、山名為：涵洞山，土地坐落四至界限：第一塊地：東至陳德云為界，西至陳學祥為界，北至公路為界，南至大河為界。第二塊地：東至陳學祥為界，西至陳蘋為界，西北考上于肖志遠為界。在租用期間所產生的費用由乙方自行負責。四、甲方將自家荒山地轉租給乙方后不得干涉乙方的經營和管理，在協(xié)議期內乙方有權將該山該地進行抵押、轉讓給其他人。如遇國家征用的給予補貼，由乙方享有，甲方無權干涉。五、租期滿后，乙方所建的房屋，生產、生活在設施以及橡膠樹等，均由乙方自行處理，合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，乙方有優(yōu)先承租權。六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后具法律效力，甲乙雙方應該認真履行本協(xié)議的權利和義務，不得中途違約和反悔，任何單方面不得變更、解除該協(xié)議。甲方不得以任何理由干涉乙方的自主經營，如甲方違約或毀約必須賠償乙方一切直接和間接經濟損失，并承擔賠償違約金(按地面作物時價的總價值的100%計算)。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關存留一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：證明人(簽字)：____年__月___日土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約篇八gf－92－1001 國有土地使用權出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同） 第一章總則 第一條本合同雙方當事人: 出讓方:中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；職務＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。 第二章定義 第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。 1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。 2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置和安排。 4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。 第三章出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號為＿＿